Investi nel verde: villa+bambu' gigante = reddito

Dati principali

181 mq

8 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

VILLA CON TERRENO AGRICOLO E IMPIANTO FOTOVOLTAICO - INVESTIMENTO NEL BAMBU' GIGANTE - VTERBO CAMPAGNA - STRADA CASTIGLIONE A soli 5 minuti dal centro di Viterbo, in posizione strategica tra l'aeroporto, la strada provinciale Tuscanese e la rinomata zona termale, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: villa ristrutturata con terreno agricolo produttivo, impianto fotovoltaico e piantagione di bambù gigante ad alto rendimento economico, con una resa annua stimata di 40/55.000 euro a regime. CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETA' TERRENO 2.5 ettari pianeggianti - ULIVETO 80 piante adulte - FRUTTETO MISTO GIOVANE - BAMBU' GIGANTE 1 ettaro, impiantato nel maggio 2022 - POZZO ARTESIANO con impianto di irrigazione automatizzato su tutta l'area - MAGAZZINO AGRICOLO 54MQ accatastato, completo di attrezzature per le coltivazioni - CANCELLO AUTOMATICO con portale di ingresso - COMPLETAMENTE RECINTATA. LA VILLA SUPERFICIE 181MQ su 2 livelli - 8.5 vani catastali - PIANO TERRA: portico panoramico coperto di 40MQ con forno a legna - salone con camino - zona notte con 2 camere da letto e bagno con box doccia finestrato - sala da pranzo ampia - cucina abitabile arredata - ripostiglio/sottoscala - PRIMO PIANO: camera matrimoniale con cabina armadio - grande bagno con vasca finestrato - CLIMATIZZAZIONE: installata nel salone e nella camera matrimoniale. CONFORT, ENERGIA E PRONTA ABITABILITA' Impianto fotovoltaico da 6 KWH con batterie di accumulo da 15KWH installato nel luglio 2022 + "scambio sul posto" per l'energia in esubero - completamente arredata: pronta per essere abitata da subito - inclusi tutti gli annessi e attrezzi agricoli per la gestione delle colture. Perfetta per chi cerca una residenza in campagna con comfort moderni, redditività, autosufficienza energetica, pronta abitabilità. Una diversa scelta... di vita!!!

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie181 mq
• Locali8
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD