Casa singola - Cividale del Friuli

Cividale del Friuli (UD)

250.000 €

Agenzia

AGENZIA IMMOBILIARE GROSSO

Dati principali

225 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

- (Bagni)

Descrizione

Rif: 505 Classe energetica: G A Cividale del Friuli, in posizione strategica e ben collegata alle principali arterie di comunicazione, proponiamo in vendita uninteressante proprietà immobiliare completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o sviluppare un progetto di investimento dal grande potenziale. La villa, attualmente suddivisa in due appartamenti speculari, offre una distribuzione funzionale degli spazi: ciascuna unità è composta da ingresso, ampia zona living con cucina open-space e soggiorno, tre camere da letto, disimpegno, ripostiglio e bagno. Al piano superiore si sviluppa una spaziosa soffitta abitabile, caratterizzata da interessanti possibilità di recupero e valorizzazione, perfetta per ampliare la superficie residenziale o creare nuovi ambienti personalizzati. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo dellinvestimento, grazie alla possibilità di accedere ai principali incentivi fiscali dedicati alla ristrutturazione e allefficientamento energetico, valorizzando limmobile sia dal punto di vista abitativo che patrimoniale. Completano il compendio immobiliare numerose pertinenze, tra cui ex stalla, fienile, depositi e magazzini, elementi che conferiscono ulteriore versatilità alla proprietà e si prestano a differenti destinazioni duso, inclusa uneventuale espansione della volumetria, previa verifica urbanistica. Grazie agli ampi spazi disponibili, al contesto riservato e alla presenza del terreno pertinenziale, la proprietà si presta inoltre alla realizzazione di una struttura ricettiva a vocazione rurale, come Agriturismo, Country House, Bed & Breakfast o attività di ospitalità diffusa, valorizzando il fascino autentico del luogo e le potenzialità del contesto. A completare lofferta il giardino privato e l'ampio terreno retrostante, che garantiscono privacy, tranquillità e ulteriori opportunità di sviluppo e...