Sirio

Nel borgo di Sanguarzo proponiamo casa indipendente dal grande potenziale, completamente da ristrutturare, con struttura solida e tetto in buone condizioni. L'immobile si sviluppa su più livelli: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina e locali di servizio; al primo piano quattro camere, bagno e terrazza; all'ultimo ampia soffitta open space versatile. Completano la proprietà fabbricati accessori uso deposito/ripostiglio, terreno di pertinenza e porzione di orto. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità e desidera personalizzare una tipica casa friulana sfruttando gli incentivi alla ristrutturazione. Rif. 207187 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

ampia casa indipendente da ristrutturare

Villa indipendente completamente ristrutturata, situata in contesto riservato e soleggiato a pochi minuti da Cividale, con 1680 mq di scoperto privato ideale per rilassarsi nel verde e nella tranquillità! Tre camere, due bagni, un ampio soggiorno con cucina a vista che gode di un'ottima luminosità. Al piano superiore un ampio living conduce ad ulteriori tre camere con bagno che rendono la proposta completa e ideale per una famiglia che necessita di spazio. E infine un'ampio scantinato dove potrà trovare spazio una taverna dove passare momenti in compagnia. Dotata di impianti di ultima generazione come il riscaldamento a pavimento e l'aspirazione centralizzata garantisce alto comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Soluzione perfetta per chi cerca privacy, spazi ampi e qualità della vita. Rif. 231680 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

VILLA INDIPENDENTE DAGLI AMPI SPAZI PRONTA PER ...

A ridosso della porta del centro storico di Cividale del Friuli, in posizione davvero unica, proponiamo caratteristica una casa su due piani fuori terra, oltre a scantinato e splendida terrazza solarium al terzo piano, ideale sia come abitazione che come investimento ad alta redditività grazie alla vicinanza immediata alla piazza e al centro. La soluzione è pronta da abitare, con serramenti nuovi e nessun lavoro da fare. Al piano rialzato troviamo soggiorno e cucinino; al primo piano camera matrimoniale, cameretta, bagno e veranda con scala che conduce alla meravigliosa terrazza panoramica, vero punto di forza della casa, con vista mozzafiato. Al piano scantinato completano la proprietà un'ampia cantina e ripostiglio.
Non ha garage o posto auto, ma con un vantaggio raro in centro storico: parcheggio libero a soli 20 metri. Nessuna spesa condominiale, posizione introvabile e prezzo affare per una soluzione pronta, indipendente e con grande potenziale anche a reddito.
Occasione rara, da vedere subito. Rif. 234779 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

UNICA IN CENTRO: CASA BICAMERE CON TE...

Agenzia Immobiliare Grosso

Rif: 505
Classe energetica: G
A Cividale del Friuli, in posizione strategica e ben collegata alle principali arterie di comunicazione, proponiamo in vendita uninteressante proprietà immobiliare completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o sviluppare un progetto di investimento dal grande potenziale.
La villa, attualmente suddivisa in due appartamenti speculari, offre una distribuzione funzionale degli spazi: ciascuna unità è composta da ingresso, ampia zona living con cucina open-space e soggiorno, tre camere da letto, disimpegno, ripostiglio e bagno. Al piano superiore si sviluppa una spaziosa soffitta abitabile, caratterizzata da interessanti possibilità di recupero e valorizzazione, perfetta per ampliare la superficie residenziale o creare nuovi ambienti personalizzati.
La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo dellinvestimento, grazie alla possibilità di accedere ai principali incentivi fiscali dedicati alla ristrutturazione e allefficientamento energetico, valorizzando limmobile sia dal punto di vista abitativo che patrimoniale.
Completano il compendio immobiliare numerose pertinenze, tra cui ex stalla, fienile, depositi e magazzini, elementi che conferiscono ulteriore versatilità alla proprietà e si prestano a differenti destinazioni duso, inclusa uneventuale espansione della volumetria, previa verifica urbanistica.
Grazie agli ampi spazi disponibili, al contesto riservato e alla presenza del terreno pertinenziale, la proprietà si presta inoltre alla realizzazione di una struttura ricettiva a vocazione rurale, come Agriturismo, Country House, Bed & Breakfast o attività di ospitalità diffusa, valorizzando il fascino autentico del luogo e le potenzialità del contesto.
A completare lofferta il giardino privato e l'ampio terreno retrostante, che garantiscono privacy, tranquillità e ulteriori opportunità di sviluppo e...

Casa singola - Cividale del Friuli

CIVIDARE srl

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:
A pochi passi dal centro di Cividale del Friuli, in posizione residenziale tranquilla e servita, proponiamo in vendita due porzioni di bifamiliare indipendenti situate in viale Gemona, entrambe oggetto di completa ristrutturazione con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo.
Le unità, una posta al piano terra e una al primo piano, dispongono entrambe di ingresso indipendente e giardino di proprietà esclusiva. Gli appartamenti si sviluppano con ampia zona giorno, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e spazi accessori ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi ricerca ambienti moderni e funzionali.
Gli immobili sono stati riqualificati con impiantistica di ultima generazione e soluzioni ad alto risparmio energetico, tra cui impianto fotovoltaico dedicato da 6 kW per ciascuna unità con batteria di accumulo da 10 kW, riscaldamento a pavimento e sistema in pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria. La ristrutturazione ha interessato integralmente sia gli aspetti estetici sia quelli tecnologici, garantendo elevati standard abitativi ed efficienza energetica in classe A4.
Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni privati e la comodità di vivere a ridosso del centro cittadino, senza rinunciare a tecnologia, sostenibilità e bassi consumi di gestione.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A CIVIDALE DEL FRIULI

Cividale Casa di Zanuttigh Stefano

Rif:1419 (122467262) - Scopri questa casa accostata situata nel cuore di Cividale, a pochi passi dalla zona pedonale. Con un giardino fronte-retro, questa casa offre uno spazio all'aperto ideale per rilassarsi o divertirsi con amici e familiari. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una luminosa zona giorno, mentre al primo piano ci sono due camere da letto e un bagno, serviti dalla terrazza.

La cantina in corpo staccato offre ulteriore spazio per riporre oggetti. 
Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, presenta un grande potenziale per chi cerca di personalizzare il proprio spazio abitativo. 

Il parcheggio scoperto in corte comune offre ulteriore comodità.
 Non perdere l'opportunità di trasformare questa proprietà nella tua nuova casa!

Villetta a schiera di 93 m² con più di 5 locali e 

Rif:1456 (128030912) - In vendita a Cividale, proponiamo una villetta indipendente caratterizzata da spazi ben distribuiti e da una piacevole vivibilità quotidiana. L'immobile si sviluppa su due livelli, più la cantina e si presenta in buono stato, abitabile da subito, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera una casa indipendente con ambienti funzionali ad un prezzo contenuto.

La superficie residenziale è di circa 130 m² distribuita su due piani, con cucina, soggiorno e bagno al piano rialzato, 2 ampie camere da letto e bagno al piano primo, offrendo così ambienti confortevoli e ben organizzati per la vita familiare. La presenza della cantina, di un vano ad uso ripostiglio e dell'ampio garage aggiungono ulteriore spazio utile, ideali come locali di servizio o per esigenze di deposito.
Per chi fosse alla ricerca di tre camere, c'è la possibilità di creare due camere singole dividendo la camera padronale che è dotata di doppia finestratura.

Completano la proprietà due terrazze, che valorizzano ulteriormente l'abitazione e permettono di godere degli spazi esterni in diversi momenti della giornata ed il giardino.
L'orientamento su tutti i lati, Nord, Est, Sud e Ovest, garantisce un'eccellente luminosità naturale durante l'arco dell'intera giornata.

Una soluzione indipendente, pratica e accogliente, perfetta per chi cerca un'abitazione limitrofa al centro della città Ducale e con spazi ben distribuiti.

Villa di 188 m² con più di 5 locali e box auto a C

Cerco Casa Udine

Nel cuore del centro storico di Cividale del Friuli, proponiamo un edificio terra-tetto ricco di fascino e potenziale. Attualmente composto da due negozi al piano terra, che possono essere trasformati in accesso residenziale, l'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra più un sottotetto. La struttura è stata parzialmente ristrutturata, conservando il carattere storico originale: travi a vista, muri in sasso, e pavimenti in legno, inserito in un contesto centrale e accessibile anche con l'auto. È una tela bianca da ristrutturare completamente, pronta a diventare la casa dei tuoi sogni oppure un investimento unico.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Stabile intero a Cividale

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:
La villa indipendente sorge in una zona tranquilla e residenziale di Cividale Del Friuli, a pochi passi dal centro e vicina a tutti i principali servizi.
L'immobile è stato edificato negli anni '70 su di un lotto di circa 1500 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra da 120mq ciascuno.
L'ingresso dal portico affaccia sul disimpegno che ben divide tutti gli ambienti del piano rialzato composto da soggiorno, cucina con spolert, bagno finestrato con doccia e tre camere da letto.
Le scale interne conducono al primo piano mansardato che può avere un utilizzo indipendente essendo strutturato da una cucina, un secondo soggiorno, un bagno finestrato con doccia e due camere matrimoniali.
Quest'ultimo livello è stato ristrutturato nel 2010 ed è dotato di impianto di climatizzazione. 
Completa la villa il piano seminterrato dove trovano spazio l'autorimessa di 35mq raggiungibile dall'accesso carraio, una pratica cantina, un ripostiglio, una comoda lavanderia e due ulteriori stanze rifinite che si prestano a svariate destinazioni d'uso.
Il riscaldamento è a legna a radiatori, i serramenti sono in legno dotati di vetrocamera e le finiture sono state ottimamente mantenute nel tempo. 
Soluzione adatta a chi cerca una villa indipendente dalle generose metrature in una zona tranquilla e residenziale di Cividale del Friuli.

VILLA SINGOLA A CIVIDALE DEL FRIULI

Luca

Cercasi villa o villetta a schiera a Cividale e dintorni.

Villa / villa a schiera

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:
La villa indipendente è stata edificata negli anni '70 a ridosso del centro di Cividale del Friuli, vicino al Natisone e a tutti i principali servizi.
L'immobile gode di importanti spazi interni ed è circondato da un giardino di circa 200mq.
L'ingresso principale affaccia sul luminoso soggiorno di 18mq che ci porta direttamente alla cucina separata di 27mq. Completano il piano terra la sala da pranzo, una stanza studio e un bagno finestrato con vasca.
Le scale interne in marmo conducono al piano primo dove trova spazio la zona notte composta da quattro camere matrimoniali e da un bagno finestrato.
Completano l'immobile una soffitta abitabile di 45mq e un deposito esterno.
I serramenti sono sono in vetro singolo e l'impianto di riscaldamento è assente.
Il tetto in cemento è stato revisionato nel tempo.
Soluzione adatta a chi cerca una villa a Cividale del Friuli dotata di grandi spazi e indipendenza.

L'OBIETTIVO gruppo QUORE

Rif: OB14038
Classe energetica: A4 - EPglnr: 0.01 kWh/m²
Cividale del Friuli , appartamento costruito nel 1989 situato al primo piano di una palazzina composta da locale per attività commerciale al piano terra e appartamento al primo piano ( attualmente abitato da uno dei titolari dell'attività commerciale. Attualmente il negozio e i locali commerciali sono collegati ma con possibilità di suddivisione. L'impianto di riscaldamento attualmente è unico con possibilità di suddividerlo a spese dell'acquirente. ) con ingresso indipendente e giardino di proprietà, cantina e garage doppio piastrellato.
L'appartamento è così composto:
Piano terra : ingresso indipendente con scala in granito e doppio garage piastrellato.Primo piano: zona giorno composta da atrio di ingresso soggiorno , solotto con stufa , cucina abitabile bagno e ripostiglio meravigliosa terrazza di 78 mq con tende , zona notte composta da tre camere da letto due delle quali matrimoniali e due bagni ( uno dei quali non finito ed usato attualmente come ripostiglio.Piano scantinato : spaziosa cantina,di oltre 30 mq.
Ampio giardino di circa 800 mq parzialmente recintato ad uso esclusivo dell'appartamento.
Metrature:
Piano terra: 16 mq
Primo piano : 170 mq
Piano scantinato: 31 mq
Garage: 26 mq
Giardino : 800 mq circa .
Riscaldamento a pavimento suddiviso in tre zone ( giorno notte e bagni )
Arredi su misura
Stufa in muratura
Aria condizionata con pompa di calore .
Produzione di acqua calda sanitaria 300 litri con pompa di calore e recupero aria fresca.
Impianto fotovoltaico da 5,7 Kw attivato ne 2009.
Serramenti in legno rovere e alluminio.
Classe energetica A4
L'appartamento sarà libero a 10/12 mesi dal preliminare. Gli attuali proprietari vendono per costruire.
LOCALE USO ATTIVITA' COMMERCIALE 
Cividale del Friuli , locale uso attività commerciale costruito nel 1989 situato al piano terra di una palazzina composta da locale per attività commerciale al piano terra e appartamento al primo...

Villa/Villa d'Epoca - Cividale del Friuli

Rif:1437 (126409193) - Interessante casa di testa accostata su di un lato, disposta su 2 piani. P.terra ingresso nel soggiorno dal sottoportico, cucina abitabile, portico esterno, disimpegno con bagno nel sottoscala; P.I° 3 camere da letto e terrazza. Ripostiglio e box officina accessori con orto di circa 130 mq. Termoautonomo, caldaia nuova, bagno da rivedere...ottima soluzione in tranquillo contesto residenziale!! Libera ed abitabile con piccoli lavori di manutenzione...

Casa indipendente di 140 m² con 4 locali a Cividal

Sabrina

Cividale del Friuli a pochi metri dal centro Storico vendo: Casa accostata disposta su tre piani (generose dimensioni circa 400 mq) con annesso terreno di proprietà di circa 450mq edificabile. L'immobile è da ristrutturare, situato in zona centrale a pochissimi metri dalla Stazione, supermercati, farmacie, ospedale, ufficio postale, banche, scuole e ecc ecc. No perditempo, no offerte assurde, no agenzie.

Casa accostata con giardino di proprietà

Cividalecasa di Zanuttigh Stefano

Scopri questa casa accostata situata nel cuore di Cividale, a pochi passi dalla zona pedonale. Con un giardino fronte-retro, questa casa offre uno spazio all'aperto ideale per rilassarsi o divertirsi con amici e familiari. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una luminosa zona giorno, mentre al primo piano ci sono due camere da letto e un bagno, serviti dalla terrazza. La cantina in corpo staccato offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, presenta un grande potenziale per chi cerca di personalizzare il proprio spazio abitativo. Il parcheggio scoperto in corte comune offre ulteriore comodità. Non perdere l'opportunità di trasformare questa proprietà nella tua nuova casa!

Casetta bicamere con giardino zona Civi

Rif:1084 (87803588) - POSSIBILE L'AUMENTO A DUE UNITA' IMMOBILIARI!!!!
Nella posizione più prestigiosa dell'intera città ducale, sulla collina del Castello, proponiamo introvabile casale da ristrutturare, con parco terrazzato di 3000 mq che gode di vista panoramica su Cividale.
La proprietà è composta dall'abitazione di circa 1100 mc più un fabbricato accessorio in corpo staccato di ulteriori 900 mc circa.
Pezzo unico.

Villa di 818 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif:1290 (108896807) - Nel centro storico di Cividale, offriamo introvabile opportunità: intero immobile storico disposto su tre piani fuori terra. Al pianterreno trova spazio in locazione una storica attività di ristorazione conosciutissima nel Cividalese (attività non compresa nella vendita). Il locale commerciale si sviluppa su 160 mq, dotato di due sale per la ristorazione, bagni, cucina, deposito esterno e piccolo scoperto piastrellato per tavoli esterni, ed è attualmente locato con un canone di 1450 €/mese. Tramite scala esterna si accede all'ingresso al piano primo della signorile abitazione residenziale. L'ingresso è nel finestratissimo salone di circa 65 mq, da cui si accede al salotto dotato di caminetto in pietra, e alla cucina con sfogo sulla terrazza. Dal disimpegno arriviamo al bagno finestrato e alla camera matrimoniale. La scala interna porta al secondo piano, dove troviamo le ulteriori tre camere matrimoniali, il secondo bagno, e lo spaziosissimo sottotetto soppalcato di totali 100 mq. Pavimenti in marmo, affreschi, tavelle decorate e finiture ricercate caratterizzano quest'elegante immobile storico nel cuore cittadino. Tetto recentemente rifatto ex novo, travi comprese.

Casa indipendente di 536 m² con più di 5 locali a 

Immobiliare IN Udine

A due minuti dal centro di Cividale, splendida villa storica completamente ristrutturata: ampi spazi interni, condizioni impeccabili, luminosità, meraviglioso giardino piantumato di mq. 5.000 ... privacy garantita, occasione unica ad un prezzo centrato!

Casale ristrutturato a Cividale del Friuli

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:
La casa semindipendente, con tetto e primo piano interamente ristrutturati nel 2008, si trova a Cividale del Friuli, in una zona tranquilla e vicina a tutti i principali servizi. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: due piani fuori terra e uno interrato, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. Al piano terra, un ampio portico che accoglie gli ospiti e conduce all'ingresso principale. Da qui si accede a un corridoio centrale che distribuisce gli spazi: da un lato la taverna, ambiente caldo e accogliente, dall'altro lato troviamo un ripostiglio, una cantina, e un bagno finestrato con vasca. Salendo al primo piano, completamente ristrutturato nel 2008, si entra nel cuore dell'abitazione: un ambiente luminoso e ben curato, con una cucina abitabile, un soggiorno spazioso, e una sala da pranzo di 35 mq. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una camera singola, e un bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio e doccia separata. Al piano secondo si trova la camera con travi a vista. All'esterno, la proprietà è completata da un posto auto coperto, quattro posti auto scoperti e un giardino privato di generose metrature. Il tetto è stato integralmente rifatto nel 2008.

VILLA A SCHIERA A CIVIDALE DEL FRIULI

Rif:1424 (123567389) - PREZZO RIBASSATO!!!
Cerchi un'immobile di ampia metratura con locali accessori e giardino? 
Abbiamo la casa che fa per te!
A poche centinaia di metri dal ponte del Diavolo, proponiamo casa accostata disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti di generose dimensioni ed ottime condizioni generali.
Al piano terra troviamo l'ampio soggiorno e la cucina abitabile, perfetti per momenti conviviali con famiglia ed amici, uno studio che all'occorrenza può diventare la quarta camera da letto, ripostiglio, disimpegno e bagno.
Salendo al piano primo abbiamo le 3 camere, due bagni e, con accesso esterno attraverso un terrazzo, un vano attualmente allo stato grezzo.
Un ampio porticato a servizio della zona giorno vi ospiterà durante le vostre serate in compagnia.
Gli spazi accessori per i vostri hobbies non mancano, grazie ad un deposito di circa 70 mq.
Il giardino circonda la casa su due lati, in parte a verde, in parte in ghiaia su cui potrete comodamente posteggiare le auto.
La casa si presenta in condizioni molto buone grazie ai lavori di ristrutturazione e manutenzione regolarmente eseguiti.
Non perdere questa opportunità!

Villa di 268 m² con più di 5 locali a Cividale del

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2868 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo, vi presenta oggi una villa indipendente 
In una delle zone più affascinanti e tranquille di Cividale del Friuli, proprio al di sotto dello storico Castello, troviamo in vendita un'imponente villa indipendente degli anni '80, immersa in un giardino privato di oltre 1000 mq che circonda interamente la proprietà, immergendola così in una realtà tanto riservata quanto unica.
L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 400 mq, offrendo ampi spazi interni e grande versatilità d'uso.
Al piano terra, l'ingresso principale avviene comodamente attraverso il posto auto coperto, che conduce a un'ampia stanza attualmente adibita a studio. Il corridoio centrale collega i vari ambienti del piano: una comoda lavanderia, un bagno di servizio, un pratico ripostiglio, l'accesso alla cantina e l'ingresso principale della casa, fulcro dell'abitazione, che con un comodo spazio illuminato connette quello che è il piano terra al primo piano rialzato adibito a zona giorno e successivamente alla zona notte.
Salendo al piano rialzato, si accede alla zona giorno, composta da una cucina separata, un grande soggiorno con sala da pranzo e una stanza aggiuntiva oggi utilizzata come secondo studio o sala hobby, tutto il piano è comodamente incoronato da un'ampio terrazzo vivibile con accesso diretto al giardino.
Il secondo piano ospita la zona notte, ben distribuita lungo un comodo corridoio che si affaccia sul piano inferiore. Qui troviamo due camere matrimoniali, due camere singole e un bagno completo.
L'immobile, pur rispecchiando lo stile e le finiture dell'epoca di costruzione, si presenta solido e ben mantenuto, con un potenziale straordinario per chi desidera personalizzare gli spazi o realizzare una residenza prestigiosa a pochi passi dal centro storico di Cividale.
Attualmente l'immobile viene venduto per intero a 378.000 euro e 

CASA INDIPENDENTE A CIVIDALE DEL FRIULI

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