Dati principali

243 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4499868 - 30/11/2026 (132363944) - Villa a Schiera in asta a Foligno (PG) - Via A. Mancinelli 39/A (CAP 06034) L'immobile in asta si trova a Foligno (PG), in Via A. Mancinelli n. 39/A, in una posizione semiperiferica a circa 500 metri dal centro storico. Fa parte di un complesso edilizio bifamiliare realizzato agli inizi degli anni 2000, in una zona di lottizzazione definitiva tra gli anni '90 e 2000. La località è ben servita dai mezzi pubblici e offre servizi essenziali come banche, uffici postali, bar e farmacie a poca distanza. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su tre livelli, con una superficie lorda complessiva di 243,70 mq. Il piano seminterrato include un garage e un locale fondo con annesso wc. Il piano terra, con ingresso principale dalla corte privata, è composto da soggiorno, cucina, ripostiglio e un bagno di servizio. Il piano primo, accessibile tramite scala interna, ospita tre camere da letto, di cui due con terrazzo, un wc interno a una camera e un bagno con accesso a un terrazzo. Le altezze medie interne sono di 2,45 m al seminterrato e 2,70 m al piano terra e primo. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono un solaio di copertura in c.a. con isolante e guaina, strutture verticali in c.a. e copertura con manto in coppi. Le facciate esterne sono tinteggiate e i canali di gronda e pluviali sono in rame. Internamente, gli infissi sono in legno con doppio vetro camera, le porte interne in legno. La pavimentazione è in cotto al piano seminterrato, in maiolicatura al piano terra e nei bagni del primo piano, e in parquet al piano primo. I rivestimenti dei bagni e della cucina sono in maioliche. L'impianto di riscaldamento è a gas metano a pavimento e risulta a norma. La proprietà include un garage, una corte privata esclusiva di 141 mq e una rampa comune di accesso al garage di 72 mq. Contesto e collegamenti La zona è

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie243 mq
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo