Dati principali

165 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4617058 - 28/09/2026 (131403434) - Casa indipendente in asta a Paganico Sabino (RI) - Località Bivio Polledrone snc (CAP 02020) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente ad uso abitativo con corte esclusiva di pertinenza, situato nel comune di Paganico Sabino, in località Bivio Polledrone snc. La zona è periferica e caratterizzata da insediamenti residenziali sparsi, provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Si trova in prossimità della Strada Statale Turanense, a 70 km da Roma e 40 km da Rieti. Superficie e distribuzione interna Il manufatto si sviluppa sui piani seminterrato, terra e primo, con una superficie calpestabile complessiva stimata in circa 165 mq. Al piano seminterrato si trovano due locali cantina adiacenti. Il piano terra è composto da un ingresso, due vani, cucina, servizi e un balcone. Il piano primo, accessibile mediante scala esterna, si articola in quattro vani, bagno e balcone. L'altezza utile interna è di circa 2,85 m e 2,10 m. L'immobile si presenta attualmente allo stato grezzo e necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, con diverse lesioni sul corpo di fabbrica che rendono necessarie specifiche verifiche strutturali. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno a doppia e singola anta con persiane in legno, in pessime condizioni. Gli infissi interni sono a battente in ferro, anch'essi in pessime condizioni. Il portone di ingresso è in legno. I rivestimenti in cucina e bagno sono in piastrelle di ceramica, in pessime condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia ma non a norma e da ristrutturare, senza dichiarazione di conformità. Non è presente un impianto di riscaldamento. L'immobile include una corte esclusiva di circa 600 mq e balconi per circa 13 mq. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona mista con traffico limitato e parcheggi sufficienti. I principali collegamenti includono l'Autostrada Roma-L'Aquila a 15 km e la Via Salaria a 0 km. La zona offre att

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie165 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG