Dati principali

186 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4647839 - 03/02/2027 (133728122) - Casa indipendente in asta a Sciacca (AG) - Via delle Felci 9/B (CAP 92019) L'immobile in asta è un fabbricato unifamiliare ubicato nella periferia di Sciacca, in Contrada Isabella, Via delle Felci n. 9/B. Costruito nel 1973, l'edificio si trova in un'area stralciata dal P.R.G. del Comune di Sciacca, con destinazione d'uso E2, ovvero 'Area agricola non edificabile di rispetto dei valloni e delle pendici'. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale di circa 186,50 mq, comprensiva delle pertinenze scoperte. È composta da sei vani, più precisamente tre camere da letto, un salotto, una cucina con balcone, due bagni, un ripostiglio e un disimpegno. L'altezza netta d'interpiano è di 3,00 metri. L'appartamento si presenta in uno stato mediocre e richiede una ristrutturazione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha una struttura portante realizzata con telai in cemento armato e solai in latero-cemento. I tompagni esterni sono in conci di tufo, mentre i tramezzi interni sono misti in laterizi forati. La pavimentazione è in gres e cementina tipica degli anni '70. I bagni sono rivestiti con piastrelle in ceramica e sanitari in porcellana. Le porte interne sono in legno tamburato. L'impianto elettrico e idrico sono funzionanti, con pompa di calore e boiler elettrico nei bagni. Gli infissi esterni sono in legno a vetro singolo con persiane in legno. Lo smaltimento dei liquami avviene tramite fossa Imhoff a tenuta stagna. L'immobile è provvisto di balcone e di un'ampia corte di pertinenza. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona di espansione del Comune di Sciacca. La sua ubicazione e i collegamenti stradali lo rendono discretamente appetibile. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo edilizio e urbanistico, avendo ottenuto Concessione Edilizia in sanatoria, Certificato di idoneità sismica e parere favorevole sui vincoli paesaggi

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie186 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG