Dati principali

210 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4643325 - 16/12/2026 (133409254) - Casa indipendente in asta a Graniti (ME) - Contrada Locomonte null (CAP 98036) L'immobile si trova nel Comune di Graniti, in una zona prevalentemente montuosa e collinare, ben collegata con la strada statale 114 (SS114) che unisce Catania e Messina. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una bassa densità edilizia, tipica di un piccolo paese con un centro abitato concentrato e un'urbanizzazione sparsa e modesta. Sono presenti infrastrutture primarie e secondarie, inclusi scuole e spazi pubblici. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di ettari cinque, are sessantatre e centiare ventiquattro (Ha 5.63.24) di terreni agricoli. Include due fabbricati ad una elevazione fuori terra: un'abitazione di categoria A/4, classe 1, con 11,5 vani e una superficie catastale totale di 210 mq, e un deposito di categoria C/2, classe 2, con una consistenza di 138 mq e una superficie totale di 204 mq. Entrambi i fabbricati sono descritti come in stato di abbandono, fatiscenti e parzialmente accessibili. Il deposito è costituito da quattro vani oltre servizi igienici, di cui due locali deposito, un magazzino e un palmento, con scheletro murario in pietrame e mattoni pieni misto a laterizi forati. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati sono in stato di abbandono e necessitano di ristrutturazione. L'abitazione (particella 157) ha beneficiato di una concessione edilizia n. 12/88 del 18.11.1988 per parziale ristrutturazione e sopraelevazione. Il deposito (particella 156) dovrebbe essere ante 1967 e non risulta alcun atto concessorio. I terreni sono di varie qualità, tra cui seminativo arborato, vigneto, pascolo, uliveto e bosco ceduo. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente montuosa e collinare, con infrastrutture stradali che, sebbene tortuose e di dimensioni ridotte, garantiscono buoni collegamenti con i comuni limitrofi e con la città d

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie210 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF