Dati principali

264 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4608302 - 22/10/2026 (130872100) - Casa indipendente in asta a Villaga (VI) - Via Gervasi 11 (CAP 36021) L'immobile è un complesso di più unità immobiliari situato nel comune di Villaga (VI), frazione di Pozzolo, in Via Gervasi n. 11. Si trova in una zona periferica collinare con poche abitazioni sparse, a circa 6-7 km dal centro del paese. La costruzione dell'abitazione principale risale al 1986, con ultimazione nel 1997. I terreni circostanti ricadono in parte in ZTO ES2 'agricola speciale di collina per la funzione agricola' e in parte in ZTO ES1 'agricola speciale di collina di interesse paesaggistico-ambientale'. Superficie e distribuzione interna L'abitazione principale indipendente si sviluppa al piano terra con una superficie commerciale di circa 264,75 mq. È composta da una zona giorno esposta a nord-sud, con ingresso, un ampio soggiorno, cucina e zona pranzo in un unico vano aperto. La zona notte, posta a ovest, include un corridoio centrale che conduce a tre camere, di cui una con bagno, e un bagno finestrato. La zona locali accessori, posta a est, comprende un corridoio centrale che porta al locale C.T. e lavanderia, al bagno di servizio e all'autorimessa. L'ex fabbricato rurale, con una superficie commerciale di circa 223,75 mq, è composto da un'abitazione sviluppata su tre piani fuori terra e un annesso rustico (ex stalla) con sovrastante fienile. I terreni agricoli hanno una superficie catastale di 12.408 mq. Lo stato di manutenzione dell'abitazione principale è discreto, mentre l'ex fabbricato rurale si presenta in stato fatiscente e inagibile. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'abitazione principale sono di buona qualità, con pavimentazione in parquet di legno nel soggiorno e nella zona notte, e piastrelle di ceramica nella cucina-pranzo, C.T.-lavanderia e autorimessa. I bagni sono dotati di lavabo, vaso wc, bidet e vasca o doccia, con pavimentazione e rivestimento a parete in piastrelle di ceramica. Le tinte interne

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie264 mq
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF