Dati principali

150 mq

3 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

Nel cuore della Franciacorta, ad Erbusco (BS), proponiamo un'esclusiva porzione di villa bifamiliare di nuova realizzazione in classe energetica A3. Le due unità, pur adiacenti, sono strutturalmente separate e isolate acusticamente e termicamente tramite un apposito cappotto divisorio. La proprietà viene consegnata con formula 'chiavi in mano', rifinita con materiali di pregio e completamente personalizzabile. La zona giorno al piano terra si apre su uno straordinario e luminoso open-space di ben 51 mq con cucina e soggiorno. Il piano terra è completato da un comodo disimpegno, un pratico bagno/lavanderia e dall'accesso diretto all'area vetture. L'immobile dispone infatti di un'ampia autorimessa di 32,80 mq rifinita in gres con basculante sezionale motorizzata. Una scenografica scala interna con elegante parapetto in cristallo conduce alla confortevole zona notte al primo piano. Qui la pavimentazione in caldo gres effetto parquet accoglie gli ospiti donando un'atmosfera intima e rilassante. La camera padronale di 15 mq offre un'eccellente vivibilità, arricchita da una cabina armadio da 4,80 mq e da un bagno privato da 7,15 mq.Il piano notte si sviluppa ulteriormente con una seconda camera da 11,20 mq e una terza camera/studio da 12,20 mq. Un secondo bagno da 5 mq serve le altre stanze, mentre un grande terrazzo e un balcone offrono uno sfogo esterno privato. La tecnologia è al top grazie al riscaldamento e raffrescamento a pavimento con performante pompa di calore Daikin. L'efficienza energetica è garantita da un cappotto termico esterno da 15 cm e da un impianto fotovoltaico da 4 kWp. Massima sicurezza con porta d'ingresso blindata Dierre in classe 4 e comode tapparelle completamente automatizzate. All'esterno, la villa è circondata da un giardino privato recintato e pavimentazioni resistenti agli agenti atmosferici. Un'opportunità unica e completamente personalizzabile nelle finiture per cucire la casa perfetta sulle vostre esigenze e gusti. Chiamare lo 03063

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Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie150 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA3