Dati principali

122 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4623043 - 30/10/2026 (131897540) - Villa in asta a Marino (RM) - Via Campofattore 54/A La villa è ubicata a Marino (RM) in via Campofattore n. 54/A, in un contesto residenziale. L'immobile si trova in una zona che offre tranquillità e privacy, pur mantenendo una buona connessione con i servizi essenziali del comune di Marino. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 122 mq per la villa principale e 48 mq per la dependance, entrambe al piano terra. La villa è composta da un doppio soggiorno, una cucina, disimpegni, due camere da letto e due bagni. Completano la villa due portici di circa 24 mq ciascuno. La dependance offre un ambiente separato con pranzo, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e una lavanderia con accesso esterno. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni L'area cortilizia di circa 627 mq è ben tenuta e curata, arricchita dalla presenza di due tettoie, rispettivamente di 8 e 18 mq, e una piscina di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e svago all'aperto. La proprietà gode di ampi spazi esterni che ne valorizzano la vivibilità. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale di Marino, ben servita e collegata. La vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione rende la posizione strategica. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 252.000,00 Offerta minima: € 189.000,00 Rilancio minimo: € 12.600,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 30/10/2026 Termine presentazione offerte: 29/10/2026 23:59 Punti di forza: * Libero per la procedura * Villa con dependance * Ampia area cortilizia * Piscina privata * Buono stato conservativo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche lega

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie122 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG