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Ville singole e a schiera

8 set alle 17:43

ID: 659973867

Immobile in asta di 522 m² con più di 5 locali a V

Vercelli (VC)

275.620 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

522 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4617022 - 11/11/2026 (131396036) - Villa in asta a Vercelli (VC) - Via Rodi 22/A (CAP 13100) L'immobile è situato in una zona semicentrale di Vercelli, a ridosso del centro storico e dello stadio comunale, in un contesto prevalentemente residenziale. Si tratta di un complesso immobiliare di pregevole aspetto estetico, libero su quattro lati, edificato nella seconda metà degli anni Settanta. La zona è ben servita da opere di urbanizzazione primaria e secondaria, con attività commerciali e uffici pubblici facilmente raggiungibili anche a piedi. I collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico sono garantiti da linee di autobus comunali. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie convenzionale complessiva di 443,51 mq per l'abitazione principale, 54,40 mq per l'autorimessa e 28,60 mq per l'ufficio. L'unità residenziale (Bene 1) si sviluppa su diversi livelli sfalsati: il piano rialzato (primo fuori terra) è adibito a zona giorno con vasto soggiorno su due livelli, cucina abitabile, camera/tinello, bagno e lavanderia. Il primo piano (secondo fuori terra) comprende due camere, soggiorno/camera e tre bagni. Il secondo piano (terzo fuori terra) è una mansarda con tetto a vista. Il piano seminterrato include una grande tavernetta, bagno di servizio, cantina e centrale termica. L'ampia autorimessa (Bene 2) può ospitare 5/6 auto, mentre il bilocale ad uso ufficio (Bene 3) si trova al piano seminterrato. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato, con tamponamenti in laterizio. Il manto di copertura è in tegole tipo coppo. I pavimenti interni sono in marmo nelle zone giorno e vano scala, moquette nella zona notte e mansarda, e ceramica nelle altre aree. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice e persiane scorrevoli. Gli impianti elettrico, idrico-sanitario, termico (con ventilconvettori per riscaldamento e raffrescamento) e gas metano sono presenti.