Dati principali

159 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4643130 - 15/12/2026 (133404158) - Casa indipendente in asta a San Damiano Macra (CN) - Borgata Bianchi 7 (CAP 12029) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato a San Damiano Macra (CN), nella suggestiva Frazione Pagliero, in Borgata Bianchi n° 7. Ubicato a circa 1550 metri s.l.m., dista circa 5,5 km dal centro urbano di San Damiano Macra, raggiungibile tramite strada interamente asfaltata. Il fabbricato, di remota edificazione (presumibilmente fine 1800 / inizio 1900), è libero sui quattro lati e si affaccia su un percorso pedonale, sul cortile di pertinenza e su aree scoperte di proprietà diversa. La zona è classificata come 'R 18 - zona residenziale agricola esistente - Bianchi' dal Piano Regolatore, caratterizzata da insediamenti abitativi con valore storico-artistico o tipici esempi della tipologia edilizia valliva, oltre a aree di pregio paesistico e naturalistico. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato presenta una superficie convenzionale complessiva di 159,48 mq. Si sviluppa su un piano interrato, due piani fuori terra e un sottotetto non accessibile. Al piano interrato si trovano due cantine (una con sgombero annesso) e un ripostiglio. Il piano terreno è composto da ingresso, cucina, camera, bagno, ripostiglio (sottoscala), disimpegno, vano scala e balcone. Al piano primo, raggiungibile dal vano scala interno, sono presenti due camere con un'ampia balconata su due lati. L'immobile è attualmente disabitato e in stato di abbandono, necessitando di interventi di manutenzione per la salubrità degli ambienti e l'adeguamento impiantistico. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante verticale è in muratura mista mattoni e pietrame, con copertura a tetto in orditura lignea e manto in lose di pietra. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre le pavimentazioni sono in parte in pietrame e in parte in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono ante a battente in legno con vetrature singole. L'imp

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie159 mq
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG