Dati principali

230 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4631437 - 15/12/2026 (132466574) - Villa in asta a Augusta (SR) - Via degli Oleandri 31 (CAP 96011) L'immobile in asta è una villa situata ad Augusta (SR), in contrada Cavalera, località Monte Tauro, Via degli Oleandri n°31. Edificata alla fine degli anni '80 su un lotto di terreno di 1304 mq, la proprietà si trova in una zona residenziale e tranquilla, completamente recintata e accessibile da due vie. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie lorda complessiva di 230 mq, esclusi gli spazi esterni, e una consistenza di 8,5 vani catastali. Si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato, un piano terra e un primo piano. Il piano terra comprende un ingresso, un grande salone, un disimpegno, un'ampia cucina-soggiorno, un bagno e una lavanderia. Al primo piano si trovano un disimpegno con zona armadi, due camere da letto, un bagno e un volume tecnico. Il piano seminterrato ospita una grande cantina adibita a cucina-soggiorno, un ampio deposito usato come ripostiglio e stireria, un disimpegno, un bagno e un garage. L'altezza netta dei piani fuori terra è di 2,70 m, mentre il seminterrato ha un'altezza di 2,50 m. L'immobile presenta uno stato di conservazione da ristrutturare, con facciate degradate e infiltrazioni d'acqua piovana in diverse aree interne. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è antisismica, realizzata con pilastri e travi in cemento armato. Le finiture interne sono di pregio, con pavimenti in granito nero al piano terra, parquet al primo piano e cotto al seminterrato, oltre a porte interne in legno massello di palissandro con elementi in vetro di Murano. Sono presenti impianti aggiuntivi come videocitofonia, allarme, filodiffusione, fotovoltaico e un impianto di riscaldamento con piastre elettriche, oltre a una trivella autorizzata. Le pertinenze includono un garage di 35 mq, due verande coperte (19,50 mq e 15,50 mq), tre terrazze/terrazzini (20 mq, 13,50 mq e 8,50 mq), una balconata di 10 mq e un ampio gia

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie230 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF