Dati principali

429 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4630853 - 26/11/2026 (132443704) - Villa in asta a Castelliri (FR) - Via S. Maria Salome 81 (CAP 03030) L'immobile in asta è una villetta unifamiliare a duplice elevazione, situata nel Comune di Castelliri (FR) alla via S. Maria Salome n.81, in una zona agricola facilmente raggiungibile dalla via pubblica. La proprietà gode di un contesto paesaggistico di valore, essendo classificata come Zona E - Aree agricole di valore paesistico - sottozona E3 Arboreo, e si trova all'interno della fascia di rispetto alle Acque Pubbliche. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva è di 429,35 mq. L'abitazione (sub 1) è composta da 11 vani catastali. Al piano terra si trovano cucina, salotto, soggiorno, una sala hobby e un locale caldaia. Il primo piano ospita tre camere da letto e due bagni. I due livelli sono collegati da una scala interna in muratura. Completano l'abitazione due tettoie al piano terra, un balcone e un terrazzo al primo piano. Il lotto include anche un'unità collabente (ex fienile, sub 2) di 7,92 mq e un pollaio-legnaia (sub 3) di 4,06 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni abitative. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale ha una struttura portante in parte in muratura e in parte in pilastri e travi in acciaio, con solai in latero-cemento. Le tamponature sono in muratura piena intonacata. La copertura è a padiglione con tegole e guaina ardesiata. Le pavimentazioni interne sono in mattonelle di cotto al piano terra e parquet al primo piano (ad eccezione della sala hobby). I bagni presentano rivestimenti e sanitari in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con taglio termico e doppio vetro, mentre gli scuri al primo piano sono a persiana battente. L'abitazione è dotata di impianto elettrico, idrico e termico con caldaia a gas, regolarmente allacciata alla rete idrica e fognaria comunale. La corte esterna è mantenuta a giardino con prato e alberature. Contesto e collegamenti La proprietà è

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie429 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG