Dati principali

244 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4633863 - 22/12/2026 (132647662) - Casa indipendente in asta a Olbia (SS) - Via Simplicio Azara 5 (CAP 07026) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Olbia, in località San Nicola, in posizione semiperiferica ma ben collegata ai servizi essenziali e alle principali arterie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale totale di 244,07 mq, distribuiti su due piani: seminterrato e terra/rialzato. Il piano seminterrato ospita un'unità immobiliare (sub 2) con soggiorno/cucina, tre camere da letto, un bagno e tre ripostigli. Il piano terra/rialzato è suddiviso in due unità: una (sub 3) con soggiorno/cucina, una camera, uno studio, un bagno e una lavanderia; l'altra (sub 4) con soggiorno, cucina separata, tre camere da letto (una con bagno en suite) e due bagni. L'immobile è in buone condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari presentano finiture di tipo medio-buono, con pavimenti in ceramica monocottura, rivestimenti di qualità nei bagni e infissi in PVC con vetrocamera o legno. La struttura portante è in muratura di blocchi di calcestruzzo. L'unità sub 2 dispone di un camino a tiraggio forzato, mentre le unità sub 3 e 4 sono dotate di unità monosplit per climatizzazione. L'acqua calda sanitaria è prodotta da caldaie a gas esterne, in comune tra sub 2 e 4. La proprietà include una corte pertinenziale con giardino e spazi per parcheggio. Contesto e collegamenti La casa indipendente è ubicata in una zona semiperiferica di Olbia, ma gode di immediata vicinanza a servizi e vie di collegamento importanti come Via Veronese, Viale Aldo Moro e Via Nervi, che conducono rapidamente alla circonvallazione per il Porto, l'aeroporto e le località costiere. L'immobile è libero per la procedura e offre una volumetria residua sul lotto che ne aumenta il valore di mercato. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 515.306,00 Offerta minima: € 3

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie244 mq
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF