Dati principali

566 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4648786 - 14/12/2026 (133764746) - Villa in asta a Bene Vagienna (CN) - Via XXV Aprile 8 (CAP 12041) Questa villa bifamiliare è situata nel comune di Bene Vagienna (CN), in via XXV Aprile 8, in una zona semicentrale e ben servita. L'edificio, realizzato alla fine degli anni '70 e successivamente ampliato e ristrutturato con titoli abilitativi tra il 1998 e il 2002, si sviluppa su quattro piani ed è circondato da una corte e un giardino, offrendo un contesto residenziale di pregio. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva di 566 mq, di cui 455,50 mq destinati ad abitazioni e accessori, e 110 mq ad autorimesse. Si compone di fatto di due unità abitative distinte. Al piano sotterraneo si trovano i locali ad uso cantina. Il piano terreno include l'ingresso, un vano scala, locali di sgombero, autorimesse, una cantina, un servizio, un ulteriore vano scala, disimpegni e una centrale termica. Il primo piano ospita un soggiorno, cucina, disimpegni, due bagni, due camere, un vano scala, una terrazza e balconi. Il secondo piano comprende un soggiorno, cucina, disimpegno, un bagno, due camere (di cui una con bagno e cabina armadio), una centrale termica, un ripostiglio e balconi. Il piano secondo è di recente sistemazione e presenta un ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in calcestruzzo e laterizio armato, con manto di copertura in tegole di laterizio e facciata rifinita con intonaco e tinteggiatura. La recinzione è in muratura lato strada e cancellata su zoccolo lato cortile. Le due unità abitative sono dotate di impianti termico, elettrico e idrosanitario. I serramenti sono in PVC/alluminio con vetrocamera. I pavimenti sono in clinker, marmo e palchetto in legno in alcune zone. Il riscaldamento è a radiatori e il raffrescamento a split. L'immobile include autorimesse e un'area esterna di pertinenza. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona semicentr

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie566 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni-
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF