Dati principali

3080 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4649397 - 02/02/2027 (133792424) - Villa in asta a TORTONA (AL) - Via Rinarolo 39/A La villa unifamiliare, di recente costruzione (1999-2000) e ristrutturata nel 2002, è ubicata in Via Rinarolo a Tortona (AL), ai piedi della zona collinare del Castello e a ridosso del centro abitato. La zona è semiperiferica, tranquilla e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con parcheggi sufficienti e traffico limitato. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie complessiva di circa 3.080 mq. Il piano terra/rialzato presenta un ingresso che conduce a un ampio soggiorno, una cucina che funge da tinello, una camera da letto e una sala da bagno. Il piano primo, accessibile tramite scala interna, ospita tre camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo coperto che circonda l'edificio su tre lati. Il piano seminterrato è composto da una spaziosa tavernetta, un locale lavanderia/servizio e una cantina. I ripostigli presenti sui tre piani erano originariamente destinati ad un impianto di ascensore. Caratteristiche e dotazioni Lo stato di conservazione e manutenzione generale è ottimo, con finiture interne di alta qualità, pavimenti e rivestimenti di primissima scelta (ceramica e legno), serramenti interni ed esterni in legno a doppia anta battente con persiane ben conservate. Le pareti e i soffitti presentano motivi decorativi di buona fattura. L'immobile è dotato di impianto elettrico a norma e dettagliatamente sezionato, impianto antiintrusione, riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni in ghisa e caldaia esterna, e impianto di condizionamento in ogni ambiente dei piani abitazione. La proprietà include due box auto e un'ampia area esterna di circa 2.500 mq, caratterizzata da terrazzamenti e piantumazioni, con un manufatto in legno adibito a ricovero attrezzi da giardino. Contesto e collegamenti La villa si trova in una posizione strategica, a circa 700-800 metri dalla centralissima Piazza del Duomo di

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie3080 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE