Dati principali

118 mq

5 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: 40001039-130 Classe energetica: G CASA INDIPENDENTE E LOCALE COMMERCIALE A MODICA (ZONA VIA SORDA SCICLI)In BreveTipologia: Casa Indipendente + Locale Commerciale (con ingressi dedicati e possibilità di fusione/cambio destinazione d'uso)Superficie: mq 118 Locali: 5 ampi vaniServizi: 1 bagnoPiano: PianoterraPrezzo: 69.000Posizione: Via Sorda Scicli (Modica)Descrizione Immobile:Versatilità, Posizione Strategica e Gran Potenziale d'InvestimentoSituata in una posizione invidiabile lungo Via Sorda Scicli, questa proprietà rappresenta il perfetto punto di incontro e intermezzo tra la tranquillità residenziale e la vicinanza immediata a tutti i principali servizi del Polo Commerciale di Modica.L'immobile si sviluppa interamente al piano terra per una superficie complessiva di mq. 118 suddivisi in 5 locali ampi e luminosi, ed è caratterizzato da una struttura versatile che permette diverse soluzioni d'uso:I Punti di Forza e la Doppia Anima dell'Immobile:Soluzione Mista (Abitazione + Locale Commerciale): L'immobile gode già di una suddivisione funzionale che permette di abitare in una porzione e destinare la restante ad attività commerciale/studio professionale, sfruttando l' visibilità e la comodità degli accessi su strada.Trasformazione Totale in Abitazione: Per chi desidera uno spazio abitativo generoso e personalizzato, vi è la possibilità di convertire l'intera metratura in un'unica ed ampia residenza indipendente a piano terra.Massima Personalizzazione: Gli spazi interni, ampi e luminosi, si prestano a essere ripensati e ristrutturati secondo le proprie esigenze e il proprio stile architettonico.A Chi si RivolgePrivati & Famiglie: Perfetta per chi cerca unabitazione indipendente al piano terra in una zona mente collegata, oppure per chi desidera lavorare da casa avendo il proprio ufficio/negozio adiacente ma ben distinto dall'abitazione.Investitori: Un' opportunità per creare una rendita doppia ( commerciale + residenziale) o per sviluppare...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie118 mq
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente