Dati principali

210 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4621474 - 23/11/2026 (131613106) - Villa in asta a Toffia (RI) - via Farense 18 (CAP 02039) L'immobile è una villa unifamiliare situata nel comune di Toffia (RI), in prossimità del centro abitato e lungo la via Farense. L'edificio, costruito in epoca anteriore al 1967, si inserisce in un'area urbanistica residenziale con traffico locale e parcheggi riservati ai residenti. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, includendo uffici pubblici, scuole, negozi di vicinato e farmacia. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie utile ragguagliata complessiva di circa 210 mq e si articola su tre piani. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, cucina, due locali, bagno, ripostiglio, portico e terrazzo. Il primo piano sottotetto ospita tre camere da letto, un bagno e disimpegni. Il piano seminterrato comprende un locale cantina, un locale magazzino, un locale caldaia, un ripostiglio e un ampio portico. L'altezza utile interna è di circa 2,85 m al piano seminterrato, 2,80 m al piano terra e 2,20 m (altezza media) per la mansarda. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le componenti edilizie e costruttive includono infissi esterni in legno a doppia anta con persiane in legno in condizioni sufficienti, struttura portante in parte in muratura e in parte in cemento armato, infissi interni in legno tamburato in condizioni sufficienti. Il manto di copertura è in tegole canadesi. I pavimenti interni sono in piastrelle di gres ceramico in buone condizioni e i rivestimenti dei bagni in maioliche ceramiche. L'impianto elettrico è originario e l'impianto di riscaldamento è con elementi radianti in ghisa. La villa dispone di una cantina, un magazzino e un ampio giardino privato. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale e ben collegata alle principali vie di comunicazione, con trasporto regionale a 1 km e l'ingresso dell'Autostrada del Sole (casello di Fiano Romano) a 20 km. I servizi

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie210 mq
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG