bellavia motors s_r_l_

Privato vende appartamento da ristrutturare di 80mq circa vicino al centro storico di SCIACCA in Via FILIPPO TURATI

Ampio parcheggio libero sottostante 

Per info Daniele 3339870993

NO AFFARISTI 
NO PERDITEMPO
SOLO GENTE REALMENTE INTERESSATA

DISPONIBILITA' IMMEDIATA

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento in centro SCIACCA (AG)

alessia meloni

CEDESI AVVIATA LUDOTECA E SALA FESTE - UN REGNO PER BAMBINI TRA INTERNO ED ESTERNO 
Splendida opportunità commerciale nel settore dell'infanzia e dell'intrattenimento. Si cede attività di ludoteca e sala feste chiavi in mano, situata in una posizione strategica e già punto di riferimento per le famiglie della zona.
GLI SPAZI
L'immobile vanta una metratura generosa e perfettamente bilanciata per lavorare in ogni stagione:
o Interno (250 mq): Ambienti luminosi, climatizzati e a norma, progettati per il massimo del divertimento in totale sicurezza.
o Giardino Privato (250 mq): Un'oasi esterna introvabile, ideale per feste estive, centri estivi e attività all'aperto.
ATTREZZATURE INCLUSE
Il locale viene ceduto completamente arredato e allestito con strutture di alta qualità:
o Playground: Struttura articolata per il divertimento dei più grandi.
o Area Baby (0-3 anni): Zona protetta dedicata ai piccolissimi con mini-playground e piscina con palline.
o Trampolino Elastico: Per salti in tutta sicurezza.
o Maxi Gonfiabile: Struttura con doppio scivolo, l'attrazione preferita di ogni festa.
o Arredi per buffet, sedute per genitori e area accoglienza.
IL VALORE AGGIUNTO
o Database Clienti Consolidato
o Presenza Social
o Versatilità: Spazi ideali non solo per compleanni, ma anche per eventi scolastici, laboratori creativi e baby parking.

Trattativa riservata.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ludoteca e sala feste

Davide Zedda

Capo schiera, così composta: ingresso indipendente,su tre livelli, esposizione a nord e sud all'altro lato, luminosa,mq 40 ad ogni livello piano( tot.mq 120). Scantinato moderno: h 2,70, con camino a centro sala .Piano terra:ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno adiacente. Piano primo:2 camere letto e secondo bagno,n2 balconi .Semi arredato.Impianto riscaldamento autonomo a gas per alimentazione termosifoni e acqua calda, caldaia Vaillant ECO. Riserva idrica 300 litri. N.2 pompe di calore caldo/ freddo. Giardino mq 140, sui tre lati,3 posti auto. Barbecue esterno. È presente la" Certificazione Agibilità",APE in rinnovo. Infissi alluminio doppi vetri, taglio termico,OCMA.La lottizzazione F.D'oro si raggiunge in 15 minuti percorrendo la Ss195 dal capoluogo. La zona è poco caotica;300 metri dal mare,servita da due market,un bar, ristorante, edicola, farmacia e linee ARST.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Frutti d'oro 1 , via delle azalee 24

Reunion

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra, all'interno del nuovo progetto Residenza Levante proponiamo un quadrivano al piano terra retro strada, inserito in un contesto residenziale di nuova costruzione composto da sole sei unità abitative.
L'immobile è caratterizzato da una distribuzione regolare e ben equilibrata, con soggiorno-pranzo di circa 30,0 mq, tre camere da letto, doppi servizi e spazi progettati per garantire comfort e funzionalità nella vita di ogni giorno. Completano la proprietà una veranda di circa 13,0 mq, cortile di utilizzo esclusivo e posto auto di pertinenza, elementi che rendono la soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa nuova con sfoghi esterni concreti e ben sfruttabili. 
Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica non inferiore alle classe A.
Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato.
È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne.

I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA.
Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell'intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Quadrivano con giardino e accesso indipendente

All'interno del complesso di nuova costruzione Altura Residence, proponiamo appartamento quadrilocale al primo piano con tripla esposizione sud-est-ovest, in classe energetica A4.

L'immobile è attualmente in fase avanzata di completamento e può essere visionato direttamente in cantiere.

Composizione:
Soggiorno con angolo cottura di 26 mq
Terrazza principale esposta a sud di oltre 11 mq
Camera matrimoniale di 15 mq con terrazza privata di 8,5 mq (esposizione est)
Due camere singole da 9 mq ciascuna
Due bagni completi con doccia
Balcone secondario di circa 7 mq

Ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata grazie alla tripla esposizione.

Dotazioni e impianti:
Classe energetica A4
Impianto fotovoltaico autonomo
Solare termico per produzione acqua calda sanitaria
Infissi in PVC con vetrocamera ad alta efficienza
Sistema di microventilazione
Isolamento termo-acustico
Pavimentazione in gres porcellanato
Tappetini acustici sottopavimento
Split caldo/freddo negli ambienti principali

Contesto:
Zona semicentrale di Capoterra, tranquilla e servita.
Vicino a scuole, parco pubblico e fermate autobus.
Cagliari raggiungibile in circa 25 minuti.

Soluzione ideale per chi cerca nuova costruzione ad alta efficienza energetica con spazi esterni vivibili.

Quadrilocale Classe A4, 3 Terrazze, tripla Esposiz

Sardinia Real Estate

Se sogni una vita a due passi dal mare, immerso nella luce e nel comfort moderno, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in vendita una raffinata villa totalmente ristrutturata nel 2020, situata nella ricercata località di Maddalena Spiaggia (Capoterra), a soli 300 metri dal mare.
La proprietà gode di un'invidiabile esposizione trilaterale (Est - Sud - Ovest) che garantisce una luminosità straordinaria in ogni momento della giornata.
? L'Esterno: Un'Oasi di Relax
Giardino Privato: Quasi 300 mq di spazio verde sapientemente piantato e curatissimo, ideale per momenti di relax all'aperto.
Splendida pergola bioclimatica per godersi pranzi e cene all'aperto in qualsiasi stagione.
Impianto di irrigazione centralizzato e comodi posti auto interni.
? Piano Terra: Eleganza e Condivisione
Zona Giorno: Un immenso e luminoso soggiorno di oltre 35 mq, scenografica cucina con penisola, un vero pezzo di design, ampie vetrate scorrevoli che collegano l'interno direttamente con le verande e il giardino, creando un ambiente unico tra dentro e fuori, completa il piano terra la lavanderia funzionale e un bagno moderno.
? Primo Piano: La Zona Notte
Camera Matrimoniale: Una vera e propria suite dotata di cabina armadio privata e accesso a una terrazza a livello, seconda camera doppia spaziosa, anch'essa con accesso a una seconda terrazza privata.
Disimpegno e Bagno: Spazi ottimizzati e un secondo bagno finemente rifinito.
? Dotazioni e Impianti di Ultima Generazione
La villa è stata ristrutturata prestando massima attenzione al comfort termico, all'efficienza energetica e alla sicurezza, impianto di climatizzazione totale in tutti gli ambienti, scaldino a pompa di calore ad alta efficienza da 250 litri, riserva idrica privata, impianto d'allarme e sistema di videosorveglianza già installati.
? Il valore aggiunto: Una casa pronta da abitare, dove la vicinanza al mare si sposa con finiture moderne di pregio e una gestione degli spazi ottimale.

Splendida villa bifamiliare a 300m dal mare

Proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 500 mq situato nel comune di Capoterra, in zona centrale, tranquilla e ben servita.
Il lotto si trova in posizione strategica, a breve distanza da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, fermate autobus, attività commerciali e collegamenti principali.
Ideale per la realizzazione di villa indipendente, bifamiliare o investimento residenziale.
Caratteristiche principali:
o Superficie: 500 mq circa
o Zona centrale e urbanizzata
o Terreno pianeggiante
o Servizi presenti nelle immediate vicinanze
o Ottima esposizione
o Facile accesso carrabile
Soluzione perfetta per chi desidera costruire la propria abitazione in un contesto comodo e riservato, a pochi minuti da Cagliari e dal mare.

Classe energetica non classificabile

Sardinia Real Estate
Tel. ###phonenumber###
Via Mandas 2
09044 - Quartucciu (CA)

Terreno edificabile

Se stai cercando una nuova costruzione con giardino privato, questa è una delle pochissime soluzioni attualmente disponibili.

In via Trieste nasce "Trieste Living": complesso esclusivo di sole 6 unità in classe energetica A4.

Proponiamo trilocale al piano terra di circa 75 mq con:

 Giardino privato di circa 100 mq
 Doppio bagno
 Posto auto riservato
 Predisposizione ricarica auto elettrica

Classe A4 con:

 Impianto fotovoltaico
 Pompa di calore pe acqua sanitaria
 Isolamento termo-acustico avanzato
 Infissi doppio vetrocamera

Acquistare ora significa bloccare condizioni vantaggiose prima del completamento.

Le nuove costruzioni con giardino a Capoterra sono sempre più rare e vengono prenotate prima della consegna.

Solo 2 unità disponibili al piano terra.

Richiedi planimetrie e dettagli prima che vengano opzionate.

Trilocale con doppio bagno, giardino e posto auto

In Via Milano, a Capoterra, proponiamo locale commerciale con accesso indipendente e comodo, situato in un contesto tranquillo e riservato.

L'immobile, libero su tre lati, gode di un'ottima luminosità e offre interessanti potenzialità di trasformazione.

 È infatti possibile valutare un cambio di destinazione d'uso per la realizzazione di un trivano indipendente con posto auto privato, soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

La disposizione degli spazi e l'indipendenza dell'accesso rendono questa proprietà particolarmente versatile e adatta a diverse esigenze.

Locale commerciale con cortile privato

La Nostra Casa

In una zona tranquilla di Capoterra, precisamente in via Sardegna, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano terra. Limmobile si distingue per le sue ottime condizioni, che lo rendono una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare senza la necessità di alcun intervento di ristrutturazione.

L'ingresso principale conduce a un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura a vista. Questo ambiente, cuore pulsante della casa, gode di una splendida luminosità naturale grazie alla finestra e alla porta finestra che dà accesso diretto alla grande veranda angolare. Quest'ultima, interamente coperta, percorre l'abitazione su tre lati, offrendo uno spazio esterno versatile e riservato da sfruttare in ogni stagione dell'anno.

Attraverso un pratico disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, anch'essa dotata di uscita diretta sulla veranda, una seconda camera da letto e un bagno con doccia. L'appartamento è già dotato di split per il riscaldamento e il raffrescamento e stufa a pellet, garantendo il massimo comfort climatico in ogni periodo dell'anno. Completa la proprietà un posto auto privato all'interno dell'area condominiale. 

Una proposta perfetta per chi cerca comodità, ampi spazi esterni e una posizione strategica.
RIFERIMENTO: V. Sardegna

CLASSE ENERGETICA: C

Luminoso trilocale con posto auto

Reunion Immobiliare propone in esclusiva la vendita di lotti edificabili all'interno della futura lottizzazione "Corte Ada", situata in nuova zona residenziale in espansione a Capoterra. 

In questo annuncio presentiamo sei lotti edificabili, ognuno con una superficie di circa 461 mq. 
Ogni lotto consente la realizzazione di soluzioni abitative personalizzate. La superficie coperta di ciascun lotto varia da un minimo di circa a 185 mq, mentre l'indice di fabbricabilità fondiaria è pari a 1,4503.

Il costo include tutte le spese per la realizzazione delle urbanizzazioni primarie, che comprendono strade, rete idrica, fognaria, illuminazione e altre infrastrutture necessarie per rendere il lotto pronto alla costruzione. Questo significa che, al momento dell'acquisto, il cliente sta investendo in un terreno che diventerà completamente edificabile senza dover affrontare costi aggiuntivi per le opere di urbanizzazione.

La nostra agenzia, Reunion Immobiliare, è al fianco dei clienti durante tutto il processo di compravendita, fornendo un'assistenza legale completa durante il procedimento. Qualora fosse necessario, offriamo supporto per ottenere soluzioni di finanziamento, come mutui per costruzione, e possiamo mettere a disposizione progettisti qualificati per lo sviluppo di abitazioni personalizzate o di immobili destinati all'investimento.

Corte Ada rappresenta un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa o investire in una zona strategica e in crescita. 
Rimaniamo a disposizione per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento: ti guideremo in ogni fase, dal progetto iniziale alla realizzazione del tuo sogno immobiliare.

Lotti edificabili da 460 mq

Gabetti Capoterra

Proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile situato in via Palermo. Una rarità nel mercato locale grazie alla sua conformazione che lo vede confinante con 3 strade pubbliche, fattore che ottimizza la progettazione degli ingressi e l'indipendenza delle unità.
Dettagli Tecnici:
Superficie lotto: 1.151 mq
Indice di fabbricabilità fondiaria: 1,3 mc/mq
Esposizione: Triplo affaccio stradale (ottimale per il frazionamento).
Possibilità di Sviluppo:
La volumetria e la tripla esposizione permettono:
Residenza di Lusso: Ampia villa singola con molteplici accessi carrabili e pedonali.
Complesso Residenziale: Fino a 4 villette bilivelli, ciascuna con il proprio giardino e un'eccellente privacy grazie agli affacci separati sulle tre strade.

Trovi gli uffici Gabetti Capoterra in P.zza Brigata Sassari 6
09012 Capoterra CA

Per fissare un appuntamento chiamaci al ###phonenumber### oppure scrivici una mail a: capoterra@gabetti.it

Terreno edificabile con affaccio su tre strade

Agenzia Tre Costa del Sud Servizi Immobiliare

(Riferimento: 003) Capoterra

All'interno del centro nevralgico del paese disponiamo di una ampia e bella casa campidanese con giardino.
La proprietà è un antica casa di inizio 900 interamente ristrutturata ed è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno e disimpegno.
Al piano primo la zona notte è composta da tre camere da letto, studio, veranda e bagno.
Un comodo e riservato giardino con garage e locali pluriuso completano questa bella e rara soluzione al centro di Capoterra.
Ideale come residenza privata o per locazioni stagionali.

Indipendente a Capoterra

A Capoterra, in Via Lamarmora, proponiamo un appartamento al primo piano, da ristrutturare, con accesso diretto da strada. L'ingresso conduce a una scala che collega i due immobili presenti nel piano e porta all'abitazione, che si apre su un disimpegno centrale dal quale si sviluppano i diversi ambienti.

La zona giorno con cucina dispone di un'uscita su balcone, ideale per godere di uno spazio esterno. La casa è completata da un bagno e da due camere da letto che offrono ambienti confortevoli e funzionali.

La posizione, a pochi passi dai principali servizi e comoda per raggiungere rapidamente le uscite del paese, rende questa soluzione pratica e interessante per chi cerca un'abitazione da personalizzare secondo i propri gusti.

Trivano al primo piano

Reunion Immobiliare propone in esclusiva la vendita di lotti edificabili all'interno della futura lottizzazione "Corte Ada", situata in una nuova zona residenziale in espansione a Capoterra.

In questo annuncio presentiamo l'ultimo lotto edificabile disponibile a questa metratura, con una superficie di 263 mq. Il lotto consente la realizzazione di una soluzione abitativa personalizzata. La superficie coperta realizzabile è di circa 105mq , mentre l'indice di fabbricabilità fondiaria è pari a 1,4503.

Il prezzo include tutte le spese relative alla realizzazione delle urbanizzazioni primarie, tra cui strade, rete idrica, rete fognaria, illuminazione pubblica e le principali infrastrutture necessarie per rendere l'area completamente servita. Questo significa che, al momento dell'acquisto, il cliente investe in un lotto che diventerà pienamente edificabile senza dover sostenere ulteriori costi per le opere di urbanizzazione.

Reunion Immobiliare affianca i clienti durante tutto il processo di compravendita, offrendo assistenza e supporto nelle diverse fasi dell'operazione. Qualora necessario, possiamo inoltre fornire consulenza per l'accesso a soluzioni di finanziamento dedicate alla costruzione e mettere a disposizione progettisti qualificati per lo sviluppo di abitazioni su misura o di immobili destinati all'investimento.

Corte Ada rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare la propria casa in una zona residenziale di nuova espansione oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento e valutare insieme le possibilità di sviluppo del lotto.

Lotto edificabile di 263mq

A Capoterra, in Via Perugia l'area in località Corti Pischedda proponiamo un lotto edificabile di circa 354 mq, inserito in una zona residenziale in fase di sviluppo e già caratterizzata dalla presenza di abitazioni e nuove costruzioni.
Il terreno ricade in Zona C3b - espansione residenziale in programma, destinata alla realizzazione di interventi abitativi. La disciplina urbanistica prevede un indice fondiario massimo pari a 1,3 mc/mq, con una volumetria teorica sviluppabile di circa 460 mc, da verificare in sede tecnica in base al progetto e alle condizioni specifiche del lotto.
La metratura contenuta rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera realizzare una soluzione indipendente su misura, come una villetta unifamiliare o bifamiliare, in un contesto tranquillo ma ben collegato al centro abitato.
Secondo i principali parametri della zona, è prevista una superficie coperta massima pari al 40 per cento del lotto, con altezza massima indicativa di 7,50 metri per tipologie unifamiliari e bifamiliari, oltre al rispetto delle distanze, degli standard urbanistici e delle eventuali prescrizioni previste dal comparto.
Una soluzione ideale per privati o piccoli investitori che cercano un terreno edificabile dalle dimensioni gestibili, in una zona residenziale con buone potenzialità di sviluppo.
Per maggiori informazioni, documentazione urbanistica o una prima valutazione di fattibilità, contattaci.

Terreno edificabile in via Perugia

agenzia

Nel prestigioso complesso naturalistico di Poggio dei Pini, nei pressi del centro sportivo e dei principali servizi della località, a due passi dalle principali mete turistiche marine, proponiamo in vendita villa unifamiliare distribuita su due livelli, di recente costruzione, in lotto di oltre mille mq; attualmente è utilizzata da una sola famiglia, ma è predisposta, anche per due nuclei famigliari, in quanto dispone di due ingressi e tutti gli impianti sono sdoppiati.
Il piano terra presenta un'ampia zona soggiorno-pranzo con cucina, studio, 3 camere da letto e altrettanti bagni con affacci balconati su 3 lati.
Il piano seminterrato è praticamente fuori terra, luminoso, ampiamente finestrato, composto da 4 camere e 2 bagni, e presenta finiture assimilabili alla residenza.
Completano l'immobile uno spaziosissimo garage, un'ampia cantina e due locali tecnici.
Sottotetto al grezzo raggiungibile con scala retrattile, utile come locale di sgombero.
Le finiture sono di ottimo livello.
Esterni da tinteggiare.
L'immobile si presta per attività di casa-vacanze, B&B e/o affittacamere.
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Poggio dei pini - ampia villa con giardino

A Capoterra, in via Lamarmora n. 65, proponiamo in vendita un'ampia e luminosa casa bilivelli di 145 mq totali, situata in una zona molto tranquilla e riservata.
Al piano terra l'immobile è composto da un soggiorno, una comoda cucina abitabile, un cucinotto e l'accesso diretto al cortile privato dotato di un forno a legna. Al primo piano si trovano un secondo soggiorno, un ulteriore cucinotto, due ampie camere da letto e un bagno con vasca.
La casa si distingue per i suoi ambienti grandi, ariosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca massima comodità e indipendenza.

Trovi gli uffici Gabetti Capoterra in P.zza Brigata Sassari 6
09012 Capoterra CA

Per fissare un appuntamento chiamaci al ###phonenumber### oppure scrivici una mail a: capoterra@gabetti.i

Ampia e luminosa casa bilivelli

Giglio Caschili

Capoterra: piano terra con veranda.
Appartamento bilocale di 80 mq completamente ristrutturato ad aprile 2024, situato al piano terra con veranda privata di 8 mq ideale per pranzi all'aperto.
Interni luminosi e moderni con open space soggiorno-cucina, camera matrimoniale e bagno rifinito con materiali nuovi.
Al piano seminterrato, accesso diretto dall'appartamento, taverna di 30mq ma già predisposto con allacci per eventuale bagno e attualmente disposto come comoda camera doppia. Ottima soluzione per ospiti, studio o zona hobby.
La casa è perfetta per una coppia o come soluzione indipendente con spazio extra. 
Dotato anche di posto auto interno privato.
Zona servita, tranquilla e comoda, vicina all'uscita e ai servizi di Capoterra. Libero da subito

Classe energetica A2

Prezzo: € 160.000 trattabili.
Per visite: Francesca, 3498488128

Bilocale 80mq

Reunion Immobiliare propone a Capoterra, in via Pisacane, terreno edificabile di 307 mq in zona B, pianeggiante, dalla forma regolare e con accesso diretto fronte strada, situato in un'area servita da scuole, parchi, fermate dell'autobus e attività commerciali. L'indice edificatorio della zona è pari a 3 mc/mq, in quanto ricade in zona B1 - Completamento residenziale consolidato, per una volumetria realizzabile di circa 921 mc, ideale per la costruzione di una villetta su misura o per un intervento residenziale. Opportunità adatta sia a privati sia a investitori alla ricerca di un lotto in un contesto residenziale già consolidato.
Il terreno è provvisto inoltre di progetto approvato per 2 unità abitative. 

Prenota un appuntamento presso il nostro studio per maggiori informazioni o contattaci per fissare una visita.

Terreno edificabile in zona B

(Riferimento: 40) Poggio Dei Pini

A soli 20 km da Cagliari, nel prestigioso e riservato contesto di Poggio dei Pini disponiamo di un ampia e luminosa villa indipendente trivelli.
La proprietà sita in una posizione panoramica è composta da un ampio ingresso che si sviluppa su una grande zona living con un ampio camino centrale e la zona pranzo separata, dotata anch'essa di un camino, disimpegno, ampia cucina abitabile, camera con bagno privato, studio, dispensa e due bagni.
Al piano primo invece si trova la zona notte composta da un luminoso disimpegno, camera da letto padronale con bagno en suite, termocamino e balcone, camera matrimoniale per ospiti con bagno privato e balcone, arricchiscono la zona notte due ulteriori camere da letto entrambe con balcone, due cabine armadio, bagno padronale e una terrazza.
Al piano seminterrato, dotato di un ampia vetrata apribile che garantisce luminosità e freschezza, è presente un locale open space pluriuso, con possibilità di poter installare una piscina coperta, una cantina e un ampio locale lavanderia.
La connessione ai tre livelli può anche avvenire mediante l'installazione di un ascensore interno, la proprietà dispone infatti di tutte le predisposizioni per poterlo integrare.
Un ampio giardino sui quattro lati completa questa esclusiva e importante proprietà.

Villa a Capoterra

All'interno del complesso di nuova costruzione Altura Residence, proponiamo appartamento quadrilocale al piano terra con giardino privato, tripla esposizione sud-ovest-nord e classe energetica A4.

Soluzione ideale per chi cerca spazi esterni ampi e vivibili senza rinunciare a comfort ed efficienza energetica.

Composizione:
Soggiorno con angolo cottura di 24 mq
Giardino privato 
Camera matrimoniale di 14,5 mq
Camera doppia da 12 mq 
Camera singola da 9 mq
Due bagni completi con doccia

Zona giorno e zona notte ben separate.

Dotazioni e caratteristiche tecniche:
Classe energetica A4
Impianto fotovoltaico autonomo
Solare termico per acqua calda sanitaria
Infissi in PVC con doppio vetrocamera
Apertura vasistas e microventilazione
Isolamento termo-acustico
Tappetini acustici sottopavimento
Pavimentazione in gres porcellanato
Split caldo/freddo negli ambienti principali

L'ampio giardino consente utilizzo per area relax, zona pranzo esterna o spazio gioco.

Contesto:
Zona residenziale tranquilla di Capoterra, vicina a scuole, parco pubblico e fermate autobus.
Cagliari raggiungibile in circa 25 minuti.

Immobile in fase avanzata di completamento, visitabile su appuntamento.

Soluzione adatta a famiglie, a chi possiede animali o a chi desidera uno spazio esterno privato.

Piano terra con giardino privato classe A4

A Capoterra, in una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo un trivano al piano terra, situata in Via Lamarmora. L'immobile gode di un ingresso riservato e di un ampio giardino privato che circonda la proprietà, ideale per chi ama vivere all'aperto e desidera uno spazio da poter personalizzare con aree verdi e zona relax.

La casa si apre su una veranda coperta che accoglie e introduce all'interno, dove un disimpegno centrale collega i diversi ambienti. La zona giorno con cucina è luminosa e funzionale, mentre le due camere offrono spazi confortevoli per la vita quotidiana. 

L'immobile è da ristrutturare e rappresenta quindi un'ottima opportunità per chi desidera progettare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze personali.

Trivano con giardino

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra, all'interno del nuovo progetto immobiliare Residenza Levante, nel seguente annuncio proponiamo quadrivani di nuova costruzione posti al piano primo per il prezzo di euro 175.000,00 e al piano secondo per il prezzo di 182.000,00, inseriti in un contesto residenziale di sole sei unità abitative.
Gli appartamenti sviluppano una zona soggiorno-pranzo di circa 29,0 mq, mentre la zona notte comprende tre camere da letto, doppi servizi e spazi ben organizzati. Completano la proprietà due terrazze, che valorizzano ulteriormente l'abitazione e garantiscono una piacevole continuità tra interno ed esterno. 
Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica non inferiore alle classe A.
Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato.
È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne.

I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA.
Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell'intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

Quadrivani 1°e 2° piano con terrazze

All'interno del complesso di nuova costruzione Altura Residence, proponiamo attico al piano ultimo con tripla esposizione sud-ovest-nord, in classe energetica A4.

Unità abitativa caratterizzata da ottima luminosità, privacy e spazi esterni ampi e vivibili.

Composizione:
Soggiorno con angolo cottura di 24 mq
Terrazza principale esposta a sud di oltre 21 mq
Camera matrimoniale di 14,5 mq
Due camere singole da 9 mq ciascuna
Due bagni completi con doccia
Balconcino secondario esposto a nord

Zona giorno e zona notte ben separate.

Dotazioni e caratteristiche tecniche:
Classe energetica A4
Impianto fotovoltaico autonomo
Solare termico per acqua calda sanitaria
Infissi Teikos in PVC con doppio vetrocamera
Apertura vasistas e microventilazione
Isolamento termo-acustico
Tappetini acustici sottopavimento
Pavimentazione in gres porcellanato
Split caldo/freddo negli ambienti principali

Attico situato in posizione dominante all'interno del complesso, con elevato livello di privacy e ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata.

Attico Classe A4 con terrazza di 21mq

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra all'interno del nuovo progetto Residenza Levante, proponiamo panoramicissimo appartamento di nuova costruzione posto al piano secondo, inserito in un contesto residenziale di sole sei unità abitative.
L'appartamento è stato progettato per offrire spazi moderni, ben distribuiti e particolarmente vivibili. La zona giorno si sviluppa in un soggiorno-pranzo di circa 28,30 mq, ambiente ampio e luminoso pensato per la quotidianità, mentre la zona notte comprende due camere da letto, bagno, lavanderia e una distribuzione interna lineare e funzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una terrazza di circa 30,00 mq, vero punto di forza dell'abitazione, ideale come estensione naturale della casa e perfetta da vivere nella bella stagione. 
Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica non inferiore alle classe A.
Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato.
È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne.

I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA.
Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell'intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

Trilocale panoramico con terrazza di 30mq

Proponiamo un locale seminterrato di 50 mq, ultimato nel 2024 e pronto all'uso. La proprietà si distingue per la qualità delle finiture e per gli spazi ben distribuiti, che lo rendono adatto a molteplici utilizzi.

All'interno troviamo un ambiente pensato per garantire funzionalità e comfort: una zona principale luminosa e facilmente organizzabile, un vano predisposto per accogliere un angolo cottura, una zona che potrebbe ospitare una lavanderia o un bagno completo e un ulteriore ambiente versatile da destinare a seconda delle proprie esigenze.

Il locale è stato realizzato a norma, con tutte le caratteristiche di una nuova costruzione, con infissi in PVC con doppio vetro per un ottimo isolamento termoacustico e materiali di ultima generazione.

Grazie alla recente costruzione e alla disposizione interna, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca uno spazio moderno, personalizzabile e pronto da vivere, oppure come opportunità di investimento.

A disposizione anche altre soluzioni comprensive di giardino o cortile.
Prezzi a partire da 45.000 oltre iva di legge.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Seminterrati con possibilità di giardino o cortile

Nel cuore di Capoterra, in via Fratelli Bandiera, in una posizione riservata ma perfettamente collegata ai principali servizi e alle vie di uscita dal paese, proponiamo una villa indipendente libera su quattro lati, pensata per chi cerca spazio, comfort e autonomia.

La proprietà si presenta in condizioni pari al nuovo, con facciata recentemente rinnovata, linee pulite e curate, ingresso carrabile con posto auto interno e giardino che abbraccia la casa su tutti i lati. Completa l'esterno una comoda zona lavanderia e un impianto di videosorveglianza che copre l'intero perimetro.

L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno ampio e ben distribuito, con accesso diretto al giardino. La cucina è separata, abitabile e impreziosita dal camino, perfetta per la vita quotidiana e per i momenti in famiglia. Completa il piano un primo bagno con doccia.

Al piano primo si sviluppa la zona notte, rifinita in parquet, composta da tre camere da letto: due matrimoniali, di cui una con balcone, e una camera singola. Il secondo bagno, dotato di vasca idromassaggio, aggiunge un ulteriore livello di comfort.

Dal punto di vista energetico e impiantistico, l'immobile è in classe A1 ed è dotato di impianto fotovoltaico da 4,9 kW con sistema di accumulo, oltre a climatizzazione tramite split in tutti gli ambienti principali: una soluzione efficiente che consente una gestione concreta dei consumi.

Venduta completa di arredi, pronta per essere abitata fin da subito, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano indipendenza, spazi generosi e un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Villa singola classe A1

(Riferimento: 018) Poggio dei pini nella strada 19 terreno edificabile di mq2000 ideale per chi desidera trascorrere splendide giornate in un contesto collinare panoramico e rilassante. Si potrà realizzare il sogno di una bella villa unifamiliare con un ampio giardino lontano dal caos cittadino.

Terreno edificabile a Capoterra

OIKADE_it

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Frutti d'Oro, rinomata località residenziale del comune di Capoterra, una spaziosa villetta quadrifamiliare indipendente, ideale per chi desidera comfort, privacy e ampi spazi. 

L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da ampio salone, cucina separata, bagno e comodo ripostiglio. Il primo piano ospita invece la zona notte, composta da tre camere da letto, un secondo bagno, un ulteriore ripostiglio e due balconi.

La proprietà si presenta in ottime condizioni grazie ai numerosi interventi di ristrutturazione eseguiti nel tempo, che hanno valorizzato gli ambienti rendendoli moderni, accoglienti e immediatamente abitabili. 

Tra i principali lavori effettuati si segnalano:
-installazione di climatizzatori di nuova generazione;
-rifacimento del bagno al piano terra e della pavimentazione del piano terra circa 13 anni fa;
-completa ristrutturazione del secondo bagno avvenuta lo scorso anno;
-recente sostituzione degli infissi.

La tripla esposizione garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, contribuendo a rendere gli ambienti ancora più confortevoli. 

Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è la posizione strategica: l'abitazione si trova infatti a pochi minuti da innumerevoli servizi tra cui bar, ristoranti, pizzeria, tabacchi, supermercato, farmacia e oratorio, offrendo così grande comodità per la vita quotidiana.

Gli spazi esterni sono un importante valore aggiunto: il giardino privato, il passo carrabile e la possibilità di parcheggiare più auto all'interno della proprietà rendono questa soluzione ideale per chi cerca praticità e indipendenza.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort abitativo e ampi spazi, in un contesto tranquillo e riservato.

Rif. 1696 P

Indipendente con giardino -Frutti d'Oro, Capoterra

A Capoterra, nella tranquilla e riservata via Amendola, proponiamo in vendita l'ultima unità rimasta di un nuovissimo ed esclusivo progetto residenziale. Si tratta di un luminoso appartamento tipologia trivano situato al piano terra, libero su tre lati e completamente indipendente, ideale per chi cerca una soluzione senza alcuna spesa condominiale.
L'immobile si apre su una accogliente e luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura. La zona notte è composta da due confortevoli camere da letto e da un bagno moderno dotato di doccia. Gli spazi interni si prolungano verso l'esterno grazie a due comode verande, una posizionata sul fronte e una sul retro dell'abitazione, che garantiscono un'ottima vivibilità e ventilazione. Completa la proprietà un grande valore aggiunto: un ampio cortile privato di ben 55 mq, perfetto per i momenti di relax all'aperto o per chi possiede animali domestici, oltre a un posto auto privato.
L'appartamento è stato progettato con una forte attenzione al comfort e al risparmio energetico, raggiungendo la massima certificazione in Classe A4. È infatti dotato di impianto fotovoltaico da 2,2 Kw, scaldacqua con tecnologia a pompa di calore e sistemi di climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente. Le finiture sono moderne e curate, con pavimenti dallo stile contemporaneo e infissi in PVC bianco ad alto isolamento termico e acustico.

Trovi gli uffici Gabetti Capoterra in P.zza Brigata Sassari 6
09012 Capoterra CA

Per fissare un appuntamento chiamaci al ###phonenumber### oppure scrivici una mail a: capoterra@gabetti.it

Piano terra con cortile, due verande e posto auto

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