Dati principali

202 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4644665 - 22/12/2026 (133507390) - Villa in asta a Tempio Pausania (SS) - Località Lu Sarroni snc La villa è ubicata nel Comune di Tempio Pausania, in Località Lu Sarroni snc, parte di un complesso residenziale denominato "La Cittadella". L'edificio, la cui costruzione è stata autorizzata nel 2013, si inserisce in un contesto paesaggistico collinare di alto pregio naturalistico, con ampie porzioni di macchia mediterranea e roccia granitica affiorante. La zona, classificata come F4 (turistica) dal Piano Urbanistico Comunale, offre scorci panoramici sul mare di Porto Pozzo e Palau, ed è servita da punti vendita, ristoranti e negozi nella vicina frazione di Bassacutena. Superficie e distribuzione interna La villa, con una superficie commerciale di 202 metriquadrati, si articola su due livelli. Al piano terra si trovano un soggiorno-pranzo, un angolo cottura, un bagno con antibagno, due camere da letto e due bagni, oltre a verande e una piscina. Il piano primo, accessibile tramite scala esterna, ospita una camera da letto con bagno e un'ampia terrazza. Le pareti interne sono rivestite in intonaco con finitura al civile, e i solai sono in legno a vista. La pavimentazione interna è in gres porcellanato, mentre i bagni presentano placcaggio in ceramica. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono continue in calcestruzzo cementizio armato, con struttura portante in muratura e orizzontamenti in laterocemento. Gli infissi sono in legno verniciato. La villa è dotata di predisposizione per impianti di climatizzazione, acqua calda sanitaria, impianto elettrico sotto traccia con placche Biticino e impianto igienico sanitario. Il lotto include un giardino privato di 517,87 mq e un terreno di pertinenza di 185 mq. L'illuminazione esterna è prevista con punti luce a parete. Contesto e collegamenti L'accesso al complesso avviene tramite una strada sterrata. La villa gode di una vista panoramica sul mare di Porto Pozzo, Palau e le colline interne della Gallura.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie202 mq
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaD