Dati principali

243 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

A Pachino, in Via Rossini 1, proponiamo in vendita un immobile indipendente di ampia metratura, ideale per chi cerca spazio, versatilità e una collocazione centrale ma tranquilla, con doppia possibilità di accesso carrabile. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 243 mq, oltre a un'unità abitativa autonoma di circa 25 mq con accesso indipendente da Via Matteotti. Piano terra - Ampio garage/locale accessorio di circa 100-120 mq, con doppio accesso carrabile da Via Rossini e un ulteriore ingresso dal cortile interno: una soluzione ideale per il ricovero di più veicoli, per un laboratorio, magazzino o attività artigianale. Piano primo - La zona giorno e notte principale, composta da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno e tre camere da letto, servite da un bagno. Secondo piano - Una generosa terrazza panoramica, perfetta da vivere nelle serate estive siciliane, ideale anche per un futuro ampliamento (previe verifiche urbanistiche). Unità indipendente (Via Matteotti) - Completa la proprietà un monolocale al piano terra di circa 25 mq, con ingresso autonomo da Via Matteotti, composto da cucina-soggiorno in un unico ambiente e bagno. Da ristrutturare, rappresenta un'opportunità interessante come dépendance, unità da destinare a locazione o studio/ufficio separato dall'abitazione principale. Un immobile che coniuga la comodità di un ampio garage doppio accesso, tre camere da letto, una terrazza vivibile e un'unità accessoria indipendente: una configurazione rara sul mercato di Pachino, adatta sia a un nucleo familiare che cerca spazio, sia a chi desidera un immobile con potenziale reddituale. In sintesi: ???? Pachino, Via Rossini 1 ???? Casa indipendente ~243 mq su 3 livelli ???? Garage ~100-120 mq con doppio accesso da Via Rossini + accesso da cortile interno ????[?] 3 camere da letto, cucina, soggiorno, ingresso al piano primo [?] Ampia terrazza al secondo piano ???? Monolocale indipendente ~25

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie243 mq
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energetica-