Santa Maria delle Mole

INIZIAMO LE PRENOTAZIONI

Marino - Località Frattocchie Nuovo progetto edilizio di Ville di Nuova Costruzione Unifamiliari e Trifamiliari in via J.Kennedy, traversa di via del Divino Amore. La posizione è strategica per il raggiungimento di due arterie importanti quali via Ardeatina e Via Nettunense, inoltre è una zona residenziale adibita alla costruzione di ville, ideale per chi sceglie di vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare al raggiungimento dei servizi in pochi minuti. 
Grazie all'Architetto Alessio De Acetis, il futuro acquirente avrà la possibilità di essere supportato nel personalizzare le rifiniture e la suddivisione degli spazi interni, conciliando l' equilibrio tra confort, risparmio energetico ed estetica. Tutti i materiali impiegati saranno top di gamma e tutte le ville saranno dotate di porta blindata, 3 moduli fotovoltaici per un totale di 1,2kw, finestre e portefinestre con sistema di apertura vasistras in pvc, videocitofono. Gli immobili godranno di un alto indice di prestazione energetica, grazie all' utilizzo delle più avanzate tecniche costruttive, con l'uso integrato di efficaci sistemi di coibentazione con moderni impianti tecnologici per il riscaldamento combinati con pannelli radianti a pavimento che prevedono un impianto a pompa di calore di primarie marche.

Proponiamo in questo annuncio la VILLA UNIFAMILIARE con entrata indipendente e circondata dal giardino.
Con una superficie commerciale di 150 mq la soluzione sarà ottimamente divisa tra la zona giorno e la zona notte. Saremo accolti da un ampio e luminoso Salone di 40mq che ospita la Cucina a vista che godrà di luce naturale grazie alla porte finestre dirette sul giardino, disimpegno, una meravigliosa suite matrimoniale con cabina armadio e bagno interno, ulteriori 2 camere da letto singole e Bagno con la doccia. Con accesso esterno, al piano superiore è stata progettata la serra solare con ampia terrazza perimetrale.
La villa godrà di un giardino parte ve

Villa singola Marino [580 villa uni J.KVRG] (Fratt

ThinkHome

Cod. 001183
ThinkHome è lieta di proporre in vendita, nel comune di Marino, precisamente in Via del Divino Amore, un raffinato villino a schiera di recente costruzione, edificato nel 2015, situato all'interno di un contesto residenziale elegante, riservato e caratterizzato da tranquillità e privacy. L'immobile, in ottimo stato manutentivo e rifinito con materiali di qualità, si sviluppa su due livelli ed è dotato di giardino privato, serra bioclimatica e comodo box auto, rappresentando la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente moderno e funzionale. Al piano terra troviamo un'accogliente e luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, valorizzato dall'accesso diretto al giardino. Lo spazio esterno è stato parzialmente ampliato grazie alla realizzazione di una serra bioclimatica, perfetta per essere vissuta durante tutte le stagioni e per aumentare il comfort abitativo. Completa il piano un bagno finestrato. La zona notte, posta al piano superiore, ospita tre camere da letto, tutte dotate di impianto di climatizzazione: una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al balcone e impreziosita da una cabina armadio illuminata da finestra Velux, una camera singola e una terza stanza attualmente adibita a studio, facilmente riconvertibile in ulteriore camera da letto. Il piano è servito da un secondo bagno, anch'esso dotato di finestra Velux, che garantisce un'ottima illuminazione naturale. L'abitazione è stata realizzata con particolare attenzione al comfort e all'efficienza energetica ed è dotata di infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico, riscaldamento a pavimento con impianti separati tra piano terra e primo piano, gestiti da due termostati indipendenti, consentendo una regolazione ottimale della temperatura e una migliore gestione dei consumi. La proprietà si distingue per gli ambienti ben distribuiti, la luminosità degli spazi, le finiture moderne e la recente costruzione, caratteristiche che l

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Marino: villino a schiera con giardino

MARI Team Immobiliare

Rif:T503 (125458117) - Eleganza, spazio e libertà a Marino - Frattocchie (Via Mazzamagna)

In un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e riservato, proponiamo una splendida villa trifamiliare angolare di recente costruzione (2014), rifinita con materiali signorili e pensata per offrire il massimo del comfort e dell'indipendenza.
Il tuo paradiso all'aperto: privacy, verde e convivialità
Il vero cuore pulsante della proprietà è lo straordinario giardino privato di circa 650 mq. Un'oasi di silenzio e privacy totale, immersa nel verde, perfetta per dare vita ai tuoi desideri:

Cene estive e feste con gli amici: lo spazio ideale per ospitare lunghe serate in compagnia, grigliate memorabili grazie alla zona barbecue e brindisi sotto le stelle.
Spazio per la famiglia e gli animali: un'area immensa e sicura dove vedere i tuoi bambini giocare liberamente e i tuoi cani correre felici sul prato.
Smart working all'aperto: un angolo di pace dove lavorare da remoto circondati dalla natura e dalla massima tranquillità.
Relax esclusivo: l'ampia metratura del giardino offre la predisposizione ideale per installare una splendida piscina futura.
Spazi interni generosi e funzionali

L'abitazione, disposta su più livelli, gode di un'ottima esposizione angolare che garantisce una luce naturale splendida per tutto il giorno. Gli interni sono così distribuiti:
Ampio salone luminoso
Cucina abitabile
Quattro camere da letto
Tre bagni
Sala hobby multifunzionale (perfetta come sala cinema, palestra o studio)
Una villa pronta da vivere, dove la sicurezza e la qualità costruttiva moderna si fondono con la libertà di ampi spazi esterni, a pochissimi minuti dai principali servizi e collegamenti con Roma.

Euro 329.000

Villa di 143 m² con 5 locali e box auto a Marino

ThinkHome - Acilia

Rif:TH001183 (130917290) - ThinkHome propone in vendita nel comune di Marino e più precisamente in Via del Divino Amore, un raffinato villino a schiera di recente costruzione, edificato nel 2015, situato all'interno di un contesto residenziale elegante, riservato e caratterizzato da tranquillità e privacy.
L'immobile, in ottimo stato manutentivo e rifinito con materiali di qualità, si sviluppa su due livelli ed è dotato di giardino privato, serra bioclimatica e comodo box auto, rappresentando la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente moderno e funzionale.

Internamente l'immobile è così suddiviso:
* al piano terra troviamo:
- ampio soggiorno con angolo cottura ed accesso diretto al giardino (spazio esterno parzialmente ampliato grazie alla realizzazione di una serra bioclimatica);
- bagno finestrato.

* al piano superiore troviamo:
- camera da letto matrimoniale con accesso diretto al balcone e impreziosita da una cabina armadio illuminata da finestra Velux;
- due camere di cui una attualmente adibita a studio;
- bagno anch'esso dotato di finestra Velux.
Tutte le camere da letto sono dotate di impianto di climatizzazione.

L'abitazione è stata realizzata con particolare attenzione al comfort e all'efficienza energetica ed è dotata di infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico, riscaldamento a pavimento con impianti separati tra piano terra e primo piano, gestiti da due termostati indipendenti, consentendo una regolazione ottimale della temperatura e una migliore gestione dei consumi.
La proprietà si distingue per gli ambienti ben distribuiti, la luminosità degli spazi, le finiture moderne e la recente costruzione, caratteristiche che la rendono pronta per essere abitata senza necessità di interventi.
La posizione strategica permette di raggiungere comodamente i principali servizi, le scuole, le attività commerciali e le principali vie di collegamento con Roma e i Castelli Romani, senza rinunciare alla tranquillit

Villetta a schiera di 90 m² con 4 locali a Marino

FPV IMMOBILIARE srl

Nel contesto residenziale di Cava dei Selci, in una posizione tranquilla ma strategica, poponiamo in vendita una villa unifamiliare con ingresso indipendente, sviluppata interamente su un unico livello, con giardino, ampi spazi interni e comfort moderni.
L'immobile è composto da un'ampio soggiono con camino, un ambiente luminoso e funzionale, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La cucina a vista con penisola si integra armoniosamente con la zona giorno, valorizzando gli spazi e rendendo l'ambiente ancora più conviviale. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, con la possibilità di realizzare una quarta camera o uno studio, adattando gli ambienti alle diverse esigenze familiari. Completano il piano due bagni entrambi finestrati, uno datato di box doccia e uno di servizio. All'esterno la proprietà è circondata da un giardino perimetrale, ideale per chi desidera vivere gli spazi all'aperto. La villa dispone inoltre di posti auto scoperti all'interno della proprietà con proprio ingresso carrabile. 
L'immobile è stato recentemente interessato da lavori di riqualificazione che ne aumentano il comfort abitativo e l'efficienza energetica. Sono stati installati il cappotto termico, il portone blindato, persiane e grate blindate, infissi in doppio vetro, pannelli fotovoltaici, pannello solare e una moderna caldaia a condensazione, tutti elementi che contribuiscono a migliorare le prestazioni energetiche della casa e a ridurre i consumi.
LA ZONA: Cava dei Selci è servita da scuole, parchi pubblici, supermercati e negozi di prima necessità. Ottima l'immediata vicinanza ai mezzi pubblici che collegano la stessa con Roma, Ciampino e le zone limitrofe. Raggiungibile in macchina in pochissimi minuti il Grande Raccordo Anulare che collega le varie zone di Roma e a pochi chilometri dai Castelli Romani.

VILLA SINGOLA A MARINO

Berardo Immobiliare

Rif: (130803310) - In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante villino su due livelli con giardino privato mq 130 circa , portico vivibile con pergotenda e posto auto di proprietà, situato nel Comune di Marino, in Vicolo del Divino Amore.

La soluzione si distingue fin dal primo impatto per gli spazi esterni curati e ben organizzati: il giardino, ampio e riservato, circonda la proprietà e offre diverse zone utilizzabili durante tutto l'anno. La parte pavimentata, valorizzata dalla presenza del portico coperto e della pergotenda, è ideale come area relax, zona pranzo esterna o salotto all'aperto, consentendo di vivere comodamente gli spazi esterni anche nelle ore più calde o nelle mezze stagioni.

L'ingresso, dotato di portone blindato, conduce direttamente alla zona giorno, un ambiente moderno, luminoso e ben distribuito, caratterizzato da soggiorno con cucina a vista, zona pranzo e area living. L'ambiente è valorizzato da pavimentazione in gres effetto moderno, parete decorativa in pietra, scala a vista e arredi lineari che rendono la casa accogliente e contemporanea.

La cucina, di marca Lube, è inclusa nel prezzo insieme alla parete TV Lube, elemento che consente al futuro acquirente di entrare in una casa già ben organizzata e pronta da vivere. La zona giorno gode inoltre di accesso diretto all'esterno, creando una piacevole continuità tra interno, portico e giardino.

Al piano terra è presente un primo bagno finestrato, completo di vasca, con finiture chiare e moderne.

Attraverso la scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo una camera matrimoniale luminosa, dotata di armadiatura e climatizzatore, una seconda camera, attualmente adibita a cameretta, particolarmente accogliente grazie alla presenza del lucernario, e un secondo bagno con doccia, anch'esso finestrato tramite Velux. La zona notte risulta ben sfruttata, funzionale e adatta sia a una coppia sia a una famig

Villa di 75 m² con 3 locali a Marino

Roma Bravetta

( A BREVE SERVIZIO FOTOGRAFICO) .L'agenzia immobiliare Gabetti Roma Bravetta è lieta di proporre in vendita una villa bifamiliare con giardino di circa 500 mq.
La villa di circa 200 mq internamente è composta da soggiorno doppio con camino, cucina abitabile con tinello, uno studio, bagno di servizio con box doccia, zona lavanderia e ripostiglio.
Al piano superiore la zona notte si compone di due camere matrimoniali e due bagni di cui uno con vasca e l'altro con box doccia.
 L'ex Palaghiaccio di Marino che sarà oggetto di riqualificazione commerciale, dista in linea d'area poche centinaia di metri ma la proprietà edificata, in un contesto residenziale caratterizzato da ampi spazi verdi, gode di una particolare tranquillità e della vicinanza a tutti i principali servizi (scuole, negozi, trasporti). La stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole è facilmente raggiungibile, garantendo un collegamento rapido e comodo con il centro di Roma.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Villa bifamiliare Marino [Cod. rif 3327454VRG]

Nel Comune di Marino, Località S.Maria delle Mole e precisamente in viale della Repubblica, proponiamo la vendita di una prestigiosa Villa Bifamiliare circondata da 800mq di giardino.

Questa splendida Villa offre un'ampia superficie di 331 mq commerciali con la possibilità di essere divisa in due o più famiglie. La posizione è strepitosa per la vicinanza a tutti i servizi, adiacente alla piazza principale, alle attività commerciali, la Chiesa, banche, supermercati e con la stazione ferroviaria a meno di 1 km è ideale per chi cerca una soluzione unica senza rinunciare alle comodità del centro.
Siamo accolti nella struttura dal meraviglioso giardino con alteri ad alto fusto, che ci porta nella casa tramite un portico, ideale per essere vissuto nella bella stagione e che fa godere della tranquillità del contesto. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, un Salone doppio, Cucina Abitabile con camino che crea un'atmosfera accogliente durante le serate invernali , Camera da letto e Bagno; al piano primo 3 camere da letto di cui una padronale con bagno privato e un ulteriore Wc a servizio nella zona notte. Dalle camere si accese alla grande terrazza con vista aperta e panoramica sulla via principale.
Al piano secondo, con una doppia entrata anche indipendente, un appartamento di 87mq, luminosissimo e diviso in ampio Salone con Angolo Cottura, Camera e Bagno.
Al piano interrato una cantina finestrata con Bagno e Lavanderia. Completa la proprietà un Box Auto Triplo di 93mq.
Anche se attualmente necessita di ristrutturazioni interne, lo stato generale della struttura è buono e solido, offrendo un'ottima base per creare la casa dei tuoi sogni.


EURO 720.000

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villa bifamiliare Marino [720 VIALE REPUBBLICAVRG]

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 439000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: Porzione di Villino Bifamiliare su tre piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato, tutticollgati tra loro mediante scala interna. Prezzo base € 439.000,00 (offerta minima € 329.250,00). Data inizio operazioni di vendita: 23/09/2026 ore 10:00.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Monica Pitzalis. 
Custode Giudiziario: Avv. Monica Pitzalis. 
Rif. Tribunale di Velletri - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 236/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4354281).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è inoltre possibile contattare il gestore della vendita telematic

Villa o villino Marino [A4354281]

d'andrea immobili

Costa Caselle, in Via Gabriella Ferri, disponiamo di un grazioso villino plurifamiliare angolare, quadri-livelli di mq. 170 circa, provvisto di giardino e posti auto di proprietà. L'immobile che si presenta in ottimo stato manutentivo con primarie rifiniture è composto al piano S1 da un unico grande ambiente con lavanderia a vista, lavatoio, centrale termica e posto auto; al piano terra con ingresso principale all'abitazione, siamo accolti da un gradevole soggiorno con cucina a vista, arricchito da finestre e porta finestra che donano luminosità ed accesso al prospiciente gradevole e funzionale giardino angolare, disimpegno e bagno di cortesia che completano il piano. Al piano primo a cui ci si accede tramite una comoda scala, troviamo due camere da letto munite di balconcini ed un ampio bagno finestrato con grande box doccia; mentre il piano secondo sottotetto è composto da un unico ambiente a vista, da adibire a molteplici usi, dotato di un piccolo terrazzino che dona sfogo e panoramicità. L'immobile, termoautonomo, che si presenta sobrio ed elegante, dotato di accessori di ultima generazione tra cui, infissi in pvc taglio termico, porta blindata, persiane in pvc, zanzariere e allarme lo rendono pratico e funzionale, con un'immediata vivibilità, oltretutto confortato dalla possibilità di poter parcheggiare, anche nell'area delimitata e prospiciente il fabbricato, un'altra vettura essendo a disposizione un secondo posto auto scoperto di proprietà. Questa graziosa porzione di villino è proposta dalla D'Andrea Immobili ad Euro 339.000,00. Rif. 6. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA' E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D'ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONI

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Rif.6 Marino Porzione Vilino Plurifamiliare

Marino, adiacente INI, località Sant'Anna, in posizione dominante, proponiamo interessante compendio immobiliare di ampia metratura di mq. 1.080 circa, sviluppatasi su tre livelli fuori terra, su un lotto di terreno di mq. 4.200, in gran parte pavimentato con consistente spazio di manovra, e dotato di doppio accesso carrabile. La proprietà che si presenta in perfetto stato manutentivo è composta dal corpo principale suddiviso in 5 appartamenti di varia metratura per circa mq. 1080, con sottostanti locali ad uso commerciale C/1 per mq. 250 circa e ad uso magazzino C/2 in parte a zona esposizione, laboratorio e smaltimento per mq. 335 circa che, ad oggi, risultano funzionali e di completamento alla storica attività di famiglia che persiste da oltre 50 anni. L'immobile forte della sua consistenza, può offrire ampi margini di personalizzazione adattandosi all'occorrenza per molteplici usi o attività di vario genere, supportato da ampi volumi, due pozzi artesiani, acqua corrente, fossa biologica certificata a dispersione oltre ad essere ubicato in una valida zona di espansione ben collegata anche alle arterie stradali principali. I comodi spazi interni ed esterni, curati e ornamentati da alberi ad alto fusto, piante di vario genere anche da frutto, nonché la loro funzionalità e il perfetto stato manutentivo, rendono immediata la vivibilità di questa abitazione che risulta contro corrente rispetto ai criteri di costruzione di qualche decennio fa. Questo complesso immobiliare di sicuro interesse commerciale è proposto dalla D'Andrea Immobili a Euro 1.450.000 tratt.li. Rif. 38. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA' E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D'ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUM

Rif. 38A Compendio Plurifamiliare Marino Castelli

BrunImmobiliare di Federica Bruni

Rif:VILLA DI RAPPRESENTANZA VENDESI APPIA (128919524) - La BrunImmobiliare PROPONE la VENDITA di una esclusiva VILLA di rappresentanza di alta gamma posta all'interno di una pineta di due ettari circa, con pini centenari di alto fusto nella tranquillità totale ma a pochi passi dalla viabilità primaria la via Appia Nuova e dai servizi di trasporto pubblico e commerciale. La sua posizione "privilegiata", il suo livello di rifinitura con materiali di pregio e la sua tripla esposizione, la rende unica nel suo genere.
Situata in area esclusiva garantisce totale riservatezza con muretti, cancelli e sistemi di sicurezza perimetrali. E' immersa in un'atmosfera suggestiva ed incantata, in un curato giardino all'inglese che la circonda di Mq.2.500 circa, accentuata dalla presenza di pini secolari , magnolie, siepi ornamentali.
La villa unifamiliare si sviluppa su tre piani : piano seminterrato (S1), piano terra e piano secondo, collegati da una scala in muratura interna, il tutto per totali Mq. circa 500.
Gli interni della villa, di lusso, si distinguono per ampie metrature, materiali pregiati (peperino, cotto legni, cristalli, rivestimenti di prima scelta), design su misura e tecnologie smart home all'avanguardia. Progettati per connettere gli spazi interni con il paesaggio esterno, Master Suite, cucine gourmet e zone benessere esterne.
Composizione dei PIANI: PIANO TERRA architettura e spazi -Zona Living e Accoglienza: Ingresso di rappresentanza, strutturato come un grande open space con soffitti alti, ampie vetrate a tutta altezza che cancellano il confine tra interno ed esterno. Colonne di peperino, cotti pregiati a terra con decori floreali. L'area di ingresso alla casa invita nell'area living del salone, cuore della casa destinato alla vita quotidiana e al relax, integrando salone e sala da pranzo.
Salone doppio con al centro un camino scenografico e zone relax curate nei minimi dettagli grazie anche ad una stufa a pallet, a spazi armoniosi e coordinati, il tutto a

Villa di 450 m² con più di 5 locali e box auto dop

FRATTOCCHIE: All'interno del Consorzio Il Borgo delle Mole, proponiamo in vendita un elegante villino a schiera, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, tranquillo e ricco di servizi. 
La proprietà ci accoglie con un ingresso indipendente che conduce al giardino privato, in parte verde e in parte mattonato. Completa il piano un ampio portico vivibile. 
La villa è dislocata su tre livelli:
Piano terra rialzato: Luminoso soggiorno con angolo cottura, e doppio sfogo esterno sul portico e sul balcone, dal quale si accede al giardino retrostante. Il piano è completato da un comodo bagno finestrato di servizio. 
Piano primo mansardato: Una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno finestrato en suite dotato vasca idromassaggio. L'ambiente si presenta luminosa e arioso grazie alla presenza del doppio velux. 
Piano interrato: Due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, un bagno con box doccia e una ampia e luminosa sala hobby, versatile e adatta ad ogni svago. Da qui si accede a un'ulteriore area relax, con piscina idromassaggio, accessibile anche dal giardino anteriore. 
Completano la proprietà tre posti auto scoperti.
Dotazioni e comfort: pannello solare, impianto fotovoltaico, stufa a pellet, serrande elettriche, videocitofono, camino a bioetanolo. Possibilità di ricavare la quarta camera da letto.
La struttura è la fusione perfetta per chi vuole vivere nelle vicinanze dei servizi senza rinunciare all'indipendenza.
Il Consorzio offre inoltre numerosi servizi esclusivi, tra cui piscina condominiale, campo da tennis, parco giochi per bambini e posti auto dedicati agli ospiti.
Al momento occupato, sarà libero al rogito notarile.

VILLA A SCHIERA A MARINO

GESCOM

Trattasi di una porzione di villino bifamiliare a Marino (RM) in Via delle Nettunense Nuova.
L'immobile costituito da 6,5 vani, si sviluppa su tre livelli così composti:
- Piano seminterrato: vi si accede attraverso un cortile retrostante all'edificio, raggiungibile da scala esterna che costeggia l'abitazione così composto: ampio locale utilizzato come taverna con soggiorno, cucina e zona pranzo, grottino, adibito a cantina e locale sottoscala da un lato; servizi, angolo bar, sala relax, bagno e cortile interno che porta ad un'altra unità immobiliare autonoma, composta da una zona soggiorno pranzo con angolo cottura, un disimpegno con bagno, ripostiglio e camera da letto, dall'altro. Su tale cortile affacciano anche delle aree ad uso pertinenziale, quali il locale lavanderia e il locale caldaia;
- Piano terra: ampia area d'ingresso, accessibile da veranda vetrata posta all'esterno dell'edificio, una zona giorno, che comprende anche l'area del portico che è stata completamente inglobata nel soggiorno - pranzo; da quest'ultimo si accede ad una zona notte, composta da camera da letto matrimoniale con due cabine armadio e un bagno padronale. Completa il piano terra un ampio studio, con accesso diretto sia dall'esterno che dall'interno dell'appartamento, realizzato in aderenza alla recinzione del confine;
- Piano primo: La parte abitativa termina al primo piano, cui si accede mediante la stessa scala interna, che porta alla zona notte, composta da un disimpegno, un bagno e due camere da letto, di cui una con ampio terrazzo coperto e vasca idromassaggio.

IMMOBILE DISPONIBILE


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i no
RIFERIMENTO: SUB-K2134/26
CLASSE ENERGETICA: A

Porzione di villino bifamiliare a Marino (RM)

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 356000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Porzione di Villa bifamiliare con giardino e piscina. Prezzo base € 356.000,00 (offerta minima € 267.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 24/07/2026 ore 15:00.

Giudice: Raffaella Calvanese. 
Professionista delegato alla vendita: Avv. Cristiana Cetra. 
Custode Giudiziario: Avv. Cristiana Cetra. 
Rif. Tribunale di Velletri - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 193/2023.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4301623).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è inoltre possibile contattare il gestore della vendita telematica indicato nell'avviso di vendita Aste Giudizi

Villa o villino Marino [A4301623]

CAVA DEI SELCI: Proponiamo in vendita una porzione angolare di villa trifamiliare, libera su tre lati e confinante con una sola unità abitativa, posta in una zona funzionale e pratica, al centro del paese e vicina ai servizi primari, che gode di ampi spazi esterni grazie al giardino perimetrale. 
La soluzione, disposta su più livelli, è così composta:
Piano terra: Soggiorno con camino funzionante, angolo cottura, bagno finestrato e box doccia, lavanderia con accesso diretto al giardino. 
Piano primo: Due camere matrimoniali e una cameretta, entrambe un accesso diretto ai due rispettivi balconi, e un bagno finestrato con vasca da bagno. 
Secondo piano mansardato: Ampio open space adibito a zona notte, luminoso e arioso grazie alla presenza del triplo velux e delle doppie finestre, e un bagno indipendente finestrato con box doccia. 
Il giardino, in parte verde e in parte mattonato, è un valore aggiunto alla soluzione. Questo ampio spazio esterno permette di godersi un po' di relax all'aria aperta, un luogo dove divertirsi con i bambini e i propri amici a 4 zampe, e per gustarsi delle ottime cene al barbecue. 
La sala hobby al piano interrato è direttamente collegata ad un locale accessorio che verrà adibito a cantina, secondo un progetto già condiviso dai proprietari. È inoltre prevista la realizzazione di posti auto esterni, studiati per garantire maggiore praticità e una migliore organizzazione degli spazi comuni.
Una soluzione che unisce comfort, funzionalità e ottima gestione degli ambienti. 
Al momento occupato, sarà libero al rogito notarile.
LA ZONA: Cava dei Selci è servita da scuole, parchi pubblici, supermercati e negozi di prima necessità. Ottima l'immediata vicinanza ai mezzi pubblici che collegano la stessa con Roma, Ciampino e le zone limitrofe. Raggiungibile in macchina in pochissimi minuti il Grande Raccordo Anulare che collega le varie zone di Roma e a pochi chilometri dai Castelli Romani.

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A MARINO

Cod. 00680
ThinkHome propone in vendita nel Comune di Marino, nella località Frattocchie e precisamente in Via del Divino Amore, due prestigiose ville unifamiliari di nuova costruzione, sviluppate interamente su un unico livello per una superficie di circa 120 mq. Le abitazioni sorgono all'interno di un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, uno spazio esclusivo che garantisce privacy e tranquillità, ideale per vivere pienamente gli ambienti esterni e organizzare momenti di relax o convivialità in un contesto riservato e immerso nel verde. Gli interni sono stati progettati per offrire ambienti funzionali e luminosi: l'ingresso conduce a un ampio salone con accesso diretto al portico, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno; la cucina è abitabile e ben distribuita, mentre la zona notte ospita una camera matrimoniale, due camerette, doppi servizi e un comodo ripostiglio. La disposizione su un unico livello rende la soluzione particolarmente pratica e adatta a diverse esigenze abitative. La realizzazione è stata curata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al comfort e alla sicurezza. Le ville sono certificate in Classe A e dotate di riscaldamento a pavimento, garantendo un'elevata efficienza energetica e una distribuzione uniforme del calore. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, assicurando ottimo isolamento termoacustico, completati da persiane e grate in ferro per una maggiore protezione. L'ingresso è valorizzato da un portone blindato, a ulteriore garanzia di sicurezza. Il tetto è stato realizzato con solaio in cemento armato e adeguata coibentazione mediante massetto alleggerito con polistirene; le impermeabilizzazioni, sia orizzontali che verticali, sono state eseguite con guaine bituminose armate. Le finiture comprendono pavimentazione interna in gres porcellanato 60x60 e soglie in travertino di prima scelta finemente lavorate, a conferma dell'elevato standard qualitativo dell'intervento.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ville unifamiliari unico livello nuova costruzione

Rif:TH00680 (123622893) - ThinkHome propone in vendita nel Comune di Marino (località Frattocchie) e più precisamente in Via del Divino Amore, due splendide ville unifamiliari di nuova costruzione, sviluppate interamente su un unico livello, per una superficie complessiva di circa 120 mq.

Le abitazioni sono immerse in un ampio giardino privato di circa 1000 mq, ideale per chi desidera vivere all'aria aperta, godersi il verde e organizzare momenti di relax o convivialità in totale tranquillità.

La disposizione interna prevede: 
- ampio salone con uscita sul portico;
- cucina abitabile;
- camera matrimoniale;
- due camerette;
- due bagni;
- ripostiglio.


Tra le varie rifiniture troviamo:
- classe energetica A per ridotti consumi e minimo impatto ambientale;
- riscaldamento a pavimento, per una distribuzione uniforme e confortevole del calore;
- infissi in PVC con doppio vetro, assicurando ottimo isolamento termoacustico, completati da persiane e grate in ferro per una maggiore protezione;
- portone blindato, per ulteriore garanzia di sicurezza;
- tetto realizzato con solaio in cemento armato e adeguata coibentazione mediante massetto alleggerito con polistirene; 
- impermeabilizzazioni, sia orizzontali che verticali, eseguite con guaine bituminose armate.

Le finiture comprendono pavimentazione interna in gres porcellanato 60x60 e soglie in travertino di prima scelta finemente lavorate, a conferma dell'elevato standard qualitativo dell'intervento. 

Realizzate con materiali di pregio e tecnologie di ultima generazione, queste ville offrono il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. 


Frattocchie rappresenta una delle aree più dinamiche del territorio di Marino, situata a circa 20 km da Roma lungo la storica Via Appia Antica. La posizione è particolarmente strategica grazie ai collegamenti garantiti dalla Strada Statale 7 Via Appia, dalla Strada Statale 207 Nettunense e dalla vicina stazione ferroviaria di Santa Maria

Villa di 120 m² con 5 locali a Marino

CAVA DEI SELCI: Proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare, caratterizzata da ampi spazi e una distribuzione su più livelli, che crea ambienti distinti tra la zona giorno e la zona notte.
L'immobile si compone di ampio soggiorno con camino funzionante, cucina abitabile, tre camere con possibilità di ricavare la quarta, tre bagni finestrati. 
All'esterno la soluzione offre piacevoli sfoghi esterni tra cui balcone e giardino privato, perfetti per momenti di relax e per condividere momenti conviviali nel verde. Il giardino offre inoltre un' area barbecue, ideale per chi ama organizzare pranzi e cene all'aperto in compagnia di amici e famiglia.
Completa la proprietà una cantina comunicante dall'interno della casa ed è inoltre prevista la realizzazione di posti auto esterni, studiati per garantire maggiore praticità e una migliore organizzazione degli spazi comuni.
Questa soluzione è l'ideale per chi è alla ricerca di grandi spazi comodi e funzionali, per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità di avere i servizi primari a portata di mano.
Al momento occupato, sarà libero al rogito notarile.
LA ZONA: Cava dei Selci è servita da scuole, parchi pubblici, supermercati e negozi di prima necessità. Ottima l'immediata vicinanza ai mezzi pubblici che collegano la stessa con Roma, Ciampino e le zone limitrofe. Raggiungibile in macchina in pochissimi minuti il Grande Raccordo Anulare che collega le varie zone di Roma e a pochi chilometri dai Castelli Romani.

Dominvest

Rif:A-124 (108951971) - L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita nella località Santa Maria delle Mole ,immersa nel Parco dell'Appia Antica a pochi km da Ciampino e dal GRA, una splendida Tenuta composta da vari edifici per oltre 6000 mq, suddivisi in alloggi, abitazioni, ville oltre un capannone con +circa 150 box cavalli, fienili e stalle.
La prestigiosa tenuta costruita nei primi del 1900, si estende su una superficie di circa 90 Ettari di terreno in prevalenza seminativo nonché oliveto, bosco e pascolo, è composta da quattro complessi immobiliari così di seguito descritti:
1° complesso: superficie totale di circa 3040 mq suddivisi in:
-un edificio di circa 1300 mq che si sviluppa su due livelli, primo piano adibito ad alloggi e abitazioni mentre il piano terra di circa 680 mq adibito a stalle per un totale di 20 box cavalli;
-due grandi capannoni per un totale di circa 840 mq con 44 box cavalli;
-Due fienili per un totale di circa 540 mq;
-Una tettoia di circa 360 mq.
2° complesso: superficie totale di circa 470 mq suddivisi in:
-Villa di 372 mq oltre 80 mq di terrazzo;
-Porcinaia-pollaio-deposito per un totale di circa 90 mq.
3° complesso: superficie totale 2420 mq suddivisi in:
-un edificio ad uso abitativo di circa 365 mq che si sviluppa su due livelli, oltre un deposito di circa 90 mq al piano terra;
-due grandi capannoni per un totale di circa 1360 mq con 64 box cavalli;
-un fienile di circa 550 mq;
-una tettoia di circa 360 mq.
4 complesso: superficie totale di circa 860 mq suddivisi in:
-Abitazione di circa 100 mq;
-Vaccheria di 360 mq;
-Tettoia di circa 400 mq
Terreno: superficie totale di circa 920000 mq suddivisi in:
-Seminativo di circa 630.000 mq;
-Prato di circa 170.000 mq;
-Oliveto di circa 27.000 mq;
-Pascolo di circa 75.000 mq;
-Bosco di circa 20.000 mq.

è possibile il frazionamento.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa di 3040 m² a Marino

L'agenzia immobiliare Gabetti Roma Bravetta è lieta di proporre in vendita una villa bifamiliare funzionalmente indipendente, situata nel comune di Marino. L'ex Palaghiaccio di Marino che sarà oggetto di riqualificazione commerciale, dista in linea d'area poche centinaia di metri ma la proprietà edificata, in un contesto residenziale caratterizzato da ampi spazi verdi, gode di una particolare tranquillità. 
La villa si presenta in ottime condizioni, a seguito di una recente e completa ristrutturazione esterna che ne ha elevato gli standard abitativi legati al risparmio energetico.
Caratteristiche Principali
Superficie: 230 mq interni distribuiti su due livelli.
Giardino Privato: 800 mq di area verde che si sviluppa su tutti e quattro i lati, ideale per il relax all'aperto e momenti di convivialità.
Tecnologia e Risparmio: Impianto fotovoltaico da 6 kW, cappotto termico, infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico e caldaia a condensazione alimentata a GPL.
Distribuzione degli Spazi
Piano Terra - La zona giorno
Varcata la soglia, veniamo accolti da un ampio soggiorno doppio dominato da un suggestivo camino, cuore pulsante della casa. Troviamo poi una cucina abitabile con tinello, una camera versatile (ideale come studio), un bagno con box doccia e una funzionale zona lavanderia.
 Vi è inoltre un comodo ripostiglio sottoscala.
Primo Piano - La zona notte
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni (uno dotato di vasca e l'altro di box doccia), garantendo privacy e comfort per ogni membro della famiglia.
Comfort e Sicurezza
Gli interni si presentano in ottimo stato manutentivo. Il comfort climatico è garantito dal sistema di climatizzazione autonomo, mentre la sicurezza è affidata a robuste grate a tutte le finestre.
Posizione Strategica
Situata in una zona tranquilla ma non isolata, la villa gode della vicinanza a tutti i principali servizi (scuole, negozi, trasporti). La stazione ferroviaria di San

Villa bifamiliare Marino [Cod. rif VMARINO39VRG]

S.Maria delle Mole e precisamente in via Curiel, proponiamo la vendita di una Villa Unifamiliare di ampia metratura. La zona circostante è ricca di aree verdi e spazi aperti, offrendo una buona qualità della vita. La vicinanza ai principali collegamenti stradali e ferroviari (stazione linea Roma Termini-Velletri) rende la zona strategicamente ben posizionata, inoltre tutti i servizi essenziali e le attività commerciali sono raggiungibili a piedi senza bisogno di spostarsi in automobile.
Con una superficie di 165 mq la soluzione è disposta su più livelli e riuscendo ad accogliere comodamente tutta la famiglia anche numerosa.

Al piano terra siamo accolti dall'ampio Salone con il Cuciotto separato, il Tinello e il Bagno; al primo piano troviamo 2 comode camere da letto di cui una con l'accesso al balcone e bagno finestrato. La terza camera è all'ultimo piano mansardato con altezza max 2.20 fino a 0.60 cm dove sono ipotizzabili armadiature a muro. Completa la proprietà la sala hobby al piano sottostante, finestrata con un camino per trascorrere serate in compagnia e momenti di relax. L'interno, in condizioni buone, offre un'atmosfera accogliente e luminosa grazie alla quadrupla esposizione che garantisce una perfetta illuminazione naturale in ogni ambiente

La Villa ha inoltre un Box Auto di 44mq comunicante con la Sala Hobby e un ampio giardino perimetrale. Vi è inoltre la possibilità di parcheggiare le automobili all'esterno dell'abitazione.

La villa è libera e pronta per essere abitata, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, inoltre si presta per essere divisa in due unità abitative.

Euro 459000

Villa o villino Marino [459 VIA CURIELVRG] (Santa

In via del Divino Amore, zona nel verde e residenziale, proponiamo la vendita di due ville unifamiliari in fase di realizzazione. La posizione strategica permette di raggiungere via Ardeatina e Via Nettunense in pochi minuti. 
Il progetto prevede una soluzione unico livello di 120mq ottimamente distribuiti e con ambienti spaziosi e accoglienti. La villa sarà divisa in ampia zona giorno con Cucina a vista, disimpegno, Camera Matrimoniale, 2 Camere singole e 2 bagni. 
Circondata da circa 600mq di giardino alla quale si accede a ogni ambiente.
E' un progetto moderno, che coniuga confort, eleganza e una tecnologia avanzata, infatti ogni soluzione sarà dotata di pompa di calore, pavimento radiante, impianto fotovoltaico conferendo una classe energetica elevata.
Possibilità di permuta indiretta della propria abitazione.

Consegna prevista 18 mesi.

Villa singola Marino [480 DIVINO AMOREVRG] (Fratto

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI118-1923-302104
Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²
Nel cuore prestigioso dei Castelli Romani a pochi minuti da Roma immersa nella quiete e nel verde, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà composta da villa principale e appartamento indipendente, per una superficie complessiva di circa 670 mq.
Questa proprietà esclusiva è circondata da un curatissimo parco privato di circa 9.000 mq, arricchito da alberi di ulivi, essenze mediterranee, zone relax pensate per la massima privacy, una grande piscina (20x10).
La villa si sviluppa su più livelli collegati da meravigliose scale in marmo rosa e da ascensore interno, ed è caratterizzata da finiture di pregio, pavimenti in marmo/parquet pregiato e ampie vetrate che inondano gli ambienti di splendida luce naturale.
Al suo interno troviamo un ampio ingresso, salone doppio di rappresentanza con camino, una sala da pranzo formale, una spaziosa doppia cucina con camino, quattro camere, di cui una padronale con soppalco quattro bagni, armadi a muro nei corridoi, oltre a zona hobby.
L'appartamento è composto da ulteriori 3 camere, cucina e bagno, ideale come unità separata per ospiti, garantendo massima privacy e funzionalità.
La proprietà vanta ampi terrazzi panoramici con vista, perfetti per ricevimenti all'aperto.
Completano la proprietà due locali garage con capienza per 4/5 autovetture ed un locale magazzino.
In posizione strategica, lungo Via dei Laghi, la proprietà dista soli 3 km dallAeroporto di Ciampino.
Una residenza unica per chi cerca prestigio, riservatezza e vicinanza a Roma, con un forte potenziale sia ricettivo che abitativo.

Villa - Marino

Marino - Frattocchie in via Kennedy, all'interno del complesso residenziale "L'Uliveto", con tutti i servizi raggiungibili a piedi come scuole, parchi pubblici, supermercati (centro commerciale La Nave) , nonché comodo per il raggiungimento sia di via Nettunense che via del Divino Amore, proponiamo la vendita del nuovo corpo di ville in pentafamiliare.
Le tipologie abitative sono due con 2 o 3 camere da letto, con la progettazione a cura dell'Architetto Alessio de Acetis. 

La struttura è la fusione perfetta per chi vuole vivere nelle vicinanze dei servizi senza rinunciare all'indipendenza. Un progetto moderno che fa della tecnologia un perno grazie al riscaldamento a pavimento con impianto a pompa di calore sistema Daikin, pavimento radiante, predisposizione per condizionatori idronici in tutti gli ambienti, boiler di accumulo acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico di 1 kw, predisposizione impianto di allarme, cisterna di accumulo acqua piovana per irrigazione giardino.
Il compresso è il proseguo di ville già edificate con gli stessi criteri costruttivi, adiacente al parco comunale di via Kennedy. 

Proponiamo la vendita della porzione Angolare cielo-terra di circa 105 mq residenziali, divisa nella zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. Entriamo nella proprietà dal giardino perimetrale, raggiungiamo l'interno della struttura dove troviamo la comoda zona giorno con angolo cottura, disimpegno e bagno; al piano superiore disimpegno, 2 camere da letto entrambe matrimoniali, 2 bagni e due balconi. La doppia esposizione rende l'immobile luminoso e arioso. 
Completa la proprietà un posto auto scoperto interno al Residence. 

La consegna è prevista per fine 2026

Prezzi di vendita a partire da euro 320.000

Villetta quadrifamiliare Marino (Frattocchie)

Nuovo complesso residenziale "L'Uliveto" nel cuore di Frattocchie, con tutti i servizi raggiungibili a piedi come scuole, parchi pubblici, supermercati, nonché comodo per il raggiungimento sia di via Nettunense che via del Divino Amore, proponiamo la vendita di ville in costruzione con 2 o 3 camere da letto, con la progettazione a cura dell'Architetto Alessio de Acetis. 

La struttura è la fusione perfetta per chi vuole vivere nelle vicinanze dei servizi senza rinunciare all'indipendenza. 

Un progetto moderno che fa della tecnologia un perno grazie al riscaldamento a pavimento con impianto a pompa di calore sistema Daikin, pavimento radiante, predisposizione per condizionatori idronici in tutti gli ambienti, boiler di accumulo acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico di 1 kw, predisposizione impianto di allarme, cisterna di accumulo acqua piovana per irrigazione giardino. 

Il compresso è il proseguo di ville già edificate con gli stessi criteri costruttivi, adiacente al parco comunale di via Kennedy.

Proponiamo in questo annuncio la soluzione in Pentafamiliare porzione angolare in PRONTA CONSEGNA. Con l'entrata indipendente, la villa è dislocata su 2 piani residenziali: al piano terra troviamo la zona giorno con Il salone e l'angolo cottura, disimpegno, Camera Matrimoniale e Bagno; al primo piano 2 camere da letto matrimoniali di cui una con il balcone e un ulteriore bagno finestrato con l'accesso anch'esso al balcone. Completa la proprietà la soffitta al piano sottotetto rifinita che puo essere utilizzata dal nuovo acquirente in base alle sue esigenze in quanto ha un altezza max di 2.20 mt e arriva a 0.30mt . L'esposizione SUD-OVEST rende ogni ambiente molto luminoso e accogliente.

La villa ha un bel giardino perimetrale parte verde e parte mattonato per accogliere i posti auto interni la proprietà.

PRONTA CONSEGNA

Prezzo di vendita da euro 375.000

Villa o villino Marino [375 VIA KENNEDY ED.EVRG] (

Ivan Passeri

villino indipendente con doppia entrata zona appia antica frattocchie

Villino indipendente

Nel cuore dei Castelli Romani, in via Botticelli nel comune di Marino, zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una villa in bifamiliare. Si tratta di un contesto ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La posizione è particolarmente strategica infatti si trova a soli 1,5 km dal centro di Marino e a 3 km da Grottaferrata, offrendo così un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e l'accesso immediato ai centri urbani. 
L'accesso è di rappresentanza con un ampio piazzale in porfido per eventuale parcheggio delle automobili e con piante ornamentali. La villa si sviluppa su una superficie complessiva di 331 mq distribuiti su più livelli, con ambienti spaziosi, luminosi, grazie alla tripla esposizione, e ben organizzati. 
Al primo piano si accede a un ampio e luminoso salone doppio con camino che rende l'ambiente caldo e accogliente e l' affaccio sul giardino, la cucina è abitabile, due bagni e una camera da letto. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, un bagno e un soppalco, ideale come zona studio o relax. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente, troviamo un salone doppio, due camere da letto, due cucine e due bagni. Le grandi finestre che affacciano direttamente sul verde offrono una meravigliosa vista tutto il giorno.
All'esterno, la villa è circondata da un giardino privato di 1000 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici o realizzare un'area giochi per i più piccoli. 
La proprietà presenta finiture di pregio, con materiali di alta qualità in ogni ambiente e un comodo accesso carrabile e pedonale tramite cancello automatico. Completa la proprietà un box auto doppio di 50mq.
Questa soluzione si presta perfettamente a famiglie numerose o a chi è alla ricerca di spazi ampi, funzionali e versatili, con la possibilità concreta di suddividere l'immobile in d

Villa o villino Marino [799 Via Botticelli,6VRG] (

Immersa nella suggestiva cornice dei Castelli Romani, a Marino (RM), sorge questa splendida villa unifamiliare che incanta con i suoi 380 mq di eleganza e comfort. La proprietà si presenta come un'oasi di tranquillità e raffinatezza, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e riservato senza rinunciare al raggiungimento dei servizi in pochi minuti, infatti dista pochi km da Marino ma anche da Castel Gandolfo e Albano Laziale.
La residenza è dislocata su 3 livelli con la possibilità di essere divisa in due unità abitative con due entrate e circondata da 1800mq di parco arricchito dalla piscina. 
Siamo accolti nell'ingresso che ci porta nel salone triplo che ospita un meraviglioso camino e che gode di ampie vetrate che conferiscono luminosità naturale all'ambiente; la zona living è attigua e divisa in zona pranzo, cuore pulsante della casa, perfetta per deliziare amici e familiari e la grande cucina interamente costruita in marmo verde ricoperta da tetto con travi a vista in legno. Le ampie terrazze sono il punto forte della dimora che grazie alla posizione privilegiata fa godere di un panorama mozzafiato. Inoltre vi è un ampio studio che puo essere adibito tranquillamente a camera da letto visto l'ampiezza e bagno.
Il piano superiore , alla quale accediamo da una prestigiosa scala in marmo rosa, è destinato a zona notte con la suite patronale che gode di un bagno privato con jacuzzi e cabina armadio, altre due camere matrimoniali e un ulteriore bagno. Tutti gli ambienti hanno un meraviglioso affaccio sul verde e sui castelli Romani. 
Il piano terra con una superficie di circa 97mq e da dove accediamo anche indipendentemente, è adibito a sala hobby con un ampio salone con angolo cottura, lavanderia, camera a bagno. Inoltre abbiamo il piacere di godere di una grotta sottostante ideale per la conservazione dei vini e per trascorrere momenti piacevoli.
La villa vanta una serie di comfort esclusivi, in condizioni interne ristrutturate, si

Villa o villino Marino [1090 MONTE CRESCENZOVRG] (

SANTA MARIA DELLE MOLE srl

Santa Maria delle Mole - Bilivello con ingresso indipendente, terrazzi e balconi: comfort in una posizione strategica
In una delle zone più richieste di Santa Maria delle Mole, proponiamo in vendita locata un appartamento su due livelli, situato al piano terra e dotato di ingresso indipendente e doppia entrata, ideale per chi cerca privacy e comodità.
La soluzione si apre con due spaziosi terrazzi mattonati, perfetti per vivere gli spazi esterni in totale relax o per momenti conviviali all'aperto. Entrando, troviamo una zona giorno accogliente con cucina ad angolo cottura e accesso diretto al secondo terrazzo, ideale per pranzi e cene all'aria aperta.
Al piano superiore, la zona notte è composta da due camere da letto, entrambe dotate di balcone privato, e due bagni, pensati per offrire massima funzionalità e comfort.
Caratteristiche principali:

 * Piano terra bilivello

 * Ingresso indipendente e doppia entrata

 * Due terrazzi mattonati

 * Cucina con angolo cottura

 * Due camere da letto con balcone

 * Due bagni
L'immobile si trova in una posizione tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti dai principali servizi, scuole, mezzi pubblici e dalla stazione ferroviaria.
Un'ottima opportunità per famiglie, coppie o per chi cerca una soluzione versatile con spazi esterni vivibili tutto l'anno.
Contattaci per fissare una visita!

 * Gli appuntamenti di visita inizieranno sempre nel nostro ufficio. E' necessario alla sottoscrizione di: schede segnalazione immobili, privacy, antiriciclaggio, identificazione e copia dei documenti d'identità del cliente che effettua la visita (oltre gli adempimenti dovuti, anche i nostri clienti venditori vogliono sapere chi entrerà all'interno delle loro case).

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