Dati principali

308 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4625348 - 06/11/2026 (132116380) - Casa indipendente in asta a CASSINASCO (AT) L'immobile in asta è un'unità abitativa unifamiliare situata in una tranquilla zona agricola, tra i comuni di Cassinasco e Canelli, nel cuore della provincia di Asti. La proprietà è inserita in un contesto rurale, ideale per chi cerca la serenità della campagna pur mantenendo una buona vicinanza ai servizi dei centri abitati limitrofi. L'accesso avviene tramite un cortile, al quale si accede da un altro cortile su cui esiste un diritto di passaggio. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa principale (Foglio 1, Particella 292) si sviluppa su tre piani fuori terra, collegati da una scala interna. Al piano terra si trovano la cucina, il soggiorno e la centrale termica. Il piano primo ospita due camere, un disimpegno e tre balconi. Al piano secondo sono presenti altre due camere, un bagno e un ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'area di pertinenza di circa 312 mq. Il lotto include anche un locale magazzino-deposito (Foglio 1, Particella 550) di 64 mq, composto da un piano terra e un locale al piano primo, e un'autorimessa (Foglio 1, Particella 521 Subalterno 1) di 42 mq con annesso locale di sgombero. Completano la proprietà tre terreni agricoli (bosco ceduo) per un totale di 3560 mq. Caratteristiche e dotazioni Lo stato di conservazione dell'immobile è scadente e necessita di lavori di manutenzione, in particolare per gli impianti e la struttura. Gli impianti tecnologici esistenti sono in cattive condizioni. Le finiture sono scadenti, con fessurazioni e fenomeni di umidità. I servizi igienici sono di vecchia installazione. L'immobile è dotato di un diritto alla corte identificata al Foglio 1 Particella 370. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona agricola, classificata come Area di tipo E, con vincoli paesaggistici e di rispetto fluviale e stradale. I terreni sono costituiti da bosco ceduo, alcuni con accesso di

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie308 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente