Dati principali

120 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: 30721770-21 Classe energetica: G RANDAZZO (CT) - Via Giuseppe Bonaventura UNITA IMMOBILIARE DA RISTRUTTURARE LOTTO EDIFICABILE - ZONA B1 - POTENZIALE COSTRUTTIVO ECCEZIONALE Opportunità di investimento nel cuore dell'Etna Nel centro storico di Randazzo, affascinante borgo medievale alle pendici dell'Etna e porta d'accesso al Parco dell'Etna, si presenta in vendita un lotto edificabile con fabbricato esistente da demolire, ideale per chi cerca un'operazione immobiliare di sviluppo in una zona urbana consolidata e ben servita. Il lotto è prospiciente su strada pubblica ampia e trafficata, con doppio accesso frontale su via Bonaventura e carrabile sul retro su stradella secondaria , caratteristica rara e molto apprezzata per operazioni di nuova costruzione. Destinazione urbanistica e potenziale edificatorio Ricadente in Zona B1 del Piano Regolatore del Comune di Randazzo, il lotto consente: Indice di fabbricabilità: 5,00 mc/mq Altezza massima: 10,80 m (tre elevazioni fuori terra) Rapporto di copertura: max 5/10 Distanza minima tra fabbricati: 10,00 m Caratteristiche operative: Zona già servita da tutte le urbanizzazioni primarie (acqua, luce, gas) Accesso carrabile sul retro per cantiere e futura autorimessa/parcheggi Fabbricato esistente da demolire: le spese di demolizione sono compensate dal risparmio sugli oneri di urbanizzazione primaria, già in parte assolti. Contesto e mercato Randazzo è un comune in posizione strategica: crocevia tra Messina, Catania ed Enna, servito dalla ferrovia circumetnea e vicino alle principali arterie autostradali. La domanda di immobili nuovi in zona è sostenuta, con scarsa offerta di nuove costruzioni nel centro urbano. Documentazione disponibile ? Perizia di stima agronomo giurata (2019) ? Certificato di Destinazione Urbanistica ? Atti notarili di provenienza ? Estratti catastali fabbricati e terreni

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie120 mq
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG