Dati principali

222 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4584045 - 13/10/2026 (129322516) - Casa indipendente in asta a Telti (SS) - Strada Provinciale Olbia - Tempio Km 9,5 L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Telti (SS), in località Monti di Pinu n. 3, lungo la Strada Provinciale Olbia - Tempio Km 9,5. Si tratta di un fabbricato ad uso residenziale inserito in un contesto rurale, a circa 15 chilometri da Olbia, con facile accesso alla Strada Provinciale 38. La zona è caratterizzata da un elevato valore paesaggistico. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato di civile abitazione ha una superficie commerciale di 222,50 mq, calcolata secondo i criteri del DPR 138/1998, e si sviluppa al piano terra con 7 vani. L'immobile è stato realizzato prima del 1967 e necessita di interventi di manutenzione per il ripristino di intonaco, tinteggiatura interna ed esterna, e rifacimento di porzioni di copertura. Il lotto include un vigneto di 2.336 mq e un terreno agricolo destinato a giardino di 9.733 mq. Caratteristiche e dotazioni L'immobile residenziale presenta caratteristiche costruttive semplici, in linea con le abitazioni locali. Il valore paesaggistico dell'ubicazione incrementa il valore complessivo. L'area rientra in zona di vincolo idrogeologico e presenta un vincolo stradale nella porzione di terreno identificata al Fg. 2 mapp.242, nella zona di ingresso al lotto. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in località Monte Pino, una zona rurale che non offre servizi diretti ma gode di buona accessibilità alla Strada Provinciale 38. La vicinanza a Olbia (circa 15 km) garantisce l'accesso all'aeroporto internazionale e ai porti di Olbia e Golfo degli Aranci, con collegamenti marittimi annuali per il continente. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 348.500,00 Offerta minima: € 261.375,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 13/10/2026 Termine presentazione offerte: 12/10/2

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie222 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG