Dati principali

205 mq

6 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

(Eccellente Opportunità a Reddito) Descrizione dell'Immobile Propongo in vendita a Mascalucia una splendida villa indipendente di 205 mq, disposta su due livelli, caratterizzata da ampi spazi interni, totale privacy e un’incantevole area esterna attrezzata. L'immobile è perfetto per chi cerca un investimento sicuro a reddito immediato: è attualmente locato a un professionista del personale della base di Sigonella, garantendo una rendita mensile fissa e puntuale ancora per tutto il 2027, con concreta possibilità di proseguire la formula di locazione a lungo termine. Disposizione degli Spazi Interni La villa si sviluppa su due livelli ben distribuiti: Piano Terra: Accogliente e luminosa zona giorno Cucina 2 camere da letto 1 bagno completo Secondo Livello (Primo Piano): Spaziosa ed elegante zona giorno di rappresentanza 1 camera da letto 1 bagno dedicato Spazi Esterni & Comfort L'esterno è stato progettato per offrire la massima vivibilità e relax durante tutto l'anno: Giardino Privato: Circa 650 mq di verde. Piscina 6x4 Esclusiva: Dotata di zona "spiaggetta" e piccola area idro, ideale per la stagione estiva. Zona Outdoor & Barbecue: Area attrezzata con barbecue e lavello esterno. Bagno Esterno: Comodissimo bagno di servizio dedicato agli ospiti e alla zona piscina. Privacy & Accessi: Proprietà totalmente recintata da eleganti muri di cinta in finta pietra, dotata di ingressi carrabile e pedonale dedicati con 2 posti auto interni. Caratteristiche Tecniche & Punti di Forza Metratura: 205 mq interni Riscaldamento: Autonomo Condominio: Nessuna spesa condominiale – Indipendenza totale Domotica completa con app che gestisce irrigazione, cancelli, illuminazione esterna e interna e piscina con controller automatico del ph. Documentazione: Immobile completamente in regola sotto il profilo urbanistico e catastale. Rendita Immediata: Già locata con contratto regolare ad alta redditività (inquilino di primaria solvibilità operante a Sigonella).

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie205 mq
• Piano0
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE