Dati principali

236 mq

1 Locale

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4579837 - 24/07/2026 (129128744) - Villa in asta a Marino (RM) - Via Nettunense Nuova 93 L'immobile in asta è una porzione di villino bifamiliare situata a Marino (RM), in Via Nettunense Nuova 93. L'edificio, la cui costruzione risale al 1970, si inserisce in un contesto ambientale di pregio, all'interno di un condominio raffinato. La zona offre un buon inserimento tipologico e decorativo, configurando uno stile architettonico ricercato. Superficie e distribuzione interna Il villino si estende su una superficie convenzionale complessiva di 552,90 mq, distribuita su tre livelli: seminterrato, terra e primo. Il piano seminterrato include un'ampia taverna con soggiorno, cucina e zona pranzo, un grottino adibito a cantina, servizi, angolo bar, sala relax e un bagno, oltre a un'unità immobiliare autonoma per gli ospiti. Il piano terra presenta un'ampia area d'ingresso, una zona giorno con soggiorno-pranzo, una camera da letto matrimoniale con due cabine armadio e un bagno padronale, e uno studio. Il piano primo è dedicato alla zona notte, con un disimpegno, un bagno e due camere da letto, di cui una con un ampio terrazzo coperto e vasca idromassaggio. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo generale, con una distribuzione interna ben studiata e funzionale, curata nei minimi dettagli. Caratteristiche e dotazioni Il villino è realizzato con struttura portante in cemento armato e tamponature a cassa vuota. Le pavimentazioni esterne sono in cubetti di porfido, mentre quelle interne sono in gres porcellanato e marmo. Le finiture interne sono di ottima qualità, con intonaco in malta di calce, porte in legno e pareti rivestite con pietre naturali. Le pareti esterne sono rifinite in quarzo con zoccolatura in marmo. L'accesso alla proprietà avviene tramite due cancelli in ferro, uno carrabile e uno pedonale. Il giardino è molto curato, con fioriere in muratura, statue in marmo e una folta vegetazione. È presente un posto auto coperto e una piscina con d

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie236 mq
• Locali1
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo