Dati principali

395 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4619529 - 17/12/2026 (131646124) - Villa in asta a Aci Sant'Antonio (CT) - Via Mandarini 10-8 (CAP 95025) Questa villa in asta si trova nel Comune di Aci Sant'Antonio (CT), in Via Mandarini nn. 10-8, in una zona caratterizzata da edilizia agricola e stagionale. L'edificio, originariamente un fabbricato rurale degli anni '40, è stato integralmente ristrutturato nel 2001, offrendo un'abitazione moderna in un contesto tranquillo e riservato. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su due elevazioni fuori terra. Il piano terra presenta un'area netta calpestabile di circa 193 mq, oltre a due portici di complessivi 36 mq. Comprende un vasto salone (ex palmento) con salottini su livelli sfalsati, una zona notte con camera e bagno, e una zona giorno con soggiorno, cucina, un secondo bagno con lavanderia e ripostiglio. Il piano superiore, con una superficie interna netta di circa 79 mq, ospita tre camere da letto con relativi servizi, un balcone di 2 mq e due terrazzi per complessivi 28 mq. L'accesso al piano superiore avviene tramite una scala interna in ferro e un'antica scala esterna in muratura. Completa la proprietà un locale di deposito autonomo a piano terra di 42 mq, utilizzato come vano di sgombero, e una dependance in aderenza di circa 30 mq con vano e bagno annesso. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante della villa è realizzata in muratura di notevole spessore, con copertura parte a tetto a quattro falde e parte piana a terrazzo. I solai interni sono stati sostituiti e la copertura rifatta con nuova impermeabilizzazione. Gli impianti tecnologici (elettrico, idraulico e fognario) sono funzionanti. L'area esterna è sistemata a prato e verde alberato e include una piscina con annesso blocco interrato per impianti tecnici e vasca di accumulo acqua. Il compendio è dotato di ingressi pedonale e veicolare. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Aci Sant'Antonio, con destinazione urbanistica mi

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie395 mq
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG