Dati principali

2972 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4652484 - 12/01/2027 (134045183) - Stabile in asta a Castellamonte (TO) - Via Angelo Barengo s.n.c. Il complesso immobiliare in asta si trova a Castellamonte (TO), in prossimità di Via Angelo Barengo s.n.c. Si tratta di un'area interessata da un Piano di Edilizia Economica e Popolare (P.E.E.P.) per la costruzione di un fabbricato civile ad uso residenziale. L'edificio, sebbene al grezzo e in stato di abbandono, è stato concepito per ospitare 24 unità abitative e 28 box auto, oltre a spazi accessori, e si eleva per quattro piani fuori terra, più piano interrato e sottotetto. L'area è in parte classificata come 'Aree residenziali di nuovo impianto' (ERP4) e in parte come 'Aree agricole di salvaguardia ambientale' (AS), con una situazione urbanistica che il CTU ritiene sanabile tramite rettifica. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie complessiva di 2.972 mq. Il fabbricato, attualmente al grezzo, prevede la realizzazione di 24 unità abitative e 28 box auto. Le superfici commerciali stimate sono di 2.696,90 mq per le unità residenziali e pertinenze, 526,60 mq per i box auto e 275,11 mq per i locali di sgombero. L'edificio è strutturato con tre corpi scala e si sviluppa su cinque livelli (piano interrato, terra, primo, secondo, terzo e sottotetto). Caratteristiche e dotazioni L'edificio si presenta in stato di abbandono e degrado, necessitando di interventi di completamento e manutenzione. Sono stati riscontrati distacchi di bordi lapidei, infiltrazioni dalla copertura, umidità al piano terra e segni di vandalismo (porte ascensori divelte, elementi in rame asportati). Non sono presenti impianti compiutamente realizzati né certificazioni energetiche. È stata rilevata la presenza di ascensori, sebbene danneggiati. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona di Castellamonte, con parte dei terreni ricadenti in aree residenziali di nuovo impianto e parte in aree agricole di salvaguardia ambientale. L'are

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie2972 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaD