Sara mazzorana

Vendesi / affittasi graziosa casa indipendente di circa 50 mq, situata al Tribbio, in un contesto tranquillo, verde e panoramico, ideale per chi cerca relax, natura e un punto d'appoggio per visitare l'Umbria più autentica.

La casa è particolarmente adatta come casa vacanze, investimento per affitti brevi, oppure come piccolo rifugio per weekend e periodi di tranquillità lontano dal caos.
Nelle vicinanze si trovano anche Sellano e il suo celebre Ponte Tibetano, attrazione turistica nel cuore dell'Appennino umbro, lungo 517 metri e sospeso fino a 175 metri di altezza. 

Foligno è raggiungibile indicativamente in circa 35/40 minuti d'auto dalla zona di Sellano, con distanza stradale di circa 31 km.
L'immobile è composto da:

soggiorno con angolo cottura,
zona pranzo,
divano/area relax,
bagno finestrato con doccia,
spazio esterno pavimentato,
portico/veranda coperta,
vista sul verde e sulle colline,
possibilità di parcheggio nello spazio esterno o nelle immediate vicinanze.

Dalle foto si vede un'abitazione semplice, accogliente e già arredata, con cucina in legno, bagno completo, area esterna ampia e comoda per mangiare fuori, rilassarsi o accogliere ospiti durante la bella stagione.

La posizione è molto interessante dal punto di vista turistico: Rasiglia, conosciuta come la "piccola Venezia dell'Umbria", è famosa per sorgenti, ruscelli e vicoli caratteristici, ed è una meta molto visitata nella Valle del Menotre. Rasiglia dista circa 14 km da Sellano e circa 18 km da Foligno. Nelle vicinanze si trovano anche Sellano 

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa indipendente Foligno (Tribbio)

Carolina Russo Servizi Immobiliari

Rif:3870/F1M (129338068) - Esclusiva porzione di villa completamente ristrutturata nel 2025, in classe A, con giardino, dependance indipendente e finiture di altissimo livello.

DISTANZE:
Foligno Centro storico: 2 Km
Cannara: 12 Km
Trevi: 15Km
Assisi: 16 Km
Spoleto: 31 Km
Perugia: 33 Km
Aeroporto di Perugia: 25 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 182 Km

DESCRIZIONE:
In zona servitissima di Foligno, a pochissima distanza dal centro storico, proponiamo questa meravigliosa porzione di villa completamente ristrutturata nel 2025, in classe energetica A, su due livelli con giardino, di 150mq.
Da una bellissima pensilina con ingresso pedonale, entriamo direttamente nel giardino di 150mq circa, perimetrale all'immobile, dove poter godere di momenti conviviali all'aperto, abbellito da varie piante ornamentali. Girando intorno alla proprietà, nel retro dell'abitazione, possiamo godere di uno spazio lastricato dove risiede un box auto aperto in legno di circa 20mq da dove si accede tramite un comodo cancello automatico, più due annessi accatastati ad uso ripostiglio di circa 10mq l'uno. Da un elegante porticato con soffitto tamponato in legno, entriamo all'ingresso dell'abitazione, dove una piccola scalinata ci conduce al piano primo, da dove si accede alla zona giorno composta da un meraviglioso living di ampia metratura con cucina open space, abbellito da una parete in marmo bianco e da giochi di luce a led sul soffitto. Dalla sala, si esce direttamente al comodo ed ampio balcone situato sul prospetto frontale della villa.
Spostandoci in zona notte, possiamo godere di tre ampie camere matrimoniali di cui una con bagno in camera e le altre due con uscita in terrazzo e di un ampio bagno con vasca idromassaggio ed ampia doccia a due posti. La ristrutturazione rivela da subito l'alta qualità dei materiali e degli accessori, con porte della Bertolotto a chiusura magnetica e cerniere a scomparsa, impianto elettrico di ultima generazione, split aria calda e 

Villa di 250 m² con più di 5 locali a Foligno

Rif:3538/F (107096957) - Porzione di casolare ristrutturata in zona Forcatura, una piccola frazione montana del Comune di Foligno, distante circa 30 Km dalla città.

DISTANZE:
Foligno: 27 Km
Colfiorito: 3 Km
Rasiglia: 15 Km
Supermercato: 3 Km
Farmacia: 3 Km
Perugia: 58 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 50 Km
Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 136 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 205 Km

POSIZIONE:
Alle porte di Foligno si trova la piccola frazione montana di Forcatura, distante circa 3 Km da Colfiorito, a cavallo tra Umbria e Marche.
Caratterizzata da un contesto estremamente riservato, la proprietà gode di una posizione panoramica circondata da bellissimi paesaggi grazie alla vicinanza di Colfiorito e del suo Parco Regionale, luogo affascinante e ricco di biodiversità, dichiarato anche patrimonio dell'umanità dalla Convenzione di Ramsar.
La proprietà dista circa 30 Km dal Comune di Foligno, 15 Km dal borgo di Rasiglia e 60 Km da Perugia. 

DESCRIZIONE:
La proprietà si articola su 3 livelli per una superficie di 210 MQ circa. Al piano sotto strada, vi sono circa 70 MQ di vani allo stato grezzo, dove è possibile ricavare un appartamento con ingresso indipendente. Al piano terra rialzato invece, si accede ad un'ampia sala con cucina, una camera ed un bagno. Attraverso una scala interna, si raggiunge il primo piano, dove si articola la zona notte composta da 3 camere da letto ed un bagno.

ESTERNI:
La proprietà dispone di un giardino di circa 150 MQ. 

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI:
L'immobile è intestato a persone fisiche e la 

Casa indipendente di 210 m² con 5 locali a Foligno

Rif:3559/F (109139017) - Cielo terra totalmente da ristrutturare nella piccola frazione montana di Colfiorito.

DISTANZE:
Foligno: 20 Km
Rasiglia: 13 Km
Supermercato: 250 mt
Farmacia: 200 mt
Perugia: 55 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 47 Km
Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 133 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 205 Km

POSIZIONE:
Alle porte di Foligno, nella piccola frazione montana di Colfiorito, che sorge su uno spettacolare altopiano a 760 mt sul livello del mare, si trova questo cielo terra completamente da ristrutturare. Situato a cavallo tra Umbria e Marche, Colfiorito rappresenta una meta perfetta per entrare a contatto con la natura e circondarsi da un'atmosfera di pace e tranquillità. La proprietà gode per questo di una posizione sopraelevata, circondata da bellissimi paesaggi grazie alla vicinanza del noto Parco Regionale di Colfiorito, luogo affascinante e ricco di biodiversità, dichiarato anche patrimonio dell'umanità dalla Convenzione di Ramsar. Nella frazione è possibile poi trovare ogni tipo di attività commerciale e/o servizi necessari alla quotidianità ed è strategicamente posizionata per raggiungere Foligno, 20 Km, il caratteristico e noto borgo di Rasiglia, 13 Km e Perugia 55 Km.

DESCRIZIONE:
Questo cielo terra di circa 90 MQ si sviluppa su 2 livelli con 2 possibili ingressi, ed è totalmente da ristrutturare. Situato nella piccola frazione di Colfiorito, l'immobile è vicinissimo a tutti i servizi oltre a godere di un tranquillo contesto residenziale. Dall'ingresso della proprietà situato al 1° piano si accede ad un soggiorno, una cucina ed un ripostiglio. Proseguendo, un disimpegno conduce ad un bagno e ad una camera con accesso ad un balcone. Al piano terra invece, si accede a 2 camere da letto, un ripostiglio ed un bagno.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligenc

Casa indipendente di 90 m² con 5 locali a Foligno

Rif:3628/ASS (113476071) - CIELO TERRA DA RISTRUTTURARE IN LOCALITA' ANNIFO, FOLIGNO

DISTANZE:
Foligno: 28 Km
Rasiglia : 22 Km
Assisi: 43 Km
Spoleto: 51 Km
Perugia: 60 Km
Colfiorito: 5,9 KM
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 52 Km
Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 109 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 208 Km

POSIZIONE:
Questa proprietà, si trova nella piccola frazione di Annifo a circa 5 Km circa dalla frazione di Colfiorito, dove si possono trovare diversi servizi utili per la quotidianità, come bar, piccoli ristorantini, farmacia. Inoltre in mezz' ora di auto possiamo tranquillamente raggiungere la città di Foligno. 
Annifo è una piccola frazione Umbra, meta del turismo amante della natura, della pace e dei luoghi silenziosi. immerso nel verde, dove si possono praticare percorsi di trekking, e sport all' aria aperta. La proprietà vanta di un contesto residenziale molto tranquillo e caratteristico, con la possibilità di visitare le altre tipiche località del luogo, come ad esempio Rasiglia, il centro della città di Foligno, così come altri borghi umbri come Trevi, Spoleto, Spello e Assisi.

DESCRIZIONE:
Grazioso cielo terra in località Annifo. Posto su tre livelli, la ristrutturazione ha riguardato migliorie sismiche alla struttura esterna, e tetto rifatto. Questo cielo terra è sito in una delle zone tranquille nella verde natura Umbra, nella frazione di Annifo. Al piano terra appena arrivati abbiamo un ampio garage, e a pochi passi, ma sempre livello strada posto al piano terra l' ingresso principale dell' abitazione, dove troviamo un luminosissimo soggiorno con angolo cottura, ed un caratteristico caminetto, proseguendo da una scala interna a vista, saliamo al piano primo ed ultimo dove è disposta la zona notte con una camera matrimoniale, una camera di media dimensione, e un bagno con doccia. Inoltre questa proprietà comprende anche di uno spazio esterno di circa 85 mq, da sistemare, per rendere possibile l

Casa indipendente di 76 m² con 4 locali e box auto

Rif:3396/F (98161862) - A pochi km da Foligno, nella bellissima posizione panoramica sulla valle del Menotre, proponiamo in vendita cielo terra articolato su due livelli al grezzo edificato nel 2018.
Al piano terra, una stanza mediante una scala conduce al piano primo, dove troviamo un ampio vano aperto nel quale ricavare la zona giorno.
Immobile antisismico, struttura in cemento armato, da ultimare.

Casa indipendente di 60 m² a Foligno

Rif:3534/F (106886113) - Bellissima villa singola totalmente ristrutturato in eccellente contesto residenziale a Foligno, in prossimità del centro storico.

DISTANZE
Foligno centro: 2 Km
Supermercato: 1 Km
Farmacia: 600 mt
Stazione: 4 Km
Ospedale: 4 Km
Assisi: 20 Km
Spello: 8 Km
Perugia: 40 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 30 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 185 Km

POSIZIONE
Questo bellissima villa totalmente ristrutturata, si trova in un contesto residenziale eccellente in prossimità del centro storico della città di Foligno e di tutti i servizi essenziali.
A soli 2 Km si raggiunge Porta Romana, dove passeggiare lungo una delle vie principali della città, Corso Camillo Benso, che, tra negozi e vari locali, conduce al caratteristico centro storico.
Il bellissimo contesto residenziale e centrale della proprietà, allo stesso tempo, permette di avere anche a pochi metri di distanza tutti i servizi essenziali oltre bar, lavanderia automatica, palestra e poste.
Grazie alla stessa centralità della città di Foligno poi e alla vicinanza della superstrada, è possibile recarsi in bellissime località limitrofe distanti solo pochi Km come Spello, Assisi, Bevagna, Perugia e Spoleto.

DESCRIZIONE
Questa villa singola di ampia metratura, ottimamente e finemente ristrutturata, si sviluppa su una superficie di 600 MQ tra piano terra, piano primo e piano semi interrato.
- Piano terra: un bellissimo portico conduce all'ingresso dove si accede ad un'ampia e luminosa cucina, un doppio salone, uno studio, 3 camere da letto e 2 bagni.
- Primo piano: attraverso una scala interna, si sale al primo piano, articolato in 5 camere da letto, 2 bagni, uno studio e 3 spaziosi terrazzi.
- Piano semi interrato: il piano semi interrato ospita una spaziosa taverna finestrata con cucina, una dispensa ed un bagno oltre ad una lavanderia, garage e cantine.

ESTERNI:
Esternamente, oltre ad avere posti auto coperti, tutta la proprietà è c

Villa di 600 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif:3118/F (84237336) - Rif. 3118/F 
A pochi km da Foligno, nei pressi dell' ameno e rinomato borgo montano di Colfiorito, proponiamo in vendita abitazione semindipendente disposta su due livelli per un totale di 160mq. Al piano terra della struttura è presente un locale a ristrutturare (ex stalla) di circa 80mq con attuale funzione di garage, . Al piano rialzato troviamo invece un appartamento di 80mq circa completamente ristrutturato, composto da: cucina abitabile con camino, due ampie camere, un bagno e una mansarda abitabile. Completa la proprietà un terreno privato di circa 1000mq sito nelle vicinanze dell'abitazione. Buono stato. Riscaldamento autonomo.

Casa indipendente di 160 m² con 5 locali e box aut

Rif:3292/F (92669722) - A Foligno, nelle vicinanze delle Corta di Colle, proponiamo in vendita immobile allo stato grezzo posto su 2 livelli; possibilità di realizzare, al piano terra, una cucina, ampio soggiorno ,bagno, lavanderia ripostiglio, al piano I°, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Da finire/grezzo.

Casa indipendente di 120 m² con 4 locali a Foligno

Rif:3606/F (112421671) - Bellissimo cielo terra con ampio giardino, a Pale di Foligno

DISTANZE:
Foligno: 10 Km
Rasiglia : 9,4 Km
Assisi: 27 Km
Spello: 9 Km
Perugia: 40 Km
Spoleto: 33, 8 KM 
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 35 Km
Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 117 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 190 Km

POSIZIONE:
Questa proprietà, si trova nella piccola frazione di Pale a soli 10 Km circa dal centro della città di Foligno.
Pale è un piccolo Borgo caratteristico, meta di turismo, immerso nel verde, dove si possono praticare percorsi di trekking, sport all' aria aperta. La proprietà vanta di un contesto residenziale molto tranquillo e caratteristico, e con la piacevole vicinanza di piccoli ristorantini tipici del luogo.
La sua posizione consente di raggiungere facilmente il centro storico della città di Foligno ed ulteriori servizi in pochi minuti di auto, così come altri borghi umbri come Trevi, Spoleto, Spello e Assisi-

DESCRIZIONE:
Bellissimo cielo terra in pietra ristrutturato nel 2016, nei pressi del caratteristico borgo di Pale. Questo bellissimo immobile ad uso ricettivo/affittacamere, si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un bellissimo giardino di 400mq con piante ornamentali, piccole fontane e da un ampio lastrico in pietra dove poter gustare colazioni all'aperto. Entrando dall'ampio portone d'ingresso, arriviamo direttamente nella zona giorno costituita da una sala da pranzo con cucina open space. In fondo al living, possiamo godere di una suggestiva nicchia dove si scorge parte della roccia esterna, salendo una comoda scala interna che ci conduce al piano primo, troviamo la prima camera matrimoniale con bagno, munito di doccia. Proseguendo per la medesima scalinata, raggiungiamo il secondo piano dove troviamo l'ultima camera matrimoniale, sempre con bagno doccia. L'intera struttura ha sempre ospitato turisti da tutto il mondo, in qualsiasi stagione, lavorando come affitta/camere con tan

Casa indipendente di 88 m² con 3 locali a Foligno

Rif:3343/F (95515096) - RIF.3343/F
Nella piccola frazione pedemontana di Belfiore, nel Comune di Foligno, in vendita porzione cielo-terra posta su 4 livelli, di 160 mq, cosi composta: 
al piano terra cucina con ingresso e camera. Al l° piano troviamo 2 camere, 2 bagni(da progetto), al ll° piano abbiamo due camere, due bagni e al piano sotto-strada una camera. La proprietà si completa con un garage. L'immobile è allo stato grezzo. 
Per proteggere la privacy dei proprietari degli immobili, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo.

Casa indipendente di 160 m² con più di 5 locali a 

Rif:2972/F (77799178) - CASA SINGOLA DA RISTRUTTURARE CON AMPIO GIARDINO, A POCHI MINUTI DAL CENTRO DI FOLIGNO.

DISTANZE:
Foligno: 2 Km
Supermercato: 350 mt
Farmacia: 500 mt
Stazione: 3 Km
Ospedale: 850 mt
Spello: 5 Km
Perugia: 36 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 26 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 187 Km

POSIZIONE:
In zona Viale Firenze, in posizione centralissima e molto servita, questa ampia casa singola gode di un ottimo contesto residenziale, distante solo 2 Km dal centro della città di Foligno, raggiungibile a piedi.
Caratterizzata da un bellissimo giardino e da ampi spazi, la casa può beneficiare di una posizione indipendente e prossima per raggiungere i principali servizi.

DESCRIZIONE:
La proprietà, della superficie di 419 MQ, si articola su 2 livelli e si compone di 2 appartamenti.
L'appartamento principale, molto spazioso, si sviluppa al primo piano e dispone di un ampio salone, una cucina abitabile e tinello, 3 grandi camere da letto, uno studio e 2 bagni.
Al piano terra troviamo ampi portici adiacenti al giardino, nr 2 garage ed un secondo appartamento di circa 75 mq, con ingresso indipendente, composto da un soggiorno, angolo cottura, 2 camere da letto ed un bagno.
A completamento della proprietà vi è un sottotetto/mansarda, di circa 80 mq, abitabile e finestrato, raggiungibile attraverso una scala interna ancora da realizzare da collegare con l'appartamento principale del primo piano. L' intera proprietà è circondata da ampio giardino.

ESTERNI:
La proprietà dispone di un ampio giardino di 500 MQ circa con portici.

STATO E FINITURE:
Completamente da ristrutturare.

IMPIANTI:
Impiantistica da rifare.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale d

Villa di 419 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif:3464/F (102161506) - Villa singola Liberty con ampio giardino a Foligno, in prossimità del centro storico.

DISTANZE
Foligno centro: 2 Km
Supermercato: 1 Km
Farmacia: 600 mt
Stazione: 4 Km
Ospedale: 4 Km
Assisi: 20 Km
Spello: 8 Km
Perugia: 40 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 30 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 185 Km

POSIZIONE
Questa Villa stile liberty con ampio giardino, totalmente ristrutturata, si trova in un contesto residenziale tranquillo e molto servito, a pochi minuti dal centro della città di Foligno.
A soli 2 Km si raggiunge Porta Romana, dove passeggiare lungo una delle vie principali della città, Corso Camillo Benso, che, tra negozi e vari locali, conduce al caratteristico centro storico.
Il contesto residenziale e centrale della proprietà, allo stesso tempo, permette di avere anche a pochi metri di distanza un piccolo centro commerciale con supermercato e altri servizi, oltre a palestra, scuole primarie, poste.
Data la vicinanza della superstrada, è possibile recarsi in bellissime località limitrofe distanti solo pochi Km come Spello, Assisi, Bevagna, Perugia e Spoleto.

DESCRIZIONE:
In zona molto tranquilla e residenziale, servita, e vicina al centro di Foligno, abbiamo in vendita bella villa in stile liberty con ampio giardino, ristrutturata nel 2002.
L'immobile ha un caratteristico ingresso e si sviluppa su 2 livelli: al piano terra troviamo un disimpegno, un salone, una cucina abitabile con porta - finestra che conduce direttamente al giardino che circonda l'intera villa, oltre ad una camera, un bagno ed uno studio.
Al piano primo ed ultimo, collegato da una scala interna, abbiamo 4 ampie stanze molto luminose, di cui una con balcone ed un bagno sempre con balcone.
A completare la proprietà, una grande cantina nel piano sotto strada ed un doppio garage indipendente nel retro del giardino; la villa è ben recintata e dotata di ingresso pedonale e carrabile.
Si precisa inoltre che 

Villa di 200 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif:3855/ASS1G (128263096) - Villetta capotesta libera su tre lati con giardino di 440 mq, taverna, garage, fotovoltaico e classe energetica A1 in zona residenziale a Capodacqua di Assisi.

DISTANZE:
Spoleto: 39 Km
Trevi: 24 Km
Spello: 6 Km
Terni: 67 Km
Assisi: 6 Km
Perugia: 25 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 17 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 196 Km

DESCRIZIONE:
A Capodacqua di Assisi, in zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti da Spello e Assisi, si propone in vendita un'ottima villetta capotesta libera su tre lati, con ingressi indipendenti e ampia area esterna privata. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni e garantisce privacy pur essendo collegato su un solo lato ad un'altra abitazione.
La proprietà è circondata da uno splendido e curato giardino di circa 440 mq, dotato di pozzo funzionante, irrigazione automatica e illuminazione esterna gestita con domotica, oltre a un ampio porticato di circa 30 mq ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. La villetta è stata completamente ricostruita nel 1993, dal tetto alle finiture interne, con materiali eleganti e di qualità.
Al piano terra l'ingresso principale conduce a un accogliente disimpegno che introduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile con camino, un salotto ampio, arioso e luminoso e un comodo bagno di servizio. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove si sviluppa la zona notte con quattro camere matrimoniali e due bagni, di cui uno in camera, il tutto in ottime condizioni. Filodiffusione presente in tutte le stanze.
Il piano seminterrato, finestrato e collegato internamente, ospita una graziosa taverna abitabile rifinita con angolo cottura a vista in muratura, camino e uno spazio utilizzabile come camera o zona relax, oltre a un bagno con doccia dedicato. Sempre al piano seminterrato completa la proprietà un ampio garage.
L'immobile è dotato di ottimi infissi e impianti a norma con c

Villa di 245 m² con più di 5 locali e box auto dop

STUDIO FOLIGNO RA.MA. srl

FOLIGNO, LOCALITA' SERRONE
A 3 km dal Borgo di Rasiglia, abitazione semindipendente con piccola corte privata e terreno/orto esclusivo.
Piano Primo: Soggiorno con angolo cottura e camino;
Piano Secondo: tre camere matrimoniali, studio, bagno con doccia ed accesso ad una piccola corte di circa 30 mq.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata e comprende anche un appezzamento di terreno limitrofo (orto) di circa 340 mq su cui insiste un box in lamiera di circa 12 mq.
OTTIMO STATO D'USO

CASA SEMINDIPENDENTE A FOLIGNO

Lorenzo

Ampia casa bifamiliare di circa 160 mq situata a Belfiore, in tranquilla zona di campagna a soli 5 minuti da Foligno.

L'immobile in ottime condizioni offre spazi ampi e ben distribuiti. Dispone di 10 vani, 3 bagni e cabina armadio, ideale per famiglie numerose o per chi cerca ambienti comodi e luminosi.

Dalle camere sul retro si gode di una bella vista sulla campagna umbra, garantendo tranquillità e privacy pur restando vicini a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, stazione).

Completano la proprietà:

Giardino in comune
posto auto
Riscaldamento autonomo
Infissi doppi vetri
cabina armadio

Posizione strategica:

Foligno a 5 minuti
Campagne umbre e Valle del Menotre a circa 10 minuti
Assisi e Spoleto a circa 20 minuti

Soluzione ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento.

Casa bifamiliare 160 mq con giardino

FOLIGNO, LOCALITA' RASIGLIA
In località I Santi, nei pressi di Rasiglia uno dei borghi più suggestivi dell'Umbria noto per le sue sorgenti, abitazione indipendente disposta su piano terra, primo e secondo.
L'immobile è circondato da un ampio giardino privato di circa 500 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e dispone di un grande terrazzo panoramico da cui si può godere della bellezza del paesaggio circostante.
La struttura è stata oggetto di un intervento di consolidamento successivo al sisma del 1997, garantendo solidità e sicurezza.
Attualmente si presenta allo stato grezzo internamente, offrendo la possibilità di personalizzazione delle finiture secondo i propri gusti e necessità.
Grazie alla sua conformazione, l'immobile si presta a diverse soluzioni abitative, con la possibilità di essere suddiviso in due o tre unità indipendenti. Questa caratteristica lo rende ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere immerso nella natura, sia come casa vacanze o investimento per località turistiche, data la crescente attrattiva della zona.
Una soluzione unica per chi cerca una proprietà dal grande potenziale in uno dei luoghi più affascinanti dell'Umbria.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

CASA INDIPENDENTE A FOLIGNO

FOLIGNO, LOCALITÀ FRANCA
Abitazione semindipendente su più livelli ristrutturata post sisma '97, in buone condizioni generali.
Piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, legnaia;
Piano primo: camera matrimoniale, due camere singole, bagno.
L'immobile dispone inoltre di un ampio piano seminterrato composto da locale deposito/cantina e da un ulteriore spazioso fondo trasformabile in accogliente taverna rustica o zona hobby.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Evelina

Vendesi casa indipendente sita a Foligno in Via del Castello n.27 (interno Castello dei Trinci situato a S.Eraclio di Foligno) con scala esterna che porta all'ingresso della zona residenziale.
L'immobile si sviluppa su 3 livelli con al piano terra due cantine (munite di accesso esterno tramite due porte in legno) e un sottoscala e da una scala interna alla zona residenziale.
Al primo piano (zona residenziale con ingresso , soggiorno, pranzo, cucina e bagno).
Al piano secondo tre camere da letto e un bagno. 
La struttura è realizzata in muratura , pietra e mattoni, i solai in laterocemento e parte in acciaio, la copertura in coppi e sottocoppi. Il tetto è ispezionabile e munito di abbaino. 
Le finiture sono quelle del tempo, con pavimenti al piano terra in battuto, piano primo ceramica e graniglia e al piano secondo in ceramica. Gli infissi , persiane e finestre sono tutti in legno, l' impianto elettrico è funzionante e realizzato negli anni 70.
L' impianto di riscaldamento è funzionante con caldaia nuova a metano a condensazione istallata nell'anno 2021 e posta al piano terra, la casa è dotata di caloriferi. 
Servizi igienici allacciati alla linea comunale e approvvigionamento idrico garantito da regolare contratto all'acquedotto comunale. La superficie netta dell'immobile risulta essere pari a mq. 86,08 per la parte residenziale e 45,5 per la parte non residenziale. 
La cifra richiesta è di €. 120.000 trattabili.

Casa indipendente a Sant'Eraclio di Foligno

SANTO PIETRO 
In zona centrale ma allo stesso tempo riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con spazi accessori ed ampia corte esterna privata.
La proprietà si estende su più livelli.
Al piano terra troviamo locali con altezza di 2,20 m attualmente adibiti ad ampio salone rustico con zona cucina e termocamino, una camera da letto ed un bagno finestrato dotato di vasca e doccia, il tutto collegato anche internamente al garage.
Al piano primo appartamento di 100mq ca. composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con camino e balcone, tre camere da letto ed un bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia.
Al piano secondo, collegata tramite scala interna, troviamo una soffitta allo stato grezzo dotata di impianti di acqua, gas e luce, predisposta per ricavare un'ulteriore unità abitativa mansardata.
L'immobile è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in alluminio al piano terra, tapparelle al piano primo, zanzariere su tutti i piani, impianto di allarme perimetrale esterno, solare termico realizzato nel 2015, termocamino a legna che serve tutti e tre i piani e aperture automatizzate sia del garage che del cancello carrabile.
La corte esterna privata di circa 1.800 mq è dotata di pozzo e si sviluppa prevalentemente sul retro dell'abitazione; è inoltre in parte piantumata con circa 30 piante di ulivi.
La posizione centrale ma allo stesso tempo riservata permette di usufruire dei servizi della zona mantenendo tranquillità e privacy.
La proprietà è dotata anche di numerosi ambienti accessori: laboratorio di circa 45 mq realizzato nel '93, rimessa in lamiera di circa 20 mq ed un ulteriore locale di circa 15 mq.
L'immobile è stato realizzato in parte negli anni '70 ed ampliato con ristrutturazione totale nell'85, mentre i locali al piano terra sono stati rifiniti negli anni '90.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A FOLIGNO

Francesco

Vendesi immobile cielo-terra in Via I Maggio (Sant'Eraclio), soluzione indipendente. L'immobile necessita di ristrutturazione completa (strutturale e finiture).
Punti di forza dell'operazione:
1. Burocrazia Zero: SCIA presentata e Autorizzazione Sismica Regionale già ottenuta. Si risparmiano circa 8-12 mesi di iter burocratico e costi tecnici iniziali già sostenuti.
2. Bonus Fiscali: La pratica attiva permette l'accesso immediato alle detrazioni fiscali per ristrutturazione ed efficientamento energetico (Sismabonus/Ecobonus/Conto termico 3.0 secondo normative vigenti).
3. Progetto: Il progetto architettonico ed esecutivo (già pagato) prevede la realizzazione di un'unità abitativa su 3 livelli (PT ingresso/servizi, P1 Giorno, P2 Notte) con rifacimento solai e tetto in legno.
Ottimo investimento per impresa edile o privato che vuole gestire i lavori in economia/appalto diretto senza attese.
o Documentazione: Visionabile su richiesta (Tavole architettoniche, foto stato di fatto, Autorizzazione Sismica).
Prezzo: ?30000

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Foligno (S. Eraclio): Rudere con SCIA + S

Zona Via Damiano Chiesa - In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita villa bifamiliare composta da due luminosi trilocali, ideale per due nuclei familiari, per genitori e figli o come interessante soluzione di investimento.
La proprietà si sviluppa su due livelli principali:
Al piano rialzato troviamo il primo appartamento, composto da ingresso, soggiorno, cucina con tinello, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca.
Al primo piano si sviluppa il secondo appartamento, caratterizzato da soggiorno, cucinotto e tinello con accesso al balcone, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca.
Completano la proprietà due garage, due ampi fondi al piano seminterrato, ideali come locali deposito e un giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto.
Soluzione versatile, con spazi ben distribuiti e grande potenziale, inserita in un contesto che garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini.

BIFAMILIARE A FOLIGNO

COLLE SAN GIOVANNI PROFIAMMA
Casa indipendente realizzata negli anni '50 da ristrutturare, ideale per chi cerca un progetto da sviluppare in una zona panoramica tranquilla.
Caratteristiche dell'immobile:

 * Piano Terra: Composto da due vani, un bagno e un ulteriore locale, per un totale di circa 60 mq.
 * Primo Piano: Due vani più, bagno e balcone per una superficie complessiva di circa 40 mq.La proprietà include un terreno di circa 1.200 mq, arricchito da diverse piante di ulivi e dotato di una residua capacità edificatoria, perfetto per ampliare la casa o per eventuali investimenti.
Inoltre, è presente un annesso ad uso garage/rimessa di circa 20 mq.
Situata a Colle di San Giovanni Profiamma, questa abitazione offre un'ottima opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura, a breve distanza dai principali servizi.
NB Possibile recupero fiscale tramite bonus ristrutturazione, ecobonus e sismabonus, secondo normativa vigente.

PRIMISSIMA PERIFERIA
Casa indipendente su più livelli con ampi spazi interni ed esterni.
Al piano seminterrato si trova un ampio rustico oltre a locali ad uso fondi, ideali come spazi accessori.
Il piano rialzato, destinato ad abitazione, è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere singole, due camere matrimoniali e bagno.
Al piano terra completano la proprietà due garage.
L'immobile è circondato da un ampio terreno/ giardino con ulivi ed è dotato di pozzo per l'irrigazione di 3.000 mq ca.
Una parte di terreno di 1.500 mq ca è edificabile, è possibile realizzare fino a 400 mq di fabbricato e rappresenta, quindi, un interessante valore aggiunto.

VILLA SINGOLA A FOLIGNO

Assisi

A Foligno, in complesso di nuova costruzione in classe energetica A4, si dispone di coppie di bifamiliari di circa 134mq con possibilità di serra solare e di rustico interrato. Le soluzioni, che si sviluppano su due livelli, sono cosi composte: al piano terra ingresso, un primo bagno finestrato, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura separato e affaccio sul giardino. Al primo piano tre camere da letto di cui una matrimoniale con affaccio sul terrazzo e un ulteriore bagno finestrato.
Completa la proprietà un garage di 23 mq e uno splendido giardino, a partire da 127 mq.

Villa bifamiliare Foligno [grim2785VRG]

a Foligno proponiamo in vendita ampio appartamento con magazzino al piano terra e giardino.

Casa Indipendente Foligno [GRIM2755VRG]

Agenzia del Demanio

Agenzia del Demanio - Avviso di Vendita prot. n. 2025/1478/RI del 16.07.2025.
È localizzata nella frazione di Vescia, a carattere residenziale non intensivo, a circa 5 km dalla città di Foligno, lungo la S.S. Flaminia, in posizione di fondo valle e collegata, tramite strade urbane ed extraurbane ordinarie. Si accede al compendio unicamente da Via del Secolo XXI, presso l'immissione nella Flaminia. La zona è dotata di opere di urbanizzazione primaria e secondaria.
Il compendio è costituito da un fabbricato diviso in due unità immobiliari destinate ad abitazione, con annessi garages, stalletto e relativa area pertinenziale recintata. Il fabbricato principale ha struttura portante in muratura di pietrame, intonacata e tinteggiata, solaio d'interpiano in travetti di ferro e tavelloni, tetto con struttura in legno e manto di copertura in tegole marsigliesi, gronde con zampini in legno, canali in lamiera con fregi agli angoli. La pavimentazione è in piastrelle di graniglia, mentre quella del bagno in gres, come il rivestimento delle pareti. Gli infissi, interni ed esterni e le persiane sono in legno verniciato. Sono presenti gli allacci alle reti di acqua ed energie elettrica, ma sono comunque non adeguati alle vigenti normative. L'impianto di riscaldamento era alimentato a gasolio. La fognatura è a dispersione.
La corte pertinenziale è sostanzialmente pianeggiante, delimitata da una recinzione con paletti in ferro e rete metallica e non è pavimentata. Sono presenti alberi d'alto fusto.
Il complesso presenta potenzialità edificatoria residua, compatibile con il vincolo d'interesse culturale a cui è soggetto. Lo stato manutentivo è complessivamente scadente.
Dall'esame del P.R.G. vigente del comune di Foligno emerge che l'area in oggetto ricade in zona destinata a "Mantenimento Residenziale a densità Alta (UC/MRA)", disciplinata dall'art. 52 delle NTA 
Classe energetica G per entrambe le unità immobiliari.

Ex Casa Cantoniera di Vescia Foligno, 2 unità imm

CENTRO STORICO - VIA DEI QUARTIERI
Abitazione semindipendente da terra a cielo che unisce il fascino antico alla modernità.
Questa residenza si sviluppa su più piani, offrendo spazi versatili e ben distribuiti.
Tra il 2018 ed il 2020 l'abitazione è stata oggetto di alcuni capillari interventi di ristrutturazione e ammodernamento che hanno interessato strutture portanti, tetto e alcune opere interne e, mantenendo intatto il suo carattere originale, è stata dotata di comfort contemporanei.
Al piano terra si trova una confortevole e fresca cucina rustica con camino caratterizzata dal solaio a volte e dalla pavimentazione in cotto d'epoca, un disimpegno ed un garage di 15 mq circa.
Al primo piano si trova la zona giorno composta dal soggiorno con camino, dalla cucina abitabile e da un bagno di servizio.
Il piano secondo è composto da una camera matrimoniale, un funzionale studio ed un bagno con doccia.
Il terzo ed ultimo piano, dal quale è possibile scorgere gradevoli vedute del panorama cittadino, è composto da un ampia camera matrimoniale con solaio in travi di legno a vista, un terzo bagno con cabina doccia ed una camera singola dotata di cabina armadio.
La posizione privilegiata nel centro storico consente di vivere appieno la vivacità e la storia di Foligno, con tutti i servizi a portata di mano. 
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una dimora che racconti una storia senza rinunciare alle comodità moderne.

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 10/07. Solo punti di ritiro e locker.

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