Dati principali

128 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4606528 - 22/09/2026 (130756872) - Casa indipendente in asta a Gambolò (PV) - Via Colombara 28 (CAP 27025) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Gambolò (PV), in Via Colombara n. 28. Si trova in una zona semi-periferica a sud della città, caratterizzata da un tessuto edilizio residenziale semi-rado di remota edificazione, con recenti interventi. L'edificio è stato edificato in epoca antecedente il 1° settembre 1967, con un'autorizzazione a nuove costruzioni del 1958. Non vi sono nelle vicinanze esercizi commerciali né servizi in genere; il centro cittadino dista circa 1 km. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di circa 137 mq, con una superficie lorda di circa 128 mq per i piani terra e primo. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra collegati da scala interna. Al piano terra, l'immobile è composto da ingresso/vano scala, cucina/pranzo, locale caldaia, soggiorno, bagno (in parte sottoscala) e ripostiglio. Al piano primo si trovano tre camere e un servizio. Lo stato di manutenzione e conservazione è precario, con evidenti segni di infiltrazioni e umidità. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta fondazioni in cls, struttura in muratura portante e solai in latero-cemento. La copertura è a falde inclinate con struttura in legno e tegole in laterizio. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo o vetro camera e tapparelle in pvc, mentre la porta d'ingresso è in legno. I pavimenti sono in piastrelle di gres/ceramica. L'impianto termico è autonomo con caldaia a gas e termosifoni in ghisa, attualmente non funzionante. L'impianto elettrico è standard sottotraccia. L'immobile è servito da reti di acqua, luce e gas e allacciato alla rete fognaria. Completa la proprietà un cortile antistante di circa 95 mq. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente residenziale. I pubblici uffici ed esercizi commerciali sono s

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie128 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG