Reunion

Nel cuore di Capoterra, in via Fratelli Bandiera, in una posizione riservata ma perfettamente collegata ai principali servizi e alle vie di uscita dal paese, proponiamo una villa indipendente libera su quattro lati, pensata per chi cerca spazio, comfort e autonomia.

La proprietà si presenta in condizioni pari al nuovo, con facciata recentemente rinnovata, linee pulite e curate, ingresso carrabile con posto auto interno e giardino che abbraccia la casa su tutti i lati. Completa l'esterno una comoda zona lavanderia e un impianto di videosorveglianza che copre l'intero perimetro.

L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno ampio e ben distribuito, con accesso diretto al giardino. La cucina è separata, abitabile e impreziosita dal camino, perfetta per la vita quotidiana e per i momenti in famiglia. Completa il piano un primo bagno con doccia.

Al piano primo si sviluppa la zona notte, rifinita in parquet, composta da tre camere da letto: due matrimoniali, di cui una con balcone, e una camera singola. Il secondo bagno, dotato di vasca idromassaggio, aggiunge un ulteriore livello di comfort.

Dal punto di vista energetico e impiantistico, l'immobile è in classe A1 ed è dotato di impianto fotovoltaico da 4,9 kW con sistema di accumulo, oltre a climatizzazione tramite split in tutti gli ambienti principali: una soluzione efficiente che consente una gestione concreta dei consumi.

Venduta completa di arredi, pronta per essere abitata fin da subito, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano indipendenza, spazi generosi e un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa singola classe A1

In Via Milano, a Capoterra, proponiamo locale commerciale con accesso indipendente e comodo, situato in un contesto tranquillo e riservato.

L'immobile, libero su tre lati, gode di un'ottima luminosità e offre interessanti potenzialità di trasformazione.

 È infatti possibile valutare un cambio di destinazione d'uso per la realizzazione di un trivano indipendente con posto auto privato, soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

La disposizione degli spazi e l'indipendenza dell'accesso rendono questa proprietà particolarmente versatile e adatta a diverse esigenze.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Locale commerciale con cortile privato

Se cerchi una nuova costruzione all'ultimo piano terrazza, questa è una delle opportunità più interessanti sul mercato locale.

Trieste Living è un complesso esclusivo di sole 6 unità in via Trieste.

Proponiamo trilocale di circa 70 mq con:

 Doppio bagno
 Terrazza abitabile
 Posto auto incluso
 Predisposizione ricarica elettrica

Classe energetica A4 con impianto fotovoltaico e pompa di calore per acqua sanitaria.

Ultimo piano significa:

 Maggiore luminosità
 Più privacy
 Maggior valore nel tempo

In un mercato dove le nuove costruzioni efficienti stanno diminuendo, acquistare ora rappresenta una scelta strategica.

Solo 2 unità disponibili.

Richiedi informazioni prima dell'esaurimento.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Attico con terrazza panoramica

Villa in classe A4 - Pronta consegna
Capoterra, in una nuova lottizzazione in forte sviluppo residenziale, all'interno del complesso "Moro Residence", proponiamo villa caposchiera di 113 m² commerciali, libera su tre lati, con giardino privato, veranda e posto auto interno alla proprietà.
L'ingresso conduce alla zona living di circa 30 m², con soggiorno e angolo cottura in un ambiente ampio e ben distribuito. Le grandi aperture verso l'esterno creano continuità con la veranda pianellata, già predisposta per eventuale chiusura con infissi in vetro scorrevoli amovibili. Una soluzione che consente di personalizzare lo spazio esterno e ampliare ulteriormente la superficie fruibile dell'abitazione.
Al piano primo troviamo tre camere da letto, di cui una matrimoniale. Gli ambienti risultano luminosi e ben proporzionati, valorizzati dal tetto in legno bianco a vista che dona profondità e calore agli spazi.
Tre balconi garantiscono luce naturale e sfogo esterno; il secondo bagno, completo di piatto doccia, dispone di accesso diretto a uno dei balconi.
La camera matrimoniale, ampia e regolare, consente arredi importanti senza compromettere la vivibilità. Le altre due stanze si prestano perfettamente sia come camerette sia come studio.
Tra le caratteristiche tecniche troviamo infissi in PVC bianco con doppia guarnizione e vetrocamera basso emissivo, porte interne bianche tamburate e laminate antigraffio, impianto idrico realizzato con materiale Geberit e impianto elettrico completo di pannelli fotovoltaici dedicati a ogni abitazione, con inverter e quadri di protezione.
Giardino su tre lati e posto auto scoperto con accesso esclusivo completano la proprietà.
Una soluzione pensata per chi cerca una casa nuova, efficiente dal punto di vista energetico e pronta da vivere.

Villa nuova costruzione classe A4

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra all'interno del nuovo progetto Residenza Levante, proponiamo un quadrivano al piano terra fronte strada, pensato per chi cerca una casa di nuova costruzione con spazi esterni realmente vivibili e una distribuzione interna funzionale.
L'abitazione si sviluppa con una zona soggiorno-pranzo di circa 27,00 mq, tre camere da letto, doppi servizi e una disposizione ben studiata per l'utilizzo quotidiano della famiglia. A completare la proprietà troviamo due verande, rispettivamente di circa 10,00 mq e 14,00 mq, oltre a cortile di utilizzo esclusivo e posto auto di pertinenza. 
Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica non inferiore alle classe A.
Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato.
È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne.

I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA.
Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell'intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

Quadrivano con giardino indipendente

Alessandro

Nel centro di Capoterra, in Corso Antonio Gramsci, proponiamo una soluzione abitativa indipendente recentemente ristrutturata con una superfice catastale di 107 mq, luminosa e caratterizzata da grande privacy e da una splendida terrazza panoramica, elemento sempre più raro da trovare oggi sul mercato.

L'immobile si trova in uno stabile composto esclusivamente dall'abitazione e da un locale commerciale al piano terra, senza altri appartamenti e senza la classica realtà condominiale.

L'accesso avviene tramite ingresso indipendente al piano terra, con elegante scala privata in marmo che conduce direttamente all'abitazione.

Il piano primo è composto da soggiorno luminoso, cucina separata, due camere da letto, balcone e bagno completamente rinnovato in stile moderno con ampia doccia walk-in e finiture contemporanee.

L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta pronto da abitare, con climatizzazione già installata, ambienti ariosi e doppia esposizione che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata.

Dal piano abitativo si accede al livello superiore, dove si trova una grande terrazza panoramica privata, ideale per area relax, cene all'aperto e momenti conviviali, accompagnata da vista aperta verso le colline circostanti. Presente inoltre un ambiente coperto multiuso.

Posizione centrale con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi.

Una soluzione abitativa che unisce indipendenza, sfogo esterno e caratteristiche sempre più difficili da trovare nelle nuove costruzioni.

Prezzo richiesto: €149.000 trattabili dopo visione.

L'immagine arredata della terrazza è una rappresentazione dimostrativa di possibile utilizzo degli spazi esterni.

Per informazioni o visite:
Alessandro

Capoterra - casa indipendente ristrutturata con te

A Capoterra, in una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo un trivano al piano terra, situata in Via Lamarmora. L'immobile gode di un ingresso riservato e di un ampio giardino privato che circonda la proprietà, ideale per chi ama vivere all'aperto e desidera uno spazio da poter personalizzare con aree verdi e zona relax.

La casa si apre su una veranda coperta che accoglie e introduce all'interno, dove un disimpegno centrale collega i diversi ambienti. La zona giorno con cucina è luminosa e funzionale, mentre le due camere offrono spazi confortevoli per la vita quotidiana. 

L'immobile è da ristrutturare e rappresenta quindi un'ottima opportunità per chi desidera progettare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze personali.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Trivano con giardino

Agenzia Tre Costa del Sud Servizi Immobiliare

(Riferimento: 018) Poggio dei pini nella strada 19 terreno edificabile di mq2000 ideale per chi desidera trascorrere splendide giornate in un contesto collinare panoramico e rilassante. Si potrà realizzare il sogno di una bella villa unifamiliare con un ampio giardino lontano dal caos cittadino.

Terreno edificabile a Capoterra

(Riferimento: 40) Poggio Dei Pini

A soli 20 km da Cagliari, nel prestigioso e riservato contesto di Poggio dei Pini disponiamo di un ampia e luminosa villa indipendente trivelli.
La proprietà sita in una posizione panoramica è composta da un ampio ingresso che si sviluppa su una grande zona living con un ampio camino centrale e la zona pranzo separata, dotata anch'essa di un camino, disimpegno, ampia cucina abitabile, camera con bagno privato, studio, dispensa e due bagni.
Al piano primo invece si trova la zona notte composta da un luminoso disimpegno, camera da letto padronale con bagno en suite, termocamino e balcone, camera matrimoniale per ospiti con bagno privato e balcone, arricchiscono la zona notte due ulteriori camere da letto entrambe con balcone, due cabine armadio, bagno padronale e una terrazza.
Al piano seminterrato, dotato di un ampia vetrata apribile che garantisce luminosità e freschezza, è presente un locale open space pluriuso, con possibilità di poter installare una piscina coperta, una cantina e un ampio locale lavanderia.
La connessione ai tre livelli può anche avvenire mediante l'installazione di un ascensore interno, la proprietà dispone infatti di tutte le predisposizioni per poterlo integrare.
Un ampio giardino sui quattro lati completa questa esclusiva e importante proprietà.

Villa a Capoterra

Nel cuore del centro abitato di Capoterra, in una posizione strategica comoda da e verso il paese, proponiamo una proprietà dalle grandi potenzialità, sita su un lotto di circa 300 mq su cui insiste una costruzione di circa 150mq commerciali circa, realizzata prima del 1967.
La superficie disponibile consente di scegliere se procedere con un intervento di riqualificazione della struttura esistente oppure optare per una demolizione e ricostruzione.
La casa, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio ampio e versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze inoltre, essendo un fabbricato ante '67 la proprietà offre significativi vantaggi in ambito normativo ed edilizio, rendendo più agevole l'iter autorizzativo e ampliando le possibilità di intervento.
Questa proprietà è la soluzione perfetta per chi desidera costruire o investire in un contesto urbano già consolidato.

Rustico indipendente con giardino

Nuova costruzione in classe energetica A4.

All'interno di un complesso di sole 6 unità proponiamo trilocale al primo piano con terrazza abitabile da 16 mq.

Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta per il futuro.

Caratteristiche principali:

 70 mq ben distribuiti
 Doppio bagno
 Terrazza vivibile
 Posto auto riservato
 Predisposizione colonnina elettrica

Dotazioni energetiche di alto livello:

 Fotovoltaico
 Pompa di calore per acqua sanitaria
 Coibentazione totale
 Infissi doppio vetrocamera

Le nuove costruzioni in classe A4 sono limitate e molto richieste.

Solo 2 unità disponibili.

Contattaci ora per ricevere prezzi e modalità di prenotazione su carta.

Trilocale con terrazza e posto auto

Prima di procedere con la descrizione della casa, precisiamo che le prime nove immagini presenti nell'annuncio sono render a scopo puramente illustrativo, finalizzati a rappresentare una possibile soluzione di arredo degli ambienti; l'immobile viene venduto privo di arredi.

Proponiamo in Via Marconi, Capoterra, un luminoso appartamento tipologia quadrilocale con cucina abitabile sito al primo piano di uno stabile di sei unità suddiviso in tre due blocchi immobiliari di tre appartamenti ciascuno.
L'immobile, libero su quattro lati, gode di un ottima esposizione che garantisce un'abbondante luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. 
L'ingresso conduce alla zona giorno, affiancata da una cucina abitabile separata, perfetta per chi desidera ambienti distinti.
La zona notte si compone di due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, entrambe con accesso diretto a un balcone dedicato. Completa la proprietà un bagno finestrato, dotato di doccia.
L'immobile dispone inoltre di un secondo balcone, che funge da accesso all'abitazione, aggiungendo praticità e ulteriore spazio esterno.
Al piano terra è presente un posto auto di proprietà esclusiva, elemento di grande valore che garantisce comodità e sicurezza.
Soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento, grazie alla posizione centrale e alle caratteristiche che assicurano vivibilità e indipendenza.

Quadrilocale al primo piano con doppio balcone

House Experience

In una delle zone più riservate di Capoterra, all'interno della lottizzazione "Le Querce", proponiamo in vendita una villetta a schiera quadrivano centrale angolata, disposta su due livelli e caratterizzata da un'ottima esposizione sud-est e ovest, che garantisce grande luminosità durante tutta la giornata.

L'abitazione dispone di un ampio giardino sul retro di circa 120 mq con loggiato, ideale per vivere gli spazi esterni, e di un cortile frontale di circa 35 mq con accesso carrabile e pedonale, dove è possibile parcheggiare comodamente l'auto.

Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno open space di circa 45 mq, oltre a un bagno di servizio.
Il piano superiore ospita la zona notte con camera matrimoniale dotata di bagno privato e balcone, una camera doppia, una singola (con scorcio sul mare) e un secondo bagno.

Ottime le dotazioni: tetto in legno con travi a vista laccate bianche, climatizzazione in tutti gli ambienti, scaldacqua a pompa di calore, impianto fotovoltaico da 5 kW e predisposizione per solare termico.

L'immobile è appena stato ultimato in ogni sua parte ed è disponibile con consegna immediata.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Ultime due villette disponibili

A Capoterra, in Via Perugia l'area in località Corti Pischedda proponiamo un lotto edificabile di circa 354 mq, inserito in una zona residenziale in fase di sviluppo e già caratterizzata dalla presenza di abitazioni e nuove costruzioni.
Il terreno ricade in Zona C3b - espansione residenziale in programma, destinata alla realizzazione di interventi abitativi. La disciplina urbanistica prevede un indice fondiario massimo pari a 1,3 mc/mq, con una volumetria teorica sviluppabile di circa 460 mc, da verificare in sede tecnica in base al progetto e alle condizioni specifiche del lotto.
La metratura contenuta rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera realizzare una soluzione indipendente su misura, come una villetta unifamiliare o bifamiliare, in un contesto tranquillo ma ben collegato al centro abitato.
Secondo i principali parametri della zona, è prevista una superficie coperta massima pari al 40 per cento del lotto, con altezza massima indicativa di 7,50 metri per tipologie unifamiliari e bifamiliari, oltre al rispetto delle distanze, degli standard urbanistici e delle eventuali prescrizioni previste dal comparto.
Una soluzione ideale per privati o piccoli investitori che cercano un terreno edificabile dalle dimensioni gestibili, in una zona residenziale con buone potenzialità di sviluppo.
Per maggiori informazioni, documentazione urbanistica o una prima valutazione di fattibilità, contattaci.

Terreno edificabile in via Perugia

All'interno del complesso di nuova costruzione Altura Residence, proponiamo attico al piano ultimo con tripla esposizione sud-ovest-nord, in classe energetica A4.

Unità abitativa caratterizzata da ottima luminosità, privacy e spazi esterni ampi e vivibili.

Composizione:
Soggiorno con angolo cottura di 25 mq
Terrazza principale esposta ad est di oltre 28 mq
Camera matrimoniale di 14mq
Camera doppia 12 mq
Camera singola da 9 mq ciascuna
Due bagni completi con doccia
Veranda secondaria coperta 

Zona giorno e zona notte ben separate.

Dotazioni e caratteristiche tecniche:
Classe energetica A4
Impianto fotovoltaico autonomo
Solare termico per acqua calda sanitaria
Infissi Teikos in PVC con doppio vetrocamera
Apertura vasistas e microventilazione
Isolamento termo-acustico
Tappetini acustici sottopavimento
Pavimentazione in gres porcellanato
Split caldo/freddo negli ambienti principali

Attico situato in posizione dominante all'interno del complesso, con elevato livello di privacy e ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata.

Attico con Ampia Terrazza Panoramica classe A4

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra all'interno del nuovo progetto Residenza Levante, proponiamo appartamento di nuova costruzione posto al piano primo di due piani, inseriti in un contesto residenziale di sole sei unità abitative.
L'appartamento è stato progettato per offrire spazi moderni, ben distribuiti e particolarmente vivibili. La zona giorno si sviluppa in un soggiorno-pranzo di circa 28,0 mq, ambiente ampio e luminoso pensato per la quotidianità, mentre la zona notte comprende due camere da letto, bagno, lavanderia e una distribuzione interna lineare e funzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una terrazza di circa 30,0 mq, vero punto di forza dell'abitazione, ideale come estensione naturale della casa e perfetta da vivere nella bella stagione. 
Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica non inferiore alle classe A.
Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato.
È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne.

I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA.
Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell'intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

Nuovo trivano con ampia terrazza

Proponiamo a Capoterra, precisamente in via Lamarmora, un bivano da ristrutturare.
 L'immobile si sviluppa con ingresso diretto fronte strada che conduce a un primo ambiente molto ampio e luminoso, uno spazio che grazie alla sua metratura offre diverse possibilità di personalizzazione, da qui si accede all'antibagno e al bagno, già ben posizionati e facilmente riorganizzabili in base alle proprie esigenze. Proseguendo, si incontra un'ulteriore stanza di dimensioni generose, anch'essa caratterizzata da una buona luminosità, che può essere trasformata in una spaziosa camera da letto.
La casa, pur richiedendo lavori di ristrutturazione, offre grandi potenzialità proprio perché consente di progettare gli spazi in totale libertà e secondo il proprio gusto. 
Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare in una zona circondata dai servizi e vicino alle uscite del paese.

Bivano al piano terra

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 114400,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: LOTTO 1: quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sul fabbricato in Comune di Capoterra, loc. Rio San Girolamo via Barcellona facente parte di una piccola schiera composta in totale da quattro unità abitative di tipologia indipendente, tutte su tre livelli e con cortile pertinenziale. Prezzo base € 114.400,00 (offerta minima € 85.800,00). Data inizio operazioni di vendita: 15/09/2026 ore 18:00.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Antonio Pinna Spada - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Ivg Cagliari - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Cagliari - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 329/2021.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4332390).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Appartamento Capoterra [A4332390]

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 88000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 2: LOTTO 2: quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sul fabbricato in Comune di Capoterra, loc. Rio San Girolamo, via Barcellona, facente parte di una piccola schiera composta in totale da quattro unità abitative di tipologia indipendente, tutte su tre livelli e con cortile pertinenziale. Prezzo base € 88.000,00 (offerta minima € 66.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 15/09/2026 ore 19:00.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Antonio Pinna Spada - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Ivg Cagliari - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Cagliari - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 329/2021.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4332391).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Appartamento Capoterra [A4332391]

Sardinia Real Estate

Se sogni una vita a due passi dal mare, immerso nella luce e nel comfort moderno, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in vendita una raffinata villa totalmente ristrutturata nel 2020, situata nella ricercata località di Maddalena Spiaggia (Capoterra), a soli 300 metri dal mare.
La proprietà gode di un'invidiabile esposizione trilaterale (Est - Sud - Ovest) che garantisce una luminosità straordinaria in ogni momento della giornata.
? L'Esterno: Un'Oasi di Relax
Giardino Privato: Quasi 300 mq di spazio verde sapientemente piantato e curatissimo, ideale per momenti di relax all'aperto.
Splendida pergola bioclimatica per godersi pranzi e cene all'aperto in qualsiasi stagione.
Impianto di irrigazione centralizzato e comodi posti auto interni.
? Piano Terra: Eleganza e Condivisione
Zona Giorno: Un immenso e luminoso soggiorno di oltre 35 mq, scenografica cucina con penisola, un vero pezzo di design, ampie vetrate scorrevoli che collegano l'interno direttamente con le verande e il giardino, creando un ambiente unico tra dentro e fuori, completa il piano terra la lavanderia funzionale e un bagno moderno.
? Primo Piano: La Zona Notte
Camera Matrimoniale: Una vera e propria suite dotata di cabina armadio privata e accesso a una terrazza a livello, seconda camera doppia spaziosa, anch'essa con accesso a una seconda terrazza privata.
Disimpegno e Bagno: Spazi ottimizzati e un secondo bagno finemente rifinito.
? Dotazioni e Impianti di Ultima Generazione
La villa è stata ristrutturata prestando massima attenzione al comfort termico, all'efficienza energetica e alla sicurezza, impianto di climatizzazione totale in tutti gli ambienti, scaldino a pompa di calore ad alta efficienza da 250 litri, riserva idrica privata, impianto d'allarme e sistema di videosorveglianza già installati.
? Il valore aggiunto: Una casa pronta da abitare, dove la vicinanza al mare si sposa con finiture moderne di pregio e una gestione degli spazi ottimale.

Splendida villa bifamiliare a 300m dal mare

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra, all'interno del nuovo progetto Residenza Levante proponiamo un quadrivano al piano terra retro strada, inserito in un contesto residenziale di nuova costruzione composto da sole sei unità abitative.
L'immobile è caratterizzato da una distribuzione regolare e ben equilibrata, con soggiorno-pranzo di circa 30,0 mq, tre camere da letto, doppi servizi e spazi progettati per garantire comfort e funzionalità nella vita di ogni giorno. Completano la proprietà una veranda di circa 13,0 mq, cortile di utilizzo esclusivo e posto auto di pertinenza, elementi che rendono la soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa nuova con sfoghi esterni concreti e ben sfruttabili. 
Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica non inferiore alle classe A.
Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato.
È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne.

I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA.
Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell'intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

Quadrivano con giardino e accesso indipendente

All'interno del complesso di nuova costruzione Altura Residence, proponiamo appartamento quadrilocale al primo piano con tripla esposizione sud-est-ovest, in classe energetica A4.

L'immobile è attualmente in fase avanzata di completamento e può essere visionato direttamente in cantiere.

Composizione:
Soggiorno con angolo cottura di 26 mq
Terrazza principale esposta a sud di oltre 11 mq
Camera matrimoniale di 15 mq con terrazza privata di 8,5 mq (esposizione est)
Due camere singole da 9 mq ciascuna
Due bagni completi con doccia
Balcone secondario di circa 7 mq

Ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata grazie alla tripla esposizione.

Dotazioni e impianti:
Classe energetica A4
Impianto fotovoltaico autonomo
Solare termico per produzione acqua calda sanitaria
Infissi in PVC con vetrocamera ad alta efficienza
Sistema di microventilazione
Isolamento termo-acustico
Pavimentazione in gres porcellanato
Tappetini acustici sottopavimento
Split caldo/freddo negli ambienti principali

Contesto:
Zona semicentrale di Capoterra, tranquilla e servita.
Vicino a scuole, parco pubblico e fermate autobus.
Cagliari raggiungibile in circa 25 minuti.

Soluzione ideale per chi cerca nuova costruzione ad alta efficienza energetica con spazi esterni vivibili.

Quadrilocale Classe A4, 3 Terrazze, tripla Esposiz

Lottizzazione " Is Marginis" disponibili 3 terreni con le seguenti metrature: 409mq, 437mq e 541mq

A pochi minuti dal cuore di Capoterra, in una posizione strategica, abbiamo il piacere di proporre due lotti edificabili all'interno di una nuova lottizzazione residenziale.
I lotti si trovano in una zona tranquilla e riservata, immersa nel verde ma vicinissima a tutti i principali servizi. È la soluzione perfetta per chi desidera realizzare la propria casa in un contesto residenziale in espansione, lontano dal caos ma con tutti i vantaggi della vicinanza al centro abitato.

Prezzi a partire da 32.720 euro, un'opportunità rara per chi vuole investire oggi in un'area in pieno sviluppo. 
Oltre al costo del terreno, è previsto un contributo per le opere di urbanizzazione primaria che comprendono l'allacciamento alle reti idriche, fognarie, elettriche, la viabilità e l'illuminazione pubblica.
I lavori sono già in corso, e chi acquista oggi subentrerà alle spese per l'ultimazione, con un costo stimato di circa 36 euro al metro quadro.

Per i costruttori che cercano una zona per nuove soluzioni abitative, si tratta di un'opportunità dal forte potenziale.
La posizione strategica, le metrature disponibili e il contesto urbanistico in espansione offrono le condizioni ideali per realizzare interventi residenziali di qualità, come villette a schiera, bifamiliari o complessi di appartamenti.
La zona abitativa è in costante crescita, rendendo questi lotti perfetti per progetti che uniscono funzionalità, estetica e rendimento.
Con un investimento iniziale contenuto e un mercato locale dinamico, queste aree rappresentano una base concreta per sviluppi immobiliari capaci di generare valore reale nel tempo.

Che tu sia un privato pronto a costruire o un'impresa in cerca del prossimo progetto, questa è un'opportunità concreta e con tanto potenziale.

Lottizzazione 'Is Marginis', Via Amendola

Se stai cercando una nuova costruzione con giardino privato, questa è una delle pochissime soluzioni attualmente disponibili.

In via Trieste nasce "Trieste Living": complesso esclusivo di sole 6 unità in classe energetica A4.

Proponiamo trilocale al piano terra di circa 75 mq con:

 Giardino privato di circa 100 mq
 Doppio bagno
 Posto auto riservato
 Predisposizione ricarica auto elettrica

Classe A4 con:

 Impianto fotovoltaico
 Pompa di calore pe acqua sanitaria
 Isolamento termo-acustico avanzato
 Infissi doppio vetrocamera

Acquistare ora significa bloccare condizioni vantaggiose prima del completamento.

Le nuove costruzioni con giardino a Capoterra sono sempre più rare e vengono prenotate prima della consegna.

Solo 2 unità disponibili al piano terra.

Richiedi planimetrie e dettagli prima che vengano opzionate.

Trilocale con doppio bagno, giardino e posto auto

Proponiamo in via Milano lotto edificabile di circa 810 mq, ricadente in Zona B2 - area di completamento residenziale recente, disciplinata dal vigente strumento urbanistico comunale.

La zona è destinata a edilizia residenziale diretta, con intervento subordinato al rilascio di provvedimento autorizzativo comunale, secondo i seguenti parametri urbanistici:

- Indice di fabbricabilità fondiaria: 2,2 mc/mq
- Indice di copertura: 0,6 mq/mq
- Altezza massima consentita: 10,50 metri
- Numero massimo piani fuori terra: 3
- Distanza minima tra edifici: 5 metri (con possibilità di costruzione in aderenza nei casi consentiti)
- Distanza dall'asse stradale: 5 metri, con rispetto minimo di 5 metri dal confine stradale

È consentito l'abbinamento di due o più proprietà per il rispetto dei distacchi prescritti, offrendo così maggiore flessibilità progettuale. Il contesto urbanistico risulta già consolidato e coerente, caratteristica che rende l'intervento immediatamente inseribile nel tessuto residenziale esistente.
La destinazione B2 rappresenta una soluzione interessante sia per imprese che intendano sviluppare un intervento residenziale mirato, sia per privati che desiderino realizzare un'abitazione su misura in un'area già definita sotto il profilo urbanistico.

Restiamo a disposizione per approfondimenti tecnici, studio di fattibilità o simulazione volumetrica.

Terreno edificabile in via Milano

Reunion Immobiliare propone in esclusiva la vendita di lotti edificabili all'interno della futura lottizzazione "Corte Ada", situata in nuova zona residenziale in espansione a Capoterra. 

In questo annuncio presentiamo sei lotti edificabili, ognuno con una superficie di circa 461 mq. 
Ogni lotto consente la realizzazione di soluzioni abitative personalizzate. La superficie coperta di ciascun lotto varia da un minimo di circa a 185 mq, mentre l'indice di fabbricabilità fondiaria è pari a 1,4503.

Il costo include tutte le spese per la realizzazione delle urbanizzazioni primarie, che comprendono strade, rete idrica, fognaria, illuminazione e altre infrastrutture necessarie per rendere il lotto pronto alla costruzione. Questo significa che, al momento dell'acquisto, il cliente sta investendo in un terreno che diventerà completamente edificabile senza dover affrontare costi aggiuntivi per le opere di urbanizzazione.

La nostra agenzia, Reunion Immobiliare, è al fianco dei clienti durante tutto il processo di compravendita, fornendo un'assistenza legale completa durante il procedimento. Qualora fosse necessario, offriamo supporto per ottenere soluzioni di finanziamento, come mutui per costruzione, e possiamo mettere a disposizione progettisti qualificati per lo sviluppo di abitazioni personalizzate o di immobili destinati all'investimento.

Corte Ada rappresenta un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa o investire in una zona strategica e in crescita. 
Rimaniamo a disposizione per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento: ti guideremo in ogni fase, dal progetto iniziale alla realizzazione del tuo sogno immobiliare.

Lotti edificabili da 460 mq

Proponiamo un locale seminterrato di 50 mq, ultimato nel 2024 e pronto all'uso. La proprietà si distingue per la qualità delle finiture e per gli spazi ben distribuiti, che lo rendono adatto a molteplici utilizzi.

All'interno troviamo un ambiente pensato per garantire funzionalità e comfort: una zona principale luminosa e facilmente organizzabile, un vano predisposto per accogliere un angolo cottura, una zona che potrebbe ospitare una lavanderia o un bagno completo e un ulteriore ambiente versatile da destinare a seconda delle proprie esigenze.

Il locale è stato realizzato a norma, con tutte le caratteristiche di una nuova costruzione, con infissi in PVC con doppio vetro per un ottimo isolamento termoacustico e materiali di ultima generazione.

Grazie alla recente costruzione e alla disposizione interna, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca uno spazio moderno, personalizzabile e pronto da vivere, oppure come opportunità di investimento.

A disposizione anche altre soluzioni comprensive di giardino o cortile.
Prezzi a partire da 45.000 oltre iva di legge.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Seminterrati con possibilità di giardino o cortile

La Nostra Casa

In una zona tranquilla di Capoterra, precisamente in via Sardegna, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano terra. Limmobile si distingue per le sue ottime condizioni, che lo rendono una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare senza la necessità di alcun intervento di ristrutturazione.

L'ingresso principale conduce a un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura a vista. Questo ambiente, cuore pulsante della casa, gode di una splendida luminosità naturale grazie alla finestra e alla porta finestra che dà accesso diretto alla grande veranda angolare. Quest'ultima, interamente coperta, percorre l'abitazione su tre lati, offrendo uno spazio esterno versatile e riservato da sfruttare in ogni stagione dell'anno.

Attraverso un pratico disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, anch'essa dotata di uscita diretta sulla veranda, una seconda camera da letto e un bagno con doccia. L'appartamento è già dotato di split per il riscaldamento e il raffrescamento e stufa a pellet, garantendo il massimo comfort climatico in ogni periodo dell'anno. Completa la proprietà un posto auto privato all'interno dell'area condominiale. 

Una proposta perfetta per chi cerca comodità, ampi spazi esterni e una posizione strategica.
RIFERIMENTO: V. Sardegna

CLASSE ENERGETICA: C

Luminoso trilocale con posto auto

Domum Immobiliare Cagliari

Rif: 105
Classe energetica: G - EPglnr: 170.00 kWh/m²
La Maddalena Spiaggia, precisamente in Via Andromeda, abbiamo il piacere di proporvi questa suggestiva villa trifamiliare, a soli quattro minuti a piedi dalla splendida omonima spiaggia. La posizione è ideale per chi desidera unire il relax al mare con la comodità della vicinanza a Cagliari.
Limmobile si sviluppa su tre livelli, garantendo ampi spazi e unatmosfera accogliente. Al piano terra, un ampio giardino fa da cornice allingresso, offrendo lideale per trascorrere serate estive in compagnia. Questo spazio esterno è dotato anche di un'area dedicata per parcheggiare lauto, rendendo la gestione quotidiana ancora più comoda. 
Allinterno, un luminoso soggiorno accompagna la cucina abitabile, perfetta per cene in famiglia o con amici, impreziosita da un camino funzionante e ben tenuto. Completa il piano un bagno di servizio.
Salendo al secondo piano, un disimpegno conduce a tre camere da letto, due delle quali dotate di un balcone privato, dove poter godere della brezza marina. Un secondo bagno completa questo piano, rendendo la zona notte funzionale e confortevole.
Il terzo piano si distingue per la spaziosa stanza di circa 45 mq, caratterizzata da unaltezza che varia dal punto più basso di 1.60 m al punto più alto di 2.10 m. Questo spazio versatile, con accesso diretto alla terrazza, rappresenta unopportunità unica per creare unarea relax, uno studio o una camera per gli ospiti.
La zona è servita da numerose attività commerciali, tra cui il centro commerciale I Gabbiani, discount, tabacchini e bar, che rendono la vita quotidiana ancora più agevole. Inoltre, la vicina spiaggia è attrezzata con chiosco, lettini e ombrelloni, offrendo tutti i comfort per godersi al meglio il mare.
Questo immobile non è solo una casa, ma un rifugio dove vivere momenti indimenticabili, immersi nella bellezza della natura e a pochi passi dal mare. 
Una proposta imperdibile per chi cerca una...

Villa - Capoterra

Soimm s.r.l.

Rif: PM202
Opportunità unica di investimento, ultimi due lotti liberi nel complesso commerciale di Sa Matta e S'Ollastu a Capoterra, VENDESI lotti di terreni edificabili di grande metratura (rispettivamente 3100 mq e 1.100 mq) con indice di fabbricabilità fondiaria di 2,86 mc/mq, con sviluppo di cubatura di circa 8.800 mc e 3.146 mc. I terreni si trovano all'interno del nuovo piano attuativo già convenzionato e denominato "Congiu Antonio e Più", di giacitura pianeggiante, in zona urbanizzata e ben collegata al comune di Capoterra e in posizione privilegiata grazie alle nuove arterie di collegamento con i vicini comuni di Pula e Sarroch, e le località di Frutti d'Oro e Poggio dei Pini. Sono consentiti nuovi complessi a carattere artigianale, attività di trasformazione e commercializzazione di prodotti generici e agroalimentari, logistica, ideale per ipermercati. Possibilità vendita separata rispettivamente a  80/mq per il lotto più piccolo e  120/mq per il lotto più grande Rif. PM202

Terreno Edificabile - Capoterra

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