Dati principali

129 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4631639 - 04/12/2026 (132517212) - Casa indipendente in asta a Pedara (CT) - via Tarderia 112 (CAP 95053) L'immobile in asta è una casa indipendente situata in Contrada Difeso nel Comune di Pedara, con accesso da via Tarderia n.112. Dista circa 3 km dal Municipio e dalla piazza principale del Comune di Pedara, inserito in un contesto prevalentemente residenziale con ampi spazi verdi. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale di 181 mq, di cui 93 mq utili netti per l'abitazione. L'unità immobiliare, posta al piano terra, è composta da tre diverse unità con accessi indipendenti. La prima unità comprende una cucina di circa 10,50 mq con altezza utile di 2,15 m. La seconda unità dispone di due vani, un disimpegno/antibagno di circa 7 mq con altezza di 3,20 m e un bagno di circa 2,30 mq. Il secondo vano ha una superficie di circa 17,00 mq con altezza utile di 3,10 m. La terza unità include un vano di ingresso di circa 23,50 mq con altezza di 2,90 m e un bagno di circa 1,30 mq con antibagno di circa 5 mq (altezza 1,80 m). Tutti gli ambienti interni versano in cattive condizioni a causa di infiltrazioni dal tetto e infissi esterni deteriorati. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura e tetto a falde con coppi e canali siciliani. I muri portanti hanno spessore variabile tra 40 e 80 cm. Gli impianti elettrici non sono a norma e non sono presenti allacci alla rete gas metano o alla fognatura, né un impianto di riscaldamento. Completa la proprietà un garage di circa 19,00 mq con altezza di 2,80 m, accessibile tramite un portone a due ante in ferro, e un terreno di pertinenza di 551 mq, con qualità vigneto, che include una cisterna. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con vincolo paesistico-ambientale e idrogeologico forestale. Il terreno circostante gode di doppio ingresso, sia da una stradella con accesso da via Federico II di Svevia che da una s

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie129 mq
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAssente