Dati principali

454 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4636824 - 02/12/2026 (132930328) - Villa in asta a Viterbo (VT) - Strada Pian di Tortora 3/a (CAP 01100) L'immobile in asta è una villa residenziale situata nel Comune di Viterbo (VT), in Strada Pian di Tortora n. 3/a, con accesso diretto anche da Strada Mezzogrosso n. 30 e 30/a. Costruita a partire dal 2001, la proprietà si trova in una zona classificata come E Agricola, sottozona E3 Agricola vincolata, e ricade nel 'paesaggio agrario di valore' con vincolo paesaggistico. La posizione offre un contesto tranquillo e riservato, pur mantenendo buoni collegamenti con le vie pubbliche. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie lorda residenziale di 454,75 mq e una superficie lorda non residenziale di 11,73 mq. L'altezza interna è di 2,70 ml. L'immobile, sebbene di fatto costituito da tre unità distinte, è considerato un'unica unità immobiliare. Lo stato manutentivo generale è buono, con alcune risalite di umidità sul lato sud-ovest. Caratteristiche e dotazioni La struttura principale è in muratura portante con solaio e copertura in latero cemento. Le pareti interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate. Le pavimentazioni interne sono in gres porcellanato, mentre quelle dei portici esterni sono in cotto. Gli infissi esterni sono in PVC con doppio vetro e persiane in PVC; gli infissi interni sono in legno. È presente un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a combustibili solidi e radiatori in alluminio, oltre a impianti elettrici e termoidraulici. Per lo smaltimento delle acque reflue è presente una fossa settica imhoff. La proprietà include portici esterni per 257,95 mq e una corte esclusiva esterna di 4.581,50 mq, dotata di recinzione perimetrale e tre accessi carrabili. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona agricola vincolata, garantendo un ambiente naturale e tranquillo. Non è parte di un condominio e non presenta spese fisse di gestione o manutenzione condominia

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie454 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE