Dati principali

370 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4621693 - 29/09/2026 (131617528) - Casa indipendente in asta a Gambolò (PV) - Via Gruvala 24 (CAP 27025) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato nel Comune di Gambolò (PV), in Via Gruvala n. 24, in una zona centrale del paese. Il contesto urbanistico è caratterizzato da traffico locale e scarsi parcheggi. Il comune offre servizi essenziali come negozi al dettaglio, farmacia, supermercato, campi da calcio e piscina comunale. L'edificio, risalente al 1973, si sviluppa su più livelli. Superficie e distribuzione interna L'abitazione sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 370 mq, con una superficie parametrizzata di 255,76 mq. È composta al piano terra da un androne carraio, ripostiglio, vano scala, locale caldaia, tinello, cucina, soggiorno e un piccolo portico. Il piano primo ospita tre camere, due disimpegni, un bagno, un vano scala, un balcone e un ripostiglio esterno. Il piano secondo è destinato a locali sottotetto. Le altezze interne sono di 2,90 m al piano terra e 3,00 m al piano primo. L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione, necessitando di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale è in muratura portante, con copertura a falde in tegole marsigliesi in cemento. Gli infissi esterni sono a battente con vetro singolo e avvolgibili, in pessime condizioni. I pavimenti interni sono in ceramica, in scarse condizioni, e la porta d'ingresso è in legno, anch'essa in pessime condizioni. L'impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria è autonomo, sebbene non funzionante. Gli impianti gas, elettrico e termico sono da verificare per la conformità. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in Via Gruvala, nella zona est del centro storico di Gambolò. La zona è ben servita da negozi al dettaglio, farmacia e supermercato, garantendo la comodità per le necessità quotidiane. Sono presenti anche strutture ricreative come campi da calcio e piscina comunale. L'immob

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie370 mq
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG