Ambra

Proponiamo in vendita un imponente e versatile complesso immobiliare allo stato grezzo, situato in una posizione strategica unica: in Viale Cozzo Reale, sulla strada principale che collega Pachino al rinomato borgo marinaro di Marzamemi.
La struttura, completata nella parte portante e nei tamponamenti esterni (come visibile in foto), si sviluppa su più livelli per una superficie totale imponente, ideale per la realizzazione di un grande polo commerciale, una struttura ricettiva di lusso (hotel/resort), o un complesso residenziale esclusivo.

Suddivisione e Metrature dello Stabile:
L'immobile offre ampi volumi e una distribuzione ideale degli spazi:
Piano Seminterrato: mq 1.410 (ideale per ampi parcheggi interrati, garage, depositi o locali tecnici).
Zona Commerciale: 3 piani commerciali da 300 mq ciascuno (totale mq 900), perfetti per showroom, uffici, cliniche o attività retail ad alta visibilità fronte strada.
Zona Residenziale (6 Appartamenti + Mansarda indipendente):
4 Appartamenti da 150 mq ciascuno (ideali per famiglie o piazze estive di ampio respiro).
1 Appartamento padronale da 220 mq.
1 Appartamento padronale da 240 mq.
1 Splendida Mansarda indipendente da 180 mq con vista panoramica.

Posizione e Collegamenti: Fronte strada su Viale Cozzo Reale. 
La carreggiata è stata recentemente arricchita con una nuovissima corsia pedonale e ciclabile che collega direttamente il centro di Pachino a Marzamemi, garantendo un altissimo passaggio pedonale e veicolare.
Stato Grezzo Avanzato: La vendita nello stato attuale permette all'acquirente la totale libertà nella scelta delle finiture, della disposizione interna dei locali e della tipologia di impianti (efficientamento energetico, domotica, ecc.).
Altissima Redditività: Perfetto per costruttori o società di investimento che vogliono capitalizzare sul boom turistico e commerciale della zona

SI VALUTA ANCHE LA VENDITA IN BLOCCO O IL FRAZIONAMENTO DELLE SINGOLE UNITÀ
PREZZO: € 1.800.000
Recapito: 3515016454

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ville allo stato grezzo tra Pachino e Marzamemi

RE MAX Platinum 3

Rif: 33661128-81
RE/MAX propone la vendita di un appartamento vista mare con terrazzo di proprietà esclusiva da dove si può ammirare tutto il meraviglioso borgo di Marzamemi. 
L'immobile è situato nel pieno centro del borgo, precisamente in via Marzamemi 31.
L'appartamento ha una superficie di 226 Mq complessivi divisi in due unità: un mini appartamento composto da una camera matrimoniale, soggiorno, bagno e cucina con scale a chiocciola interne che portano al terrazzo.
L'unità più grande è composta da due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno, una zona living e una cucina soggiorno con vista mare.
L'immobile è abitabile fin da subito, di recente ristrutturazione, risulta climatizzato in ogni suo ambiente. Posizionato in zona strategica sia per raggiungere il mare con spiaggia di sabbia a soli 150 metri circa, che il centro storico di Marzamemi.
Tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi come bar, ristoranti, souvenir, gelateria, tabacchi e bancomat. Soluzione ideale sia come residenza personale che come investimento turistico (casa vacanze o b&b) ad alta reddittività da locazione.

Casa Semindipendente - Pachino

Rif: 33661173-193
Classe energetica: G
INTERO STABILE DI QUASI 400 MQ, DA RISTRUTTURARE, CON BASSI COMMERCIALI E APPARTAMENTO, A DUE ISOLATI DA PIAZZA VITTORIO EMANUELE. EURO 120.000!!! 
Presentiamo la vendita di una casa indipendente eretta su due livelli oltre terrazza, ubicata a Pachino (SR) in Via Antonino Brancati, a due isolati da P.zza Vittorio Emanuele, avente una superficie complessiva di circa 380,00 Mq.
L'immobile al piano terra è composto da due ampi depositi/magazzini un tempo utilizzati come locali commerciali, aventi una superficie totale di 195,00 Mq. e ingressi autonomi.
Al primo superiore vi si accede tramite ingresso indipendente, vi è un comodo appartamento avente una superficie complessiva di 185,00 Mq. caratterizzato da rifiniture aventi valore storico. All'ultimo piano, vi è un ampio disimpegno che dà accesso ad un lastrico solare di circa 30,00 Mq.
L'immobile necessita di ristrutturazione sia interna che esterna, prospetto architettonico storico, soluzione ideale sia come investimento turistico che come residenza privata con commerciali al piano terra da mettere a reddito.
Zona di ubicazione pianeggiante, tutti i principali servizi e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi.

Casa Indipendente - Pachino

Rif: 33661168-95
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita a Pachino, in Via Municipio 117, un interessante immobile libero su tre lati, con doppio affaccio su tre strade, caratteristica che garantisce luminosità e ventilazione naturale.
Labitazione si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo una cucina, un soggiorno, tre camere da letto, un bagno e un comodo garage.
Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, composto da un casotto copriscala, un vano attualmente adibito a camera e due terrazze, ideali per momenti di relax allaperto. Completa la proprietà un ulteriore spazio al piano seminterrato, utilizzabile come garage o deposito, offrendo così ampie possibilità di utilizzo.
Limmobile si presenta in buone condizioni strutturali e necessita soltanto di interventi di ammodernamento interno, rappresentando un opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, indipendente e ben esposta.
La posizione strategica consente di muoversi comodamente anche a piedi, rendendo la zona particolarmente pratica e vivibili. Inoltre, la vicinanza al centro cittadino e alle principali vie di collegamento permette di raggiungere facilmente le località balneari e le attrazioni della zona.

Rif: 33661169-122
Classe energetica: G
CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI 
Via Bengasi 5 - Pachino (SR)

Non distante dal centro di Pachino proponiamo la vendita di una casa indipendente situata in via Bengasi 5 e con altro ingresso dalla via Olindo. Limmobile, realizzato prima del 1967 dispone già di un permesso di costruire approvato dal Comune che prevede "Intervento di ristrutturazione edilizia previa demolizione e ricostruzione".

Il progetto prevede lingresso principale da via Bengasi, con accesso diretto a una zona giorno composta da cucina e soggiorno per un totale di 21,38 mq. Sullo stesso livello sono previsti due servizi igienici con aerazione forzata, lavanderia e due camere da letto.

Al primo piano sono progettate due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, oltre a un ripostiglio e a un terrazzino.

La soluzione rappresenta un opportunità per chi cerca unabitazione indipendente da personalizzare, con un progetto già definito e autorizzato.

Rif: 33661168-88
Classe energetica: G
CASA INDIPENDENTE DI 237 MQ. CON GARAGE

Via Giacomo Dei Medici, 84 Angolo con Via Nicolò Tommaseo - PACHINO (SR)

Nel comune di Pachino, si presenta la vendita di una casa indipendente composta da due appartamenti, garage e terrazza, situato in contesto urbano servito e facilmente accessibile.
La proprietà offre interessanti possibilità di riorganizzazione degli spazi interni, consentendo la realizzazione di due appartamenti indipendenti con distribuzione personalizzabile in base alle proprie esigenze abitative o progettuali. La struttura si presta a una riprogettazione funzionale degli ambienti, valorizzando superfici, luminosità e fruibilità degli spazi. L'immobile gode di prospetto angolare, strutturalmente e internamente necessita di lavori di ristrutturazione totali. 
La presenza del garage e delle due terrazze rappresenta un valore aggiunto, ideale per incrementare il comfort abitativo e la versatilità dellimmobile. Questa proposta si rivolge a chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura, intervenendo sugli spazi in base alle proprie esigenze, oppure a investitori interessati a un immobile con margini di rivalutazione. La struttura consente di sviluppare soluzioni contemporanee, migliorando la distribuzione degli ambienti e adattandoli a standard abitativi attuali.

Rif: 33661168-91
Classe energetica: G
CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI CON GARAGE AL SEMINTERRATO e TERRAZZZA
VIA LA MARMORA, N. 121 ANGOLO VIA CIRINNA' N.67

NB: PRESENTI FOTO GENERATE ARTIFICIALMENTE PER MOSTRARE IL POTENZIALE DELL'IMMOBILE

Presentiamo in vendita un intero stabile indipendente di circa 247 mq complessivi, ubicato in posizione angolare tra Via La Marmora e Via Cirinnà. Lesposizione su due strade rende limmobile particolarmente luminoso e arieggiato.
La proprietà si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato, con accesso carrabile da Via Cirinnà, troviamo un ampio garage dotato di bagno, utilizzabile sia come autorimessa sia come locale deposito o spazio multifunzionale.
Al piano terra è presente il primo appartamento composto da cucina, una camera, una cameretta e un ripostiglio.
Al piano primo si sviluppa il secondo appartamento, composto da cucina, soggiorno, bagno con vasca, due camere da letto e ripostiglio, con ambienti ben distribuiti e funzionali.
Al secondo piano sono presenti il classico casotto copri scala, un vano utilizzabile secondo le proprie esigenze (studio, lavanderia o zona relax) e unampia terrazza, ideale come spazio esterno vivibile.
Limmobile necessita di ristrutturazione interna, condizione che consente di ridisegnare e personalizzare completamente gli ambienti secondo le proprie necessità abitative o progettuali. Grazie alla metratura e alla distribuzione, la soluzione si presta sia come abitazione unifamiliare, sia alla realizzazione di più unità abitative, struttura ricettiva o investimento. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e presenza di garage in contesto urbano.

Rif: 33661169-130
Classe energetica: G
CASA INDIPENDENTE ANGOLARE CON GARAGE
Via Roma 259-261 Pachino (SR)

Presentiamo in vendita a Pachino, in posizione angolare tra la centrale Via Roma (civici 259-261) e via Paglialunga, un ampio stabile indipendente distribuito su più livelli. La proprietà si caratterizza per la doppia esposizione e i doppi ingressi, che rendono le unità abitative potenzialmente autonome.

Al piano terra, con ingresso dal civico 259, si sviluppa un primo appartamento di 132 mq composto da cinque vani, suddivisi in tre camere, cucina, salotto e servizio. Questa porzione dellimmobile, pur necessitando di una ristrutturazione integrale, offre una base metrica importante per chi desidera personalizzare gli ambienti. Valore aggiunto del piano terra è il garage di 37 mq, accessibile esternamente da Via Paglialunga 12 ma collegato anche internamente all'abitazione, una pertinenza rara e fondamentale per la zona.

Il primo piano, con il suo ingresso indipendente dal civico 261, ospita un secondo appartamento di 125 mq. A differenza del piano inferiore, questo livello si presenta in condizioni abitabili e richiede soltanto un intervento di rinfrescata generale. La disposizione degli spazi è razionale e luminosa, con una cucina abitabile che serve un piccolo balcone terrazzato, un salotto accogliente, tre camere da letto e il bagno principale.

A completare la proprietà troviamo il lastrico solare sovrastante, una terrazza calpestabile che copre l'intera superficie dell'edificio, ideale per chi desidera uno sfogo esterno panoramico nel pieno centro cittadino. Grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica  a pochi minuti dal borgo di Marzamemi e dalle spiagge del litorale  lo stabile rappresenta un opportunità sia come residenza bifamiliare che come investimento per una struttura ricettiva di pregio.

Rif: 33661168-94
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita a Pachino, in Via Unità 88, una casa semi-indipendente situata al piano terra di circa 98 mq, caratterizzata da un comodo ingresso indipendente e doppio affaccio sul cortile, che garantisce buona luminosità e aerazione agli ambienti.
Labitazione è composta da una cucina abitabile, un accogliente soggiorno, due camere da letto, un bagno con doccia, una pratica lavanderia e un comodo ripostiglio.
La disposizione degli spazi rende limmobile funzionale e adatto sia come abitazione principale che come investimento. La posizione, in una zona tranquilla e ben servita, permette di raggiungere facilmente i principali servizi e il centro cittadino.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente al piano terra con spazi ben distribuiti e funzionali.

Rif: 33661127-69
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita una casa indipendente situata a Pachino, in una zona tranquilla e residenziale.
La casa si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 135 metri quadrati, di cui 122 calpestabili.
L'interno è composto al piano terra da 6 ampi locali, tra cui una luminosa zona giorno e una cucina abitabile.
La proprietà dispone di 2 comode camere da letto e di un bagno .
Al secondo piano, allo stato grezzo troviamo 1 stanza predisposta per camera da letto, una predisposta per la cucina e una stanza predisposta per il bagno. 
Lo stato di conservazione è mediocre, ma facilmente migliorabile con qualche intervento di ristrutturazione.
Inoltre, la casa è dotata di un terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, ma non vuole rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità della zona residenziale.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa dal grande potenziale, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Rif: 33661099-47
Presentiamo una spaziosa casa indipendente sita a Pachino in una zona semicentrale, garantendo i principali servizi urbani, ovvero Tabacchi, panifici, strutture religiose, scuole e uffici pubblici, ma allo stesso tempo regala un panorama naturale che si affaccia alla vecchia stazione, scenario sempre molto suggestivo, ma allo stesso tempo pratico per poter godere di passeggiate all'aperto.
L'immobile si sviluppa su un unico piano terra dal quale si accede tramite ingresso in via Chindemi che accoglie con una verandina. 
L' ingresso si presenta spazioso e accogliente, accompagnando alle diverse stanze della casa.
Nella casa sono presenti una cucina soggiorno abitabili, garantendo lo spazio per ospitare una famiglia numerosa durante i momenti di convivialità;
4 camere da letto e 2 bagni.
Attraverso scale interne si accede al primo piano, dove insiste un locale di sgombero funzionale ed un ampio terrazzo.
Dalla via Nuova invece si accede a due ampi garage di 45 mq ciascuno, parzialmente ristrutturati che attraverso scale interne comunicano con il resto della casa.
Questa casa, grazie ai suoi 160 metri quadrati può agevolmente ospitare una famiglia numerosa e non richiede importanti lavori strutturali da effettuare e con i suoi tre prospetti, garantisce luminosità a tutti gli ambienti.

Rif: 33661090-108
Classe energetica: G
TRE PIANI, DUE CUCINE E TERRAZZO: UNA CASA PRONTA A DUE PASSI DAL MARE
Via Carlo Pisacane 72 - Pachino (SR)

Una casa grande, già organizzata per famiglie numerose o per chi vuole creare una struttura ricettiva: 3 livelli fuori terra, garage, terrazzo, due cucine, camere con bagno in camera e un plus che oggi fa davvero la differenza: fotovoltaico con accumulo. E sì: è in zona servita, comoda per tutto.

Remax presenta in vendita un immobile in via Pisacane 72, Pachino, nel cuore di una zona ricca di attività commerciali e servizi. Qui puoi scendere di casa e trovare ciò che ti serve, e nel weekend scegliere se goderti il mare di Marzamemi e San Lorenzo o la bellezza della Riserva di Vendicari.

Limmobile si sviluppa su tre piani ed è pensato per chi cerca spazio vero e versatilità.
Al piano terra trovi una cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio, oltre al valore aggiunto del garage: comodità quotidiana, sicurezza e praticità.
Il primo piano è il cuore della casa: tre camere da letto, di cui due con bagno privato, più un ulteriore bagno e una seconda cucina. Una soluzione perfetta per famiglie numerose, per due nuclei familiari, oppure per chi vuole creare stanze da mettere a reddito.
Allultimo piano: una camera, un bagno e soprattutto il terrazzo, uno spazio che diventa il tuo posto per cene estive, relax o accogliere ospiti.

Dotazioni: impianto fotovoltaico con accumulatore, tapparelle elettriche, porte blindate. Un mix che unisce comfort, sicurezza e risparmio energetico.

Immobili con questa metratura, garage e fotovoltaico in zona servita non restano a lungo sul mercato.
Contattaci adesso e prenota la tua visita.

Rif: 33661128-89
Classe energetica: G
In vendita a Pachino in via Cialdini 59, splendida casa indipendente in ottime condizioni e pronta per essere abitata.

La proprietà si estende su un totale di 305 metri quadrati su tre piani, offrendo ampi spazi e una perfetta divisione degli ambienti.


L'immobile è composto da 14 locali, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio a disposizione per accogliere ospiti.
Dalla via Cialdini si accede al primo appartamento a piano terra di 97 mq composto da una camera matrimoniale , una camera singola , un bagno , una cucina e un grande soggiorno con un cortiletto interno da cui arriva una splendida luce naturale.
Al primo piano il secondo appartamento è di 155 mq , si accede in un luminosissimo ed elegante soggiorno pavimentato a parquet , troviamo una stanza studio , un bagno ,una cucina e soggiorno con una verandina e lavanderia , una camera matrimoniale con bagno ed una singola con bagnetto in camera.
 
Al secondo ed ultimo piano troviamo altre due camere da letto, una singola, una matrimoniale ,un bagno e un ampio terrazzo dove si ha la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto o di organizzare piacevoli cene all'aperto. .
Lo stato di conservazione è buono, con finiture di qualità e una cura per i dettagli che rendono l'abitazione accogliente e confortevole.

La proprietà include un comodo garage di circa 50 mq che si affaccia su via Rattazzi e dal suo interno è possibile accedere sia all'appartamento al piano terra sia quello al primo piano tramite una scala a chiocciola.
 In sintesi, questa casa indipendente in vendita a Pachino è l'ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa o per chi vuole investire a livello turistico essendo posizionata a pochi metri dalla piazza centrale di Pachino e avendo la possibilità di suddividere in tre unità abitative separate.
Non perdere l'opportunità di acquistarla e rendila la...

Rif: 33661127-86
Classe energetica: G
RE/MAX presenta in vendita a Pachino sul centralissimo Viale Aldo moro, e Via Ruggero Settimo, un immobile ,che si sviluppa su 2 ambienti . 
Il locale commerciale di circa 46 mq e più verandina di circa 7 mq ,che gode di affaccio su Viale A. Moro .
 Appartamento con affaccio su Via R. Settimo al piano terra e primo piano di circa 55 mq ,più terrazzo di circa 37 mq.
Sia il locale commerciale che l'appartamento risultano attualmente locati, (quindi già fonte di reddito) .
L'immobile ha un'altissima visibilità commerciale e risulta un' soluzione per investimento con reddito di locazione.

Rif: 33661169-111
Classe energetica: G
Villa indipendente con ampi spazi esterni a pochi minuti da Marzamemi.

In Viale Pozzo Antico, a brevissima distanza dal centro di Marzamemi e a 250 metri dal mare, presentiamo in vendita una villa indipendente, perfetta per chi cerca una soluzione comoda da vivere tutto lanno o un investimento solido in una zona turistica in costante crescita.

La casa è libera su tre lati, con ingresso autonomo da cancello automatico e spazi esterni davvero generosi: qui la privacy e la libertà sono di casa. Si sviluppa su due livelli per un totale di 98 Mq catastali più veranda di 56 Mq. 
Al piano terra ci accoglie fin da subito la veranda chiusa a vetri, coperta da un tetto in legno a vista che dona calore e carattere. In questa zona si trova una cucina in muratura, ideale per pranzi e cene in compagnia, anche nelle mezze stagioni. Al suo interno la villa si apre su un open space con ulteriore cucina, zona living e bagno. Al piano superiore troviamo due camere da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio.

La parte esterna è completamente pavimentata, dotata di barbecue in muratura, spazio per più auto e un box smontabile, perfetto come deposito o ripostiglio aggiuntivo inoltre è presente una cisterna per l'acqua.

Limmobile è dotato di infissi in doppio vetro, inferriate, zanzariere, sistema di videosorveglianza e pozzo privato regolarmente dichiarato. È abitabile da subito, senza interventi necessari.
Anche se non è presente un impianto di climatizzazione, la ventilazione naturale della zona e la struttura delledificio permettono di vivere gli ambienti in modo confortevole anche nei mesi più caldi.

Questa è una soluzione abitativa completa, pronta per essere vissuta, con tutto ciò che serve per godersi la tranquillità e il sole di Marzamemi in ogni stagione. Immobili di questo tipo, con ampi spazi esterni e nessun lavoro da fare, sono ormai sempre più rari.

Contattaci oggi stesso per...

Villa singola - Pachino

Rif: 33661168-82
Classe energetica: G
Spazio, luce e due terrazze: Casa indipendnete a Pachino con garage al seminterrato e un deposito al piano terra.
Se sognate una casa tutta vostra, con spazi ampi e possibilità di personalizzazione, questa soluzione in Via De Pretis 94 è ciò che può fare al caso vostro. Si tratta di un immobile di 150 mq distribuiti su più livelli: al piano terra labitazione principale con cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e camerino; accanto un comodo deposito di 10 mq. Al seminterrato, un garage di ben 40 mq, perfetto per auto, moto o utilizzare come ripostiglio. Salendo al piano superiore, due vani aggiuntivi da sfruttare al meglio in base alle proprie esigenze, un casotto copri scala e due terrazze soleggiate, ideali per colazioni allaperto, serate in compagnia o semplicemente per godersi la tranquillità.
La struttura è solida e ben distribuita; necessita di ristrutturazione, ma questo significa libertà di scelta: materiali, finiture e spazi interni potranno essere modellati sui vostri desideri, trasformando limmobile in una casa unica o in un investimento redditizio. La via, poco trafficata, garantisce privacy e sicurezza.
Oltre alle caratteristiche della proprietà, la posizione merita attenzione: siamo a pochi metri da Corso Nunzio Costa, la via più viva di Pachino con negozi, bar, supermercati e servizi. Le scuole del quartiere sono facilmente raggiungibili a piedi, un vantaggio enorme per chi ha figli. Una zona comoda, ben servita e al tempo stesso riservata.

Rif: 33661128-80
Classe energetica: G
In vendita a Pachino in zona Cozzi, presentiamo uno splendido villino totalmente ristrutturato situato su un unico piano 80 m².
L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato e goduto fin da subito.
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e le due porte filo muro nascondono ,una comoda lavanderia e una la zona notte.
L'immobile dispone di due camere da letto, una matrimoniale luminosa e con cabina armadio nascosta da una porta scorrevole specchiata e una singola , perfette per garantire il giusto riposo e privacy ai suoi abitanti.
Un bagno finemente rifinito con doccia completa l'area notte.
L'immobile si sviluppa interamente su un unico piano, garantendo così un'ampia fruibilità degli spazi e facilitando gli spostamenti anche per persone con difficoltà motorie.
La villetta è dotata di un ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e organizzare grigliate e cene con amici e familiari.
Inoltre, è presente un posto auto riservato per garantire sempre un comodo parcheggio.
In sintesi, questo villino in vendita a Pachino in zona Cozzi è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un'abitazione di prestigio e comoda, circondata dalla tranquillità della campagna e a pochi minuti dalla città e dalle spiagge più belle della zona.

Villa o villino - Pachino

Rif: 33661169-135
Classe energetica: G
Casa indipendente angolare con locale commerciale, garage e abitazione 
Via Cavour 86-88/ Via P. Amedeo 25-27 - PACHINO (SR)

Nel cuore pulsante del paese, in posizione angolare tra Via Cavour e Via P. Amedeo, presentiamo in vendita uninteressante soluzione indipendente composta da locale commerciale, garage e ampia abitazione, ideale sia per uso residenziale che per investimento.

Limmobile gode di doppio accesso indipendente e di una tripla esposizione grazie alla posizione ad angolo e all'affaccio sul cortile, caratteristiche che conferiscono luminosità e ariosità a tutti gli ambienti.

Dai civici 86 e 88 di Via Cavour si accede al locale commerciale posto interamente al piano terra, con ben 3 vetrine e con superficie catastale di 67 mq, attualmente è adibito a tabaccheria. La posizione strategica e la visibilità su strada lo rendono particolarmente interessante per attività commerciali, studio professionale o investimento a reddito.

Da Via P. Amedeo n.25 troviamo invece laccesso al garage di circa 50 mq catastali, comodo e versatile, oltre allingresso dellabitazione al civico 27 sviluppata tra primo e secondo piano.

La parte residenziale, di circa 141 mq catastali e composta da 6,5 vani, presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. Tutti gli ambienti sono finestrati, elemento sempre più ricercato da chi desidera comfort abitativo e luce naturale durante tutta la giornata.

Limmobile si presenta da ammodernare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto ed esigenze, valorizzando le grandi potenzialità della struttura.

Soluzione ideale per:

famiglie che cercano ampie metrature;
chi desidera abitazione e attività nello stesso stabile;
investitori interessati a realizzare più unità o struttura ricettiva;
professionisti alla ricerca di spazi indipendenti e multifunzionali.

Una proprietà dal carattere autentico, con...

Rif: 33661128-76
Classe energetica: G
CASA INDIPENDENTE DI 92 MQ

PACHINO , VIA DEI MILLE 277

L'immobile si trova in una zona ben servita di Pachino, è una spaziosa casa indipendente che si sviluppa su un unico livello per un totale di 92 mq.

Questo casa è perfetta per famiglie o coppie che cercano spazi funzionali e ben distribuiti.
L'interno è composto da due camere da letto spaziose , un soggiorno, una cucina abitabile e un bagno ed inoltre uno spazio soppalcato che porta ad un piccolo terrazzino .
Lo stato di conservazione è da considerarsi da ristrutturare, offrendo dunque la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
In sintesi, si tratta di un' occasione per chi desidera acquistare una casa indipendente da personalizzare secondo i propri desideri e con la possibilità di godere di tutti i vantaggi di una vita indipendente e confortevole.

Rif: 33661181-3
Classe energetica: NA - Non Applicabile
A 50 Passi dal Mare: La Casa dei Tuoi Sogni nel Cuore di Marzamemi Ti Sta Aspettando! Una rara opportunità di investimento nel cuore pulsante di uno dei borghi più affascinanti della Sicilia. Un rifugio da rifinire a tuo gusto, a pochi metri dalla spiaggia e immerso nell'atmosfera vivace di Marzamemi.
Immagina di svegliarti con il profumo del mare che entra dalle finestre, a pochi passi da uno dei lungomari più suggestivi della Sicilia. Situata a soli 50 metri dalla battigia, questa casa indipendente allo stato grezzo rappresenta una tela bianca perfetta su cui disegnare la tua idea di casa vacanza, o realizzare un'accogliente struttura turistica.
Con i suoi 117 mq complessivi, distribuiti su tre livelli, l'immobile offre una composizione versatile:
- Piano terra con ampia zona giorno e bagno;
- Primo piano con disimpegno, camera matrimoniale, bagno e terrazzino privato;
- Sottotetto (altezza media 1,92 mt) da trasformare in un ulteriore ambiente multiuso o spazio relax.
Ogni piano è collegato da scala interna, già predisposta per leventuale installazione di un montacarichi o piccolo ascensore, ideale per aumentare comfort e valore della proprietà.
Punti di forza? Una posizione semplicemente impagabile.
Tutti i servizi sono letteralmente sotto casa: botteghe tipiche, ristoranti, bar, negozi e, soprattutto, il mare a pochi passi a piedi. Soluzione perfetta per famiglie che desiderano un rifugio estivo su misura, ma anche per investitori lungimiranti in cerca di una proprietà da trasformare in casa vacanza di charme o B&B di carattere.
Non farti scoraggiare dallo stato grezzo: è la tua occasione per creare da zero uno spazio che parli di te. I parcheggi pubblici nelle vicinanze e la possibilità di riorganizzare gli spazi interni compensano ampiamente i piccoli limiti strutturali della zona.
Le opportunità così centrali a Marzamemi stanno diventando sempre più rare. Questa casa è un...

Rif: 33661127-60
Classe energetica: G - EPglnr: 3.51 kWh/m²
REMAX presenta in vendita un appartamento ubicato al primo piano ,avente una superficie di circa 110 mq con annesso terrazzo di 70 mq e casotto ,sito a Pachino in Via B. Buozzi n. 37 con affaccio su cortile di Via Lombardia. L'immobile si presenta in buone condizioni , al suo interno si compone di un ingresso con disimpegno che accoglie le scale che portano al primo piano dove troviamo un'ampia zona cucina /soggiorno, open space ,bagno, camera matrimoniale e cameretta, al secondo piano troviamo un casotto e un'ampia terrazza.

Rif: 33661127-89
Classe energetica: G
VILLA GRANELLI 85 mq a pochi passi dal mare
Villa singola in vendita a Pachino zona Granelli, a circa 250 m dalle meravigliose spiagge della Costa Mediterranea.
La proprietà è subito disponibile per l'acquisto.
La villa è disposta su un unico piano terra, con una superficie totale di circa 85 metri quadrati.
All'interno, si trova una spaziosa zona giorno composta da 7 locali, tra cui un ampio soggiorno, una cucina abitabile e tre camere da letto, tutte ben illuminate e dotate di finestre che si affacciano sul giardino circostante e 2 bagni.
Lo stato di conservazione della villa è buono, grazie all' manutenzione e cura dei proprietari.
Una grande tettoia è presente sul retro della villa, ideale per pranzi e cene all'aperto durante i mesi estivi.
Il terrazzo gode di vista mare. 
Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villa singola a Pachino, ideale per chi cerca una casa spaziosa, ben tenuta e a due passi dal mare.

Rif: 33661168-92
Classe energetica: G
VILLETTA BIFAMILIARE A PIANO TERRA VISTA MARE CON TERRAZZA E GARAGE 

CONTRADA MORGHELLA, SNC - PACHINO ( SR )

Proponiamo in vendita a soli 200 metri dal mare una splendida villetta bifamiliare al piano terra di 126 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, con la comodità di raggiungere la spiaggia in pochi minuti a piedi.
Limmobile si caratterizza per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Lingresso apre su un accogliente open space cucinasoggiorno, uno spazio moderno e funzionale pensato per la convivialità e la vita quotidiana. La zona notte comprende tre camere da letto, perfette per una famiglia o per chi necessita di ambienti aggiuntivi da dedicare a studio o ospiti, oltre a un bagno principale con vasca e a un pratico doppio servizio.
La proprietà è arricchita da due verande, ideali per momenti di relax allaperto, pranzi estivi e serate in compagnia, e da un comodo garage al piano seminterrato che garantisce spazio e funzionalità.
Una particolarità dellabitazione è il terrazzo vista mare, uno spazio esclusivo da cui godere di scorci suggestivi e dellatmosfera unica della zona costiera.
Una soluzione abitativa perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione privilegiata a pochi passi dal mare e alla tranquillità di una delle località più apprezzate della zona.

Villetta bifamiliare - Pachino

Rif: 33661168-93
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita a Pachino, in Via Unità 90, una spaziosa casa semi-indipendente di circa 164 mq sviluppata su due livelli con doppia affaccio su strada e cortile, ideale sia come abitazione principale che come soluzione per due nuclei familiari o investimento.
Limmobile è composto da due appartamenti. Al piano terra troviamo lingresso con la scala che conduce al primo piano, dove si sviluppa il primo appartamento. Qui troviamo un luminoso open space cucina-soggiorno, due camere da letto, un bagno con doccia e una comoda lavanderia.
Sempre allo stesso piano sono presenti altre due camere da letto e laccesso al secondo piano, che completa la proprietà con una cucina, un bagno con doccia, un ripostiglio e una splendida e ampia terrazza con vista mare, ideale per momenti di relax allaperto. L'immobile è stato ristrutturato recentemente, si presenta in buonissime condizioni strutturali e risulta abitabile fin da subito. La disposizione degli ambienti rende limmobile versatile e adatto sia come unica grande abitazione sia come soluzione con spazi indipendenti. opportunità in zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dalla centralissima piazza.

Rif: 33661127-63
Classe energetica: G
In vendita a Pachino, casa indipendente di 93 metri quadrati al piano terra, composta da 3 locali con secondo ingresso dal cortile.
Lo stato di conservazione è da ristrutturare .
Ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e creare la casa dei propri sogni.
Ci troviamo vicino le scuole Vecchie in una zona ben servita, perfetta per famiglie o per chi cerca un' opportunità di investimento.

Rif: 33661169-121
Classe energetica: G
CASA INDIPENDENTE CON GARAGE 
Via Dei Mille 82 - Pachino (SR)

Presentiamo la vendita di una casa indipendente di ampia metratura, una soluzione completa e versatile, perfetta per chi cerca più unità abitative o desidera investire in un immobile già pronto a generare reddito.
La proprietà si sviluppa su più livelli per un totale di 388 Mq compreso garage, tutti ben distribuiti.

Al piano terra un ampio garage di 110 Mq, è capace di ospitare fino a 4 auto, moto e attrezzature. Spazio comodo, facilmente accessibile e raro da trovare.

Al piano rialzato il primo appartamento di 99 Mq con doppio ingresso uno da Via dei Mille e uno da cortile interno. E' composto al suo interno da ingresso, cucina con zona living, due camere da letto, bagno e lavanderia. Lunità è attualmente locata, offrendo una rendita immediata a chi acquista.

Il secondo piano è suddiviso in due appartamenti indipendenti, entrambi da 55 Mq ciascuno e composti da cucina, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. Ideali come investimento, come soluzione per due piccoli nuclei familiari o per creare ununica unità più grande.

Al terzo piano si trova un ulteriore appartamento di 69 Mq, composto da zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Un piano alto che gode di maggiore luminosità e privacy.

A completare la proprietà, il lastrico solare, uno spazio sempre utile e ricercato per chi vuole unarea esterna privata. 
Limmobile dispone di pannelli solari per lacqua calda, infissi in doppio vetro-camera, facciata ristrutturata recentemente e condizioni generali buone, richiedendo solo un ammodernamento interno.

Una soluzione completa, adatta a chi cerca una casa grande, a chi vuole ricavare più unità abitative o a chi desidera un investimento con ottime potenzialità.

Rif: 33661172-232
Classe energetica: G
VIA DEI MEDICI, 33 - PACHINO SR
REMAX presenta in vendita una palazzina in pieno centro urbano di 3 piani così composti: al piano terra l'ingresso dell'abitazione, un locale commerciale di 40 mq con servizio annesso, un ampio garage di mq 36. Al primo e secondo piano l'abitazione di 7 vani catastali e servizi con annessa terrazza a livello. Lo stabile è stato edificato negli anni sessanta, successivamente sono stati realizzati gli ampliamenti ai piani superiori e cambi di destinazione d'uso nei locali del piano terra. Attualmente disabitata, necessita di significativi interventi di ristrutturazione; rifacimento totale degli impianti, dei servizi igienici, e sostituzione degli infissi interni ed esterni. Interessante soluzione residenziale, gli ambienti sono comodi e luminosi grazie anche all'ampio prospetto angolare e la presenza del garage e del locale commerciale, quest'ultimo potrebbe rappresentare affittandolo un'opportunità di rendita. Situata in pieno centro storico, ci troviamo a pochi isolati dalla Piazza Vittorio Emanuele, in prossimità delle vie principali come via Lincoln, via Marsala, Corso N. Costa arterie principali del traffico urbano.

Rif: 33661168-78
Classe energetica: G
CASA SEMI - INDIPENDENTE DI 96 MQ A PIANO TERRA

VIA GIOVANNI LANZA, N.9 - PACHINO ( SR )

In una delle zone centrali di Pachino, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle vie di collegamento, presentiamo in vendita una casa semi-indipendente al piano terra di circa 96 mq.
Limmobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da unaccogliente zona giorno con ampia cucina-soggiorno, due camere da letto e un bagno con doccia. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali, garantendo comfort e praticità sia per famiglie sia per chi desidera una soluzione da adibire a casa vacanze.
La proprietà si presenta in buone condizioni strutturali e abitabile fin da subito: nel corso degli anni sono stati eseguiti interventi di ristrutturazione che ne hanno migliorato lefficienza e la vivibilità. Degni di nota i due ingressi indipendenti che donano maggiore comodità e versatilità di utilizzo, oltre alla doppia esposizione che assicura luminosità naturale durante tutto larco della giornata. Gli infissi in alluminio contribuiscono a rendere labitazione pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati.
Grazie alla sua posizione, la casa rappresenta un opportunità sia come residenza principale, per chi cerca una soluzione già pronta in centro città, sia come investimento da destinare al mercato turistico o residenziale, vista la vicinanza alle splendide località balneari della zona e alla rinomata costa sud-orientale della Sicilia.
Una proposta interessante per chi desidera coniugare indipendenza, funzionalità e posizione strategica.

Rif: 33661168-73
Classe energetica: G
CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI CON GARAGE DI PERTINENZA, AMPIA TERRAZZA E PERTINENZE ESTERNE
VIA LAZIO, 4 - PACHINO (SR)
Indipendenza, spazio e qualità: il tuo angolo di bellezza in via Lazio, Pachino
Cerchi una casa che abbia davvero tutto? Una dimora indipendente, moderna, spaziosa e pronta ad accogliere te e la tua famiglia con calore e stile? Questa casa in via Lazio è molto più di unabitazione: è un investimento per il futuro, è un rifugio dove creare ricordi, è linizio di una nuova vita.
Situata in una delle zone più dinamiche e recenti di Pachino, questa proprietà gode di una posizione angolare libera su tre lati, garanzia di luce naturale, privacy e tranquillità. I suoi circa 280 mq sono distribuiti su tre livelli, offrendo due unità abitative, ampi spazi esterni, garage doppi e una terrazza con volumetria residua che consente di edificare ulteriori 50 mq.
Al piano terra troviamo un elegante ingresso rifinito in marmo, due garage con saracinesche automatiche, un primo appartamento indipendente composto da cucina-soggiorno, una camera da letto, bagno con doccia e accesso a un patio privato di circa 70 mq, perfetto per pranzi allaperto o momenti di relax.
Al primo piano si sviluppa la zona principale dellabitazione: un grande open space con cucina e soggiorno dotato di camino, tre camere da letto, due bagni e una spaziosa sala da bagno con vasca. Le finiture sono di pregio: porte artigianali in rovere, scala interna in marmo con passamano in ferro battuto, infissi esterni in alluminio a taglio termico.
Al secondo piano è presente unulteriore camera con bagno e accesso alla terrazza panoramica. È già disponibile cubatura residua per la realizzazione di ulteriori 50 mq, ideale per ampliare la superficie abitativa o creare un ambiente indipendente.
La casa è dotata di impianto di riscaldamento canalizzato, climatizzazione con split, videosorveglianza, pannelli solari, cisterna idrica e...

Rif: 33661168-98
Classe energetica: G
CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZA
VIA SEBASTIANO BRAVATO - PACHINO ( SR )

Situato nel cuore di Pachino, in Via Bravato, questo interessante immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa funzionale e ben distribuita su due livelli.
Al piano terra si viene accolti da una comoda cucina, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali in famiglia. Sempre su questo livello si trovano due camere da letto, luminose e versatili, adatte sia come stanze principali che come ambienti da destinare a ospiti, studio o area relax.
Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove troviamo un bagno dotato di doccia, pratico e ben organizzato negli spazi. Il vero punto di forza dellimmobile è lampia terrazza, uno spazio esterno prezioso che offre molteplici possibilità: ideale per pranzi e cene allaperto o momenti di relax. Limmobile è adatto sia come abitazione principale che come casa vacanze. Una soluzione interessante per chi desidera vivere o investire in una zona tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dalle bellezze della costa siciliana e dal centro del paese.

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