Casa singola Montegrotto Terme classe A

Descrizione

Luminosa casa unifamiliare in quartiere residenziale tranquillo e comodo a tutti i principali servizi, a pochi passi dal viale centrale di Montegrotto e comodo alla stazione, vicino via Mezzavia. Costruzione del 1956 ristrutturata per il massimo risparmio energetico ed elevato standard abitativo. Sul tetto sono presenti pannelli fotovoltaici da 4,5 kw con 9 kw di accumulo. Sottotetto coibentato accessibile dall'esterno, non abitabile; guaina tetto sostituita interamente nel 2014. Caldaia a condensazione del 2025. Cappotto esterno. La casa di 143 mq commerciali, 120 calpestabili, è composta esclusivamente al piano terra da portico con ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile di 22 mq con portafinestra su giardino. Disimpegno, Camera matrimoniale con bagno padronale dotato di ampia vasca idromassaggio. Seconda camera matrimoniale dotata di ulteriori 2 vani uniti adibiti a ripostiglio. Ampio bagno con doccia, lavanderia. Pavimentazione uniforme in gres porcellanato, serramenti in alluminio con doppio vetrocamera dotati di zanzariere, Sistema di climatizzazione estiva ed invernale settoriale con split in pompa di calore su ogni stanza, caloriferi in alluminio. Predisposizione domotica. Ampio giardino piantumato di 350 mq, con pozzo artesiano, vialetto privato per parcheggio, casetta esterna in legno, gazebo. NON È PRESENTE BOX AUTO. Il giardino è disposto su tre lati, la casa NON è accostata. La zona NON è soggetta ad allagamento o ad altri eventi naturali avversi. Certificazione impianti e APE, conformità catastale. Categoria di tipo civile. La villetta è completamente funzionante e disponibile in tempi brevi. Eventuali arredamenti disponibili. CLASSE ENERGETICA A1 Le persone veramente interessate potranno visionare la casa dopo breve presentazione. Planimetrie e certificazioni disponibili. NO PERDITEMPO, NO AGENZIE

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