Dati principali

126 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4622654 - 04/11/2026 (131854796) - Casa indipendente in asta a Fiano Romano (RM) - Via Bologna 22 (CAP 00065) L'immobile in asta è un'abitazione civile semindipendente ubicata a Fiano Romano (RM), in Via Bologna n.22. Si trova in un fabbricato bifamiliare isolato, ultimato nel 1976, inserito in un'area residenziale periferica, a circa 3 km dal Centro Storico ma prossima al Casello di Fiano Romano dell'autostrada A1. La zona è prevalentemente pianeggiante, a bassa densità residenziale e circondata da terreni agricoli, provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie complessiva lorda di circa 129,00 mq e si sviluppa interamente al piano terra. È composta da un soggiorno con angolo cottura e camino, un disimpegno, tre camere da letto (matrimoniale e doppie), un bagno e un ripostiglio. L'altezza utile interna varia da circa 2.53 m (angolo cottura) a circa 2.80 m altrove. Al momento del sopralluogo, il cespite risultava non abitato da tempo e in generale stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in ferro o alluminio con persiane in ferro, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica o mattonelle in klinker. L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni, e di un impianto di condizionamento parziale. È presente un portico in legno in corrispondenza del prospetto Nord. L'Attestazione di Prestazione Energetica è in Classe 'G'. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da unità immobiliari residenziali simili, con traffico focale e parcheggi riservati ai residenti. Sebbene priva di servizi di primaria necessità nelle immediate vicinanze, è comunque urbanizzata. I collegamenti pubblici includono il trasporto urbano ed extraurbano su gomma, l'Autostrada A1 (Casello di Fiano Romano a circa 3 km) e la Stazione Ferroviaria di Fara Sabina (Linea Orte-

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie126 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo