Palazzetto cielo-terra Via Messina/ Duca Abruzzi

Dati principali

600 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

A pochi passi da Via Messina e dal suggestivo Porticciolo di Ognina, proponiamo in vendita un intero palazzetto indipendente cielo-terra da ristrutturare. La proprietà, distribuita su 3 livelli, offre una metratura monumentale con 28 vani, 22 camere e 10 bagni, arricchita da un raro giardino privato e ampie terrazze con vista. POSIZIONE STRATEGICA E COLLEGAMENTI (2026): L'immobile gode di una logistica d'eccellenza, ideale per chi cerca visibilità e comodità: Mobilità: poco distante dalla Circonvallazione e dall' ingresso alla Tangenziale, permettendo di raggiungere rapidamente ogni punto della città. Trasporti: Vicinanza alle fermate della metropolitana e ai nodi di scambio che collegano l'area direttamente con il centro storico e l'aeroporto. Riqualificazione Urbana: La zona è al centro del Piano Strategico Ognina 2026, un progetto di rigenerazione da 57 milioni di euro che prevede la valorizzazione del lungomare, nuove aree pedonali e il potenziamento del borgo marinaro.  POTENZIALE D'INVESTIMENTO: Grazie alla sua configurazione, l'immobile rappresenta la scelta perfetta per: 1. Luxury Hospitality: Creazione di un Boutique Hotel o Guest House in un'area turistica d'élite tra mare e città. 2. Sviluppo Residenziale: Frazionamento in appartamenti di pregio con spazi esterni privati, tipologia rarissima in zona. 3. Hq Aziendale o Clinica: Sede di alta rappresentanza per studi professionali o centri specialistici.  DETTAGLI PRINCIPALI: Vani: 28 (superficie stimata oltre 600 mq). Stato: Da ristrutturare (Classe Energ. G). Esterni: Cortile e terrazza a livello. Indipendenza: Nessun onere condominiale. Contattaci per prenotare il tuo sopralluogo e per maggiori informazioni. Contino Immobiliare via Padova 61 Catania

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie600 mq
• Piano0
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli