Dati principali

250 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4625166 - 17/12/2026 (132236374) - Villa in asta a Siracusa (SR) - Via S. Pio da Petralcina s.n. (CAP 96100) L'immobile in asta è un villino unifamiliare situato a Siracusa, in Contrada Cifalino-Papeo, località Tivoli, in una zona extraurbana caratterizzata da edilizia residenziale di nuova costruzione e terreni agricoli. La zona, individuata nel P.R.G. come zona omogenea "E" (zona agricola), è raggiungibile dalla SS124 Siracusa-Floridia e risulta priva dei servizi e delle infrastrutture primarie. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie commerciale di 250,66 mq e una superficie utile di 169,90 mq. Si sviluppa su un unico livello al piano terra ed è composto da ingresso-disimpegno, salone, soggiorno, tre camere da letto, disimpegno, cucina-pranzo, wc, bagno e ripostiglio. L'altezza interna è di 2,90 metri. Le condizioni di manutenzione sono scadenti, con l'immobile in stato di abbandono, vandalizzato e depredato di alcuni elementi di finitura come infissi interni ed esterni, scala esterna e cancello carrabile. Sono presenti umidità da risalita e infiltrazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico-sanitario non funzionanti, mancanti di placchette, fili elettrici, quadro elettrico e sanitari. Il terreno di pertinenza, di circa 1.619 mq, include una struttura in cemento armato di una piscina a skimmer interrata di circa 32 mq, incompleta e in cattivo stato di manutenzione. Il lotto di terreno è incolto e invaso da sterpaglie, con la rete del muro di recinzione divelta in alcune parti. Contesto e collegamenti Il lotto di terreno confina a nord con via S. Pio da Petralcina, dalla quale avviene l'accesso. La zona è prevalentemente residenziale e agricola, offrendo un contesto tranquillo. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 116.883,39 Offerta minima: € 49.310,17 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offer

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie250 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF