Dati principali

398 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4620351 - 29/09/2026 (131533692) - Villa in asta a Genzano di Roma (RM) - Via Emilia Romagna 138 (CAP 138) La villa unifamiliare è situata a Genzano di Roma, in Via Emilia Romagna 138, in una zona periferica a sud-est del Comune, a circa 1.5 Km dal centro. L'edificio, realizzato negli anni '80, si inserisce in un contesto prevalentemente residenziale, con edifici multipiano, villini unifamiliari e a schiera. La posizione, pur essendo periferica, beneficia della vicinanza a negozi e servizi essenziali come scuole, ufficio postale, farmacie e banche. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 398.01 mq e si sviluppa su quattro livelli. Il piano interrato ospita un locale cantina di 253.57 mq lordi. Il piano terra comprende un magazzino di 125.35 mq lordi, un ulteriore magazzino di 18.73 mq lordi e un portico di 105.51 mq lordi. Il piano primo è destinato all'abitazione principale, con una superficie lorda di 160.00 mq, composta da ingresso-disimpegno, pranzo-soggiorno, cucina, due bagni e quattro camere, oltre a un balcone di 101.33 mq lordi. Al piano secondo si trova un locale soffitta di 57.42 mq lordi con locali serbatoio e lavanderia, e un terrazzo di 17.48 mq lordi. L'altezza del piano interrato è di 2.90 m, del piano terra di 3.00 m, del piano primo di 2.90 m e del piano soffitta di 1.78 m (media). Lo stato conservativo generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è composto da un'ossatura portante con fondazioni continue in muratura e plinti in c.a., murature perimetrali in blocchi di tufo e solai in latero-cementizi. Le finiture interne del piano interrato e terra sono allo stato grezzo, mentre il piano primo presenta pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimentazione in ceramica e rivestimenti in bagni e cucina. Gli infissi interni sono in legno con vetro singolo e scuri esterni con persiane in alluminio verniciato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con co

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie398 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo