Dati principali

108 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4653750 - 22/01/2027 (134140663) - Casa indipendente in asta a Caltagirone (CT) - Via Celso 132-134 (CAP 95041) Il Lotto 2 è un complesso di quattro immobili di tipo rurale situati nel centro storico di Caltagirone, con accesso da un cortile in Via Celso. Questi fabbricati, di antica costruzione (presumibilmente anni '30), si trovano in una zona caratteristica e ben servita, ideale per chi cerca un investimento con potenziale di riqualificazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende quattro unità immobiliari distinte. L'unità identificata al Foglio 87, Particella 4329, Sub. 5, civico 132-134, ha una superficie lorda al piano terra di circa 25 mq e si sviluppa su tre piani (terra, primo e secondo), con un terrazzino. L'unità al Foglio 87, Particella 4329, Sub. 2, civico 128, ha una superficie lorda al piano terra di circa 22 mq e si sviluppa anch'essa su tre piani. Le unità al Foglio 87, Particella 4329, Sub. 1, civico 126, e Particella 4312, Sub. 2, civico 124, hanno una superficie lorda complessiva al piano terra di circa 50 mq e si sviluppano su due o tre piani. Tutti gli immobili si presentano allo stato grezzo e necessitano di importanti lavori di completamento per essere resi abitabili. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili sono attualmente allo stato grezzo, privi di pavimentazione, intonaci e infissi. Le planimetrie catastali risalgono al 1940 e non sono state aggiornate, sebbene siano state apportate modifiche nel corso degli anni, come l'eliminazione delle scale interne. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti. Contesto e collegamenti Gli immobili sono ubicati nel cuore del centro storico di Caltagirone, in una zona classificata come 'Zona A-Centro Storico' dal Piano Regolatore Generale. La posizione offre la vicinanza a servizi essenziali e la possibilità di vivere in un contesto ricco di storia e cultura. Il complesso è libero per la procedura e offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie108 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG