Dati principali

345 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4654011 - 21/01/2027 (134268547) - Villa in asta a Cortona (AR) - Centro abitato Pietraia 20 L'immobile in asta è una porzione di Leopoldina, un antico fabbricato di formazione, ubicato nel Comune di Cortona, in località Pietraia n. 20. Si inserisce in un contesto rurale storico, accessibile da una strada privata. La zona è periferica ma dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su quattro livelli per una superficie lorda di circa 345,56 mq. Il piano terra presenta un atrio, tre ampi ambienti collegati da grandi archi e un ripostiglio. Il piano primo ospita un atrio, cucina, un ampio salotto, una camera, un bagno e un ripostiglio. Il piano secondo comprende un atrio, una camera, un disimpegno con due camere e un servizio igienico. Il piano soffitte è composto da un atrio e tre ampie soffitte. L'altezza interna varia tra i 2,50 mt e i 3,20 mt a seconda dei livelli. L'annesso agricolo, con una superficie commerciale di 266,40 mq, è costituito da due corpi di fabbrica. Il primo, più recente, si sviluppa su due livelli con cantine, ripostigli, forno e fossa granaria al piano terra (mq 72,00 calpestabili) e quattro ambienti adibiti a deposito al piano primo (mq 85,00 calpestabili). Il secondo corpo, più antico, è monopiano e suddiviso in due ambienti (mq 67,00 calpestabili). Lo stato di conservazione e manutenzione generale dell'abitazione è mediocre, mentre quello dell'annesso agricolo è scadente. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi dell'abitazione sono in legno con vetro-camera, dotati di persiane e scuri interni. I pavimenti sono principalmente in monocottura, con parquet in due camere al piano secondo e cotto/graniglia al piano soffitte. L'impianto idro-termo-sanitario è presente, con corpi radianti in ghisa e alluminio, e un condizionatore a split al piano terra. La struttura portante è in muratura con solai in latero-cemento. L'annesso agricolo presenta muratura in matto

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie345 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG