Dati principali

235 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Agenzia del Demanio D.R. Toscana e Umbria. Avviso di Vendita prot. 2026/913/Atti del 19.06.2026 Ex Casa Cantoniera di Rigali Gualdo Tadino (PG). Compendio immobiliare con accesso diretto dalla ex S.S. n. 3 "Flaminia". È costituito da un fabbricato di due piani fuori terra, cinque piccoli manufatti accessori ed area di pertinenza esterna. Il fabbricato, composto da due alloggi, ha struttura in muratura portante, è intonacato e tinteggiato con il colore rosso pompeiano tipico delle ex case cantoniere, ha solaio in latero-cemento, tetto a padiglione, manto di copertura in tegole marsigliesi in argilla, infissi in legno sprovvisti di vetrocamera, ma dotati di persiane, gronda e discendenti in lamiera zincata verniciata. I due alloggi, rappresentati da 2 distinte unità immobiliari, sono separati da cielo a terra, hanno ingressi indipendenti e sono composti ognuna: al piano terreno da ingresso/soggiorno, cucina e scala di collegamento al piano primo; al piano primo da scala di accesso, disimpegno, due camere da letto e bagno. Non si garantisce né la funzionalità, né la conformità degli impianti alla normativa vigente. I vani hanno altezza utile ml 3 al piano terreno, ml 3,20, al piano primo. L'unità immobiliare censita con il sub. 4 è dotata anche di un locale pertinenziale, posto al piano terra, con caratteristiche tipiche di un garage. Per quanto riguarda i 5 piccoli manufatti accessori insistenti sulla corte, trattasi di 5 annessi in muratura monopiano: un forno, 2 manufatti con ingresso autonomo un tempo destinati a ricovero di animali da cortile, 2 ruderi di manufatti destinati originariamente a voliere. La corte pertinenziale è accessibile direttamente dalla strada, ha giacitura sostanzialmente pianeggiante ed è delimitata da recinzione. Classe Energetica G per entrambe le unità immobiliari. Il compendio risulta d'interesse artistico-storico, ai sensi dell'art. 10 del D. Lgs 42/2004. La proprietà è gravata da servitù di cavidotto aereo (energia elettrica).

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie235 mq
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli