Dati principali

166 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4628984 - 16/10/2026 (132338194) - Casa indipendente in asta a Copparo (FE) - Via Brazzolo 2 L'immobile in asta è ubicato in un contesto agricolo, nelle vicinanze della Frazione di Brazzolo, a circa 5 km dal centro di Copparo (FE). Si tratta di un fabbricato ad uso abitativo edificato tra gli anni '50 e '60, con annessi locali accessori e due fabbricati ad uso magazzini in corpo separato, il tutto insistente su un'ampia area cortiliva esclusiva. La zona è caratterizzata da territorio rurale e si trova all'interno del Sito Unesco "Ferrara Città del Rinascimento e il suo Delta". Superficie e distribuzione interna La superficie catastale dell'abitazione è di 166 mq, con 8 vani. Il fabbricato principale è composto al Piano Terra da un ingresso di 12,70 mq, un soggiorno di 15,80 mq, una cucina-pranzo di 29,20 mq e un vano scala. Al piano superiore si trovano un disimpegno di 2,78 mq, tre camere da letto (10,28 mq, 17,07 mq e 14,20 mq) e un bagno di 6,85 mq. La superficie interna totale è di circa 108,00 mq, quella lorda di circa 140,00 mq. I locali accessori al P.T. (portico tamponato, cantina e magazzino) presentano una superficie interna di circa 77,00 mq e lorda di circa 90,00 mq. Il magazzino censito al mapp. 83 sub.7 ha una superficie interna di circa 31,50 mq, mentre il magazzino censito al mapp. 83 sub.6 ha una superficie interna di circa 50,00 mq. Lo stato di manutenzione generale dell'intero fabbricato è pessimo, con il primo piano che presenta generalizzate macchie di umidità da condensa. Caratteristiche e dotazioni La porzione adibita ad appartamento risulta riammodernata con rifacimento del bagno, sostituzione dei pavimenti e sostituzione parziale delle finestre con serramenti in pvc e vetro-camera, dotati di vecchi scuri in legno in cattivo stato. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è costituito da una vecchia caldaia murale esterna e termosifoni in alluminio. I locali accessori del P.T. sono praticamente al grezz

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie166 mq
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG