Dati principali

168 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4641844 - 11/12/2026 (133386524) - Villa in asta a Ostellato (FE) - Strada Valmana (CAP 44020) La villa indipendente è situata nel Comune di Ostellato (FE), in Strada Valmana, all'incrocio tra Via S.P 1° Strada Via Comacchio e Strada Via Malvana. L'immobile si trova in un contesto di territorio agricolo a rilievo paesaggistico, soggetto a vincoli paesaggistici. Il fabbricato è stato ristrutturato nel 2010 e si presenta in discreto stato di manutenzione. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie equivalente di 168 mq per il fabbricato abitativo e il ripostiglio esterno, e 35,1 mq per il giardino. La villetta si sviluppa su due piani fuori terra: al piano terra si trovano l'ingresso, un salone, un bagno e la cucina; al piano primo, raggiungibile tramite scale interne in legno, sono presenti due camere da letto. Le pareti e i soffitti sono intonacati, i pavimenti sono piastrellati e le pareti del bagno presentano rivestimenti in piastrelle color legno. Il fabbricato ad uso ripostiglio e lavanderia ha le medesime caratteristiche costruttive della villetta. Caratteristiche e dotazioni Le porte interne sono in legno, le finestre in PVC con vetrocamera e tapparelle esterne in PVC. L'impianto elettrico è sottotraccia e include un sistema di produzione per l'autoconsumo di energia (impianto fotovoltaico di circa 40 mq sul tetto). L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e ventilconvettori. I bagni sono completi di tutti i sanitari e rubinetterie. La proprietà include una corte esclusiva esterna adibita a giardino e piazzale per il parcheggio delle auto. L'immobile è regolare urbanisticamente e catastalmente. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola di rilievo paesaggistico, garantendo tranquillità e contatto con la natura. La posizione all'incrocio di due strade offre buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 142.170,00 Of

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie168 mq
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD