Dati principali

686 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:4635101 - 10/11/2026 (132735738) - Villa in asta a Cortemilia (CN) - Strada Salino 16 La villa unifamiliare è situata a Cortemilia (CN), in Strada Salino 16, in una zona fuori dal centro storico ma ben servita. Il Comune di Cortemilia, in provincia di Cuneo, è collocato nel territorio dell'Alta Langa e offre i principali servizi di interesse pubblico e commerciale, facilmente raggiungibili in pochi minuti di automobile. L'immobile, costruito presumibilmente intorno al 1967, è posto all'interno di un lotto pertinenziale adibito a verde, ben delimitato da muretti con recinzione, e dotato di accesso pedonale e carraio prospiciente la pubblica via. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 686,79 mq. Si articola su più livelli: al Piano Terra si trovano ingresso, scala interna, cucina, sala da pranzo, servizio igienico e disimpegno. Il Piano Primo ospita 6 camere da letto, 2 servizi igienici e un atrio. Il Piano Sottotetto comprende un bagno e ulteriori camere da letto. Il Piano Interrato è composto da autorimessa, centrale termica, bagno e cantina. L'immobile versa in discrete condizioni manutentive, ma necessita di un intervento di ristrutturazione e riqualificazione energetica. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono ipotizzate essere prive di documentazione tecnica. La struttura portante è presumibilmente in cemento armato gettato in opera, senza crepe visibili. I solai sono in latero-cemento, mentre la copertura è a padiglione in latero-cemento con manto in laterizio. Le pareti perimetrali sono a cassa vuota, probabilmente sprovviste di isolamento. Le pareti divisorie sono in mattone semplice intonacato. La pavimentazione interna è in piastrelle e parquet. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e avvolgibili, le porte interne in legno. L'impianto idrico-sanitario ed elettrico, sottotraccia, risalgono all'epoca di costruzione. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e allacci

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie686 mq
• Locali6
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG