Dati principali

445 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4571972 - 28/07/2026 (128707786) - Villa in asta a Gavirate (VA) - via Rossi 4 (CAP 21026) L'immobile in asta è una villa indipendente con giardino, situata nel comune di Gavirate (VA), in via Rossi n. 4. Si trova in una zona caratterizzata da edilizia mista residenziale e produttiva, esterna al nucleo storico ma ben collegata. Gavirate è un comune lacustre con circa 9000 abitanti, ricco di attività produttive, istituti di istruzione, servizi bancari e postali, e gode di collegamenti ferroviari e su gomma. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre piani, di cui uno seminterrato, oltre a un sottotetto agibile, per una superficie commerciale complessiva di circa 445 mq. Il Piano S1 ospita un ampio spazio adibito a deposito, archivio, lavanderia e box. Al Piano T si trovano due ingressi, un ampio terrazzo e una tettoia. La zona ufficio, anch'essa al piano terra, è composta da un locale openspace, due uffici direzionali, un locale servizio e un bagno. Il Piano 1 è dedicato alla residenza, con un soggiorno/cucina openspace, una camera con cabina armadio, un bagno, un'altra camera e due piccoli balconi. Il sottotetto è agibile e lasciato al rustico. Le altezze interne dei locali principali variano tra 2,70 e 2,85 metri, il seminterrato ha un'altezza di 3,30 metri. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è solida in pietra e laterizio, con solai in laterizio consolidati e scala interna in muratura. La copertura è lignea con tetto a falde e manto in tegole. L'immobile si presenta in apprezzabile stato di manutenzione. I pavimenti sono in graniglia di marmo o piastrellati, di buona qualità. I bagni e le pareti della cucina sono rivestiti con ceramiche di buona qualità. L'impianto termosanitario è autonomo con caldaia a condensazione e pompe di calore, con elementi radianti in alluminio o ventilconvettori. L'impianto elettrico è sottotraccia. I serramenti esterni sono in PVC o metallo con vetrocamera, con persiane in legno o tappa

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie445 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD