SOLUZIONI IMMOBILIARI FRANCIACORTA srl

ERBUSCO - Monolocale ristrutturato con giardino privato nel cuore della Franciacorta.
Tecnorete Erbusco propone in vendita un elegante monolocale, completamente ristrutturato e impreziosito da arredi dell'Ottocento finemente restaurati, che conferiscono all'ambiente un carattere raffinato e senza tempo.
L'ingresso si apre su un ampio corridoio che conduce al bagno, finestrato e dotato di box doccia, ben rifinito e funzionale. L'ambiente principale è un ampio spazio unico che unisce zona giorno e zona notte, caratterizzato da una buona distribuzione degli spazi che garantisce comodità, vivibilità e praticità nell'organizzazione degli arredi.
A completare la proprietà troviamo un giardino privato di circa 30 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La proprietà è dotata di impianti completamente rinnovati e serramenti in legno con vetro doppio, che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica.
Una soluzione curata nei dettagli, dove il fascino degli arredi storici si unisce alla funzionalità degli spazi moderni, rendendo l'abitazione pronta da vivere e particolarmente confortevole.
L'immobile si presta inoltre come opportunità di investimento, grazie alla sua tipologia, alla posizione e alla recente ristrutturazione.Inoltre è possibile, separatamente, acquistare un box auto oppure un posto auto scoperto, in base alle proprie esigenze di parcheggio.

MONOLOCALE A ERBUSCO

ERBUSCO - Elegante bilocale rinnovato con giardino privato nel cuore della Franciacorta.
Tecnorete Erbusco propone in vendita un raffinato bilocale, completamente rinnovato nel 2024 e impreziosito da autentici mobili dell'Ottocento, inserito in un contesto riservato e caratteristico nel cuore della Franciacorta.
L'ingresso si apre su un pratico vano accessorio, ideale come guardaroba, studio o locale di servizio. Proseguendo si accede all'ampia zona giorno a spazio aperto, composta da soggiorno e cucina, un ambiente accogliente e luminoso pensato per vivere al meglio i momenti quotidiani e la convivialità.
La zona notte ospita una camera matrimoniale, mentre il bagno, finestrato e ben rifinito, è dotato di un comodo box doccia.L'intera abitazione è stata oggetto di una recente ristrutturazione, con particolare attenzione alla valorizzazione degli spazi e alla conservazione del fascino originario della proprietà.
Gli arredi ottocenteschi presenti donano eleganza e carattere, rendendo questa soluzione unica nel suo genere.La proprietà è dotata di impianti completamente rinnovati e serramenti in legno con vetro doppio, che garantiscono comfort abitativo ed efficienza.
Completa la proprietà uno splendido giardino privato di circa 50 mq, uno spazio esclusivo ideale per il riposo all'aria aperta, per pranzi e cene durante la bella stagione o semplicemente per godere della tranquillità del contesto circostante.La posizione, inserita nel rinomato territorio della Franciacorta, consente di vivere in un ambiente circondato da vigneti, natura e tradizioni enologiche di eccellenza, con i principali servizi facilmente raggiungibili.
Una dimora di grande fascino, pronta da abitare, che unisce storia, eleganza e comfort contemporaneo, uniti ai 50 mq di giardino privato, rendono questa proprietà una proposta rara e ricercata nel mercato immobiliare della Franciacorta. Inoltre è possibile, separatamente, acquistare un box auto oppure un posto auto scoperto, in base alle propri

2 LOCALI A ERBUSCO

ERBUSCO - Bilocale ristrutturato con arredi d'epoca e grande luminosità.
Tecnorete Erbusco propone in vendita un raffinato bilocale, completamente ristrutturato nel 2024 e impreziosito da mobili dell'Ottocento finemente restaurati, che conferiscono all'abitazione un carattere unico ed elegante.
La soluzione si apre sulla zona giorno, composta da soggiorno e cucina a vista, un ambiente funzionale e accogliente pensato per vivere la quotidianità in modo pratico e confortevole. È presente inoltre un comodo spazio accessorio cieco, ideale come ripostiglio o locale di servizio. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, ben organizzata e riservata. Completa la distribuzione interna un antibagno che conduce al bagno, dotato di box doccia e studiato per garantire comfort e funzionalità.
Elemento distintivo dell'immobile sono le ampie finestre presenti in ogni ambiente, che garantiscono una straordinaria luminosità naturale e valorizzano ulteriormente gli spazi, rendendoli ariosi e piacevoli da vivere. La recente ristrutturazione ha saputo coniugare il fascino degli arredi storici con la modernità delle finiture, dando vita a una soluzione pronta da abitare, ideale sia come prima casa sia come investimento.
La proprietà è dotata di impianti rinnovati e serramenti in legno con vetro doppio, che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. Un bilocale di carattere, luminoso e curato nei dettagli, che unisce eleganza, funzionalità e comfort contemporaneo.
Inoltre è possibile, separatamente, acquistare un box auto oppure un posto auto scoperto, in base alle proprie esigenze di parcheggio.

INDUSTRIALE ROVATO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo esclusivamente in vendita un lotto di terreno agricolo di circa 3.500 metri quadrati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il terreno proposto in vendita si sviluppa per una superficie di circa 3.500 metri quadrati, con forma rettangolare. Il lotto ha un leggero dislivello e l'accesso su strada è sterrata.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'appezzamento sorge nella rinomata zona agricola del Comune di Erbusco (BS), un contesto di pregio territoriale e paesaggistico, nel cuore della Franciacorta.

TERRENO A ERBUSCO

Immobil Global Service s.r.l.

Rif:528 (120689640) - Nel cuore della Franciacorta, in un contesto riservato e immerso nella tranquillità, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare disposta su tre livelli, circondata da un'ampia area esterna su un lotto di circa 800 mq, perfettamente collegata ai principali servizi e alle arterie stradali.
L'ingresso al piano terra si apre su un luminoso soggiorno impreziosito da una scenografica scala a vista che conduce a un elegante soppalco affacciato sulla zona giorno: uno spazio versatile, ideale come secondo living o studio, con accesso diretto al balcone. La cucina, separata e abitabile, gode di uscita sul portico esterno, perfetto per pranzi e momenti conviviali all'aperto.
La zona notte offre tre camere da letto ben distribuite, di cui una con accesso diretto a un ampio portico, una comoda cabina armadio e due bagni, uno dei quali dotato di rilassante vasca idromassaggio.
Il piano interrato, accessibile sia dall'interno che tramite ingresso indipendente dal giardino, accoglie una spaziosa taverna, cantina, locale attrezzi, lavanderia, bagno, una stanza aggiuntiva e un ampio box auto doppio.


Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS)
Tel. ###phonenumber### - indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

Villa di 391 m² con 5 locali e box auto doppio a E

ERBUSCO - Ampio bilocale con box e cantina in posizione strategica.
Tecnorete Erbusco propone in vendita un ampio bilocale con box auto e cantina, situato in una posizione comoda e strategica. L'immobile si trova al primo piano di un condominio ben curato e si distingue per le generose metrature e la luminosità degli ambienti.
L'ingresso si apre su un pratico corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli spazi della casa. Da qui si accede alla zona giorno, un ambiente ampio e versatile, ideale per la realizzazione di un luminoso soggiorno con cucina a vista. La porta-finestra conduce direttamente al balcone, dal quale si gode di una piacevole vista sul verde e sui vigneti circostanti.
La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da una grande finestra affacciata sul retro della palazzina, in una posizione tranquilla e riservata, con gradevole vista sul verde. Completa il reparto un comodo antibagno che conduce all'ampio bagno finestrato, dotato di vasca.
L'unità è attualmente accatastata e utilizzata come ufficio, ma offre ottime potenzialità per essere trasformata in un elegante e confortevole appartamento bilocale. Il cambio di destinazione d'uso sarà a carico della proprietà venditrice.
A completare la soluzione troviamo un ampio box auto e una cantina, ideali per ospitare comodamente un'autovettura e garantire ulteriore spazio di deposito.
L'immobile presenta buone finiture, tra cui riscaldamento autonomo con radiatori, serramenti in legno con doppi vetri, porte interne scorrevoli in legno e porta d'ingresso blindata.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la posizione: a pochi minuti dal casello autostradale di Rovato e dal centro commerciale Porte Franche, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile spazioso, personalizzabile e inserito in un contesto ben mantenuto, nel cuore della Franciacorta. Ottima opportunità anche come investime

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

FRANCIACORTA CASA srl

In zona residenziale a Zocco di Erbusco, proponiamo casa indipendente disposta su due livelli.
La proprietà, di circa 70 mq a piano presenta: al piano terra ingresso, zona giorno, cucina abitabile, due stanze, bagno/lavanderia e box auto; al piano primo zona notte con quattro camere e bagno. 
Le generose metrature impreziosiscono l'immobile, che necessita di lavori di ristrutturazione, permettendo una personalizzazione in base alle proprie esigenze.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

MULTILOCALE A ERBUSCO

Prestigiosa Villa Singola su Unico Livello con Parco, Laboratorio e Possibilità Piscina - Erbusco, Franciacorta
Tecnorete Erbusco propone in vendita, una maestosa villa singola di circa 440 mq commerciali complessivi (621 mq catastali totali), libera su quattro lati e inserita in un esclusivo lotto di terreno privato di circa 1400 mq. La proprietà sorge in un contesto residenziale signorile, verdeggiante e di assoluta riservatezza e gode di un posizionamento logistico d'eccellenza: situata a soli 2 km dal casello autostradale di Rovato (A4).
Questa dimora si distingue per un'architettura introvabile nelle costruzioni odierne: offre infatti un'elegante residenza sviluppata interamente su un unico livello al piano terra (252 mq catastali complessivi), caratterizzata da altezze interne signorili di ben 3,00 metri, e con un immenso spazio multiuso al piano interrato. Una soluzione perfetta sia come abitazione di alta rappresentanza, sia per professionisti, artigiani o collezionisti alla ricerca del perfetto connubio casa-lavoro.
Gli spazi interni e la vivibilità outdoor sono stati studiati per fondere la generosa metratura con la natura circostante, garantendo ottimi sfoghi esterni:
Zona Giorno: Elegante ingresso (10,50 mq), spettacolare soggiorno di oltre 47 mq con grandi vetrate e una cucina abitabile separata di circa 20 mq. Da questi ambienti si accede direttamente ai due grandi portici coperti (rispettivamente di 73,23 mq e 21,08 mq), spazi monumentali ideali per salotti estivi e grandi zone pranzo all'aperto affacciate sul verde.
Zona Notte: Un corridoio ben disimpegnato conduce al grande bagno padronale di 9,56 mq e a 3 imponenti camere da letto matrimoniali dalle metrature introvabili (19,80 mq, 17,94 mq e 17,20 mq). Una delle camere gode inoltre di un balcone privato di 5,55 mq.
La villa vanta una struttura solida e sana, con il tetto completamente in ordine. Internamente, le finiture, i pavimenti, i rivestimenti, i serramenti e gli impianti sono original

VILLA SINGOLA A ERBUSCO

ERBUSCO: Bilocale di ampie metrature con box di 33 mq
Sei alla ricerca di una prima casa spaziosa o di un investimento sicuro nel cuore della Franciacorta? L'agenzia immobiliare Tecnorete Erbusco propone in esclusiva una soluzione introvabile sul mercato attuale per rapporto tra spazi interni, pertinenze e prezzo.
L'appartamento è situato al secondo piano di una palazzina curata e servita da ascensore, in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi del paese. Questa abitazione si distingue per le metrature generose, tipiche delle costruzioni di una volta, ormai introvabili nei moderni bilocali commerciali.
L'immobile nel dettaglio: L'ingresso principale si apre su un grande e accogliente soggiorno, un ambiente luminoso e facilmente arredabile. Dal soggiorno si accede direttamente al punto di forza esterno della casa: un ampio balcone perimetrale che abbraccia e valorizza l'intero appartamento, donando una splendida continuità tra interno ed esterno e garantendo un ottimo ricircolo d'aria e luminosità in ogni stanza.
A differenza delle soluzioni più recenti con angolo cottura, qui troviamo una cucina separata e funzionale, ideale per chi ama cucinare mantenendo la zona giorno sempre in perfetto ordine. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale dalle metrature d'altri tempi, capace di ospitare comodamente un grande arredo. Il bagno, anch'esso di ottime dimensioni, è finestrato e dotato di vasca da bagno.
Stato dell'immobile e pertinenze: L'immobile si presenta nel suo stato originale, con serramenti in legno e vetro singolo, ma vanta un buono stato manutentivo generale. È completamente funzionante e dotato di riscaldamento autonomo a caloriferi. Rappresenta una vera e propria tela bianca, ideale per chi desidera personalizzare le finiture o per un investitore che cerca un immobile da mettere a reddito.
A completare la proposta troviamo un introvabile garage di ben 33 mq situato al piano inte

INDUSTRIALE BS OVEST srl

Ad Erbusco proponiamo in vendita un complesso immobiliare di circa 660 mq complessivi, così suddivisi: zona laboratorio di 260 mq, con altezza interna di 6,90 m, disposto in un'unica campata e palazzina su due livelli, composta da: al piano terra 140 mq di zona ufficio, con 3 servizi interni ed antibagno e zona spogliatoio, oltre a 60 mq adibiti a magazzino, con altezza interna di 3,70 m, accessibile da un' ampia basculante posta su un altro lato rispetto al laboratorio; al primo piano troviamo due appartamenti, un trilocale di 120 mq e un bilocale di 80 mq, entrambi dotati di servizio igienico e accessibili tramite il vano scale esterno che conduce al balcone degli stessi.
L'accesso all'immobile avviene tramite un cancello carraio condiviso con due palazzine residenziali adiacenti, mentre l'accesso alla zona laboratorio avviene tramite portone carraio con altezza di 4,5m e larghezza di 4m.
Tutti gli impianti (elettrico, luce, idraulico, riscaldamento, condizionamento e carroponte) in questo momento presenti sia nel capannone che nelle abitazioni, sono da ripristinare e/o rivedere in quanto non dotati di certificazione.
Completano la proprietà un' autorimessa tripla ed un piazzale esclusivo di circa 1.000 mq sui quattro lati liberi dell'immobile, di cui 700 mq posizionati sul fronte dell' accesso carraio, per cui usufruibile per esposizioni/depositi all'esterno.
La soluzione è ubicata in contesto residenziale, è quindi ideale per attività di deposito o poco rumorose, su zona ad elevato passaggio automobilistico, a pochi minuti dal casello A4 Rovato.

CAPANNONE A ERBUSCO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
 Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 120 metri quadrati complessivi, situato al piano terra di un edificio strutturato su tre livelli.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
 La soluzione ha una superficie di circa 120 metri quadrati, disposti al piano terra. Il negozio si presenta come un ampio locale, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di sei vetrine con affaccio su strada. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione, è presente un servizio igienico privato e una cantina con una superficie utile di 65 mq situata al piano seminterrato.
UBICAZIONE E CONTESTO
 La struttura sorge nella zona commerciale del Comune di Erbusco e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione per la clientela.

NEGOZIO A ERBUSCO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita a reddito un negozio che dispone di una superficie utile di circa 140 metri quadrati, posti al piano terra di un complesso di due livelli.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione ha una superficie che misura circa 140 metri quadrati totali, distribuiti in 4 ampi locali sviluppati su due livelli, rispettivamente 70 metri quadrati al piano terra e 70 metri quadrati al piano seminterrato il tutto fornito di un servizio igienico. A rendere particolarmente luminoso il negozio sono le tre ampie vetrate poste sulla facciata dell'edificio. L'immobile si presenta già provvisto di impianto elettrico, di illuminazione e riscaldamento.
UBICAZIONE E CONTESTO
La struttura sorge nella zona commerciale di Erbusco, posizione che risulta estremamente favorevole poiché affacciata su una delle strade principali dello stesso paese, che è caratterizzata da una forte viabilità veicolare e pedonale.

In frazione di Erbusco, a Zocco, in contesto di sole cinque unità abitative, proponiamo nuovo trilocale posto al primo piano.
L'immobile, composto da zona living open-space, zona notte con due ampie camere da letto e bagno, offre un ambiente moderno e funzionale, ideale per chi cerca comfort e tranquillità.
L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre il terrazzo rappresenta uno spazio esterno perfetto per momenti di relax.
La proprietà include un comodo box auto e la lavanderia nel piano interrato, aggiungendo praticità alla vita quotidiana.
L'appartamento risponde alle più recenti normative in materia di efficienza energetica e sicurezza.
La disposizione interna è studiata per ottimizzare gli spazi, offrendo un'abitazione accogliente e luminosa.
Consegna prevista Novembre 2026.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

3 LOCALI A ERBUSCO

In zona residenziale a Zocco, proponiamo trilocale di nuova costruzione posto al piano primo, ideale per chi cerca comfort e modernità.
L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, con doppi servizi che garantiscono praticità e comodità.
L'immobile offre un ampio terrazzo privato di circa 40 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto e versatile per cene estive.
Completano la proprietà la cantina ed il box doppio situati nell'interrato.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e moderno.
Consegna prevista per Marzo 2026.

In zona residenziale a Zocco, proponiamo trilocale di nuova costruzione posto al piano primo, ideale per chi cerca comfort e modernità.
L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, con doppi servizi che garantiscono praticità e comodità.
L'immobile offre terrazzo privato di circa 30 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto e versatile per cene estive.
Completano la proprietà la cantina ed il box doppio situati nell'interrato.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e moderno.
Consegna prevista per Marzo 2026.

In zona residenziale a Zocco, proponiamo trilocale di nuova costruzione posto al piano terra, ideale per chi cerca comfort e modernità.
L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, con doppi servizi che garantiscono praticità e comodità.
L'immobile offre un ampio giardino privato di circa 340 mq che circonda la casa su tre lati, perfetto per momenti di relax all'aperto. Il portico adiacente al giardino rappresenta uno spazio versatile per cene estive o semplici pause all'aria aperta.
Completano la proprietà la cantina ed il box doppio situati nell'interrato.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e moderno.
Consegna prevista per Marzo 2026.

A Erbusco, proponiamo in vendita attività di bar ubicata in locale commerciale di circa 190 mq, suddiviso in 3 locali con zona cucina.
 Sono presenti due servizi igienici di cui uno a norma disabili. 
All'interno del locale vi è una sala principale con bancone bar e tavolini per la somministrazione ed una seconda zona dove sono presenti 3 slot machines.
 Gli impianti elettrico, luce ed idraulico sono funzionanti. 
Il riscaldamento ed i raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite fan coil a soffitto.
 Completa la soluzione un dehor esterno, riscaldato tramite funghi riscaldamenti. 
Il canone mensile attualmente pagato è di 3.000. 
Ubicato ad Erbusco, in complesso commerciale, a pochi metri dal casello autostradale A4 Rovato.

ATTIVITÀ A ERBUSCO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 90 metri quadrati, suddivisi in 20 metri quadrati di negozio e 70 metri quadrati di magazzino. L'immobile è disposto al piano terra di un edificio strutturato su due piani.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione proposta in vendita ha una superficie che misura nella sua totalità 90 metri quadrati, suddivisi in 20 metri quadrati di negozio e 70 metri quadrati di magazzino. Internamente l'immobile è caratterizzato da un ampio open-space, reso molto luminoso grazie alla presenza di vetrine e finestre che affacciano sulla strada. Il negozio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato.
UBICAZIONE E CONTESTO

Il negozio si trova nella zona commerciale del Comune di Erbusco e dispone di un posto auto privato. La soluzione è situata in una posizione privilegiata, in quanto si affaccia sulla strada che collega Erbusco al Comune di Adro.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 90 metri quadrati, di cui 70 metri quadrati sono adibiti a magazzino. L'immobile è disposto al piano terra di un edificio strutturato su due piani.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione proposta in vendita ha una superficie che misura nella sua totalità 90 metri quadrati, suddivisi in 20 metri quadrati di ufficio e 70 metri quadrati di magazzino. Internamente l'immobile dispone di un ampio open-space, reso luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina che affaccia sulla strada. L'ufficio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato.
UBICAZIONE E CONTESTO

L'ufficio si trova nella zona commerciale del Comune di Erbusco e dispone di un posto auto privato. La soluzione è situata in una posizione privilegiata, in quanto si affaccia sulla strada che collega Erbusco al Comune di Adro.

UFFICIO A ERBUSCO

Ad Erbusco proponiamo in vendita capannone, costruito su progetto e non prefabbricato, con una superficie totale di circa 1.000 mq attualmente suddiviso in 2 locali confinanti e quindi unibili, ognuno dei quali dispone di ingresso carraio.
Il capannone dispone di mensole e via di corsa per il carroponte, 2 stanze ad uso ufficio e servizio igienico con antibagno.
Annesso al capannone vi è una tettoia chiusa di 250 mq, utilizzabile come ulteriore spazio deposito.
Completa la soluzione una villa di 420 mq disposta su 3 piani (140 mq per piano ) con veranda esterna e giardino.
Sul lotto, con una metratura totale di circa 6.300mq, è presente ancora un residuo di edificabilità pari a circa 2.950 mq.
La soluzione dispone di cabina elettrica privata.
L'immobile gode di elevata visibilità grazie alla sua posizione visibile dall'Autostrada A4 Torino - Trieste, facilmente raggingibile dalle principali vie di comunicazione.
Ubicato nella zona di Costa di Erbusco.

Rovato

Immersa nella tranquillità del comune di Erbusco, in piena Franciacorta, questa affascinante porzione di villa bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare la casa dei propri sogni. La proprietà si estende su una superficie di circa 150 mq commerciali, offrendo ampi spazi e potenzialità, 255 mq di area, con triplice esposizione e vista sui vigneti.

L'abitazione offre la possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti e esigenze, un idea di progetto ve la forniamo direttamente noi in questo annuncio, come da foto e piante di progetto inserite.

L'IMMOBILE E' COMPLETAMNTE DA RISTRUTTURARE, I RENDER SONO INDICATIVI.

Contattaci per fissare un sopralluogo!

Villa bifamiliare Erbusco [Cod. rif 3310561VRG]

Nel cuore di Erbusco, proponiamo quadrilocale posto al piano primo con ampia loggia, ideale per momenti di relax all'aperto.
L'appartamento offre spaziosa zona giorno open-space, zona notte con tre camere da letto e bagno, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia.
Un ulteriore vantaggio è l'assenza di spese condominiali, che rende questa soluzione particolarmente interessante.
L'immobile necessita di qualche intervento di manutenzione e dell'installazione della caldaia, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Non ha box/posto auto, ma è possibile parcheggiare nella via. 
La posizione centrale consente di accedere facilmente ai servizi e alle comodità del comune di Erbusco, rendendo questa proposta un'opzione da considerare per chi cerca una casa spaziosa e ben posizionata.

4 LOCALI A ERBUSCO

Nella zona residenziale di Zocco, frazione del comune di Erbusco, vicino al centro e a tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili anche a piedi, Tecnorete Erbusco propone in vendita appartamento trilocale al piano rialzato con portico esclusivo di nuova costruzione. 
Il progetto prevede la realizzazione di sole cinque unità abitative completamente indipendenti. La consegna 'chiavi in mano' è prevista per la primavera/estate 2026.
L'immobile, di 80 mq, offre spazi ben distribuiti ed interni totalmente personalizzabili, permettendo di adattare gli ambienti alle proprie esigenze.
La zona giorno openspace si apre al portico esclusivo ideale per momenti di relax all' aperto. La zona notte è composta da due camera da letto, una doppia e l'altra matrimoniale, luminose e ben proporzionate, il bagno finestrato è moderno e funzionale. Mediante scala interna si accede alla lavanderia e al box auto singolo privato.
L'appartamento, opportunamente coibentato, vanta una classe energetica elevata A3, garantendo efficienza e risparmio energetico.
L'impianto di riscaldamento/raffrescamento a pannelli radianti a pavimento è alimentato da pompa di calore aria/acqua inverter di ultima generazione.
La salubrità dell'aria è assicurata dall' impianto di ventilazione meccanica controllata e dalla deumidificazione, evitando la formazione di batteri, pollini, polvere e muffa.
Ulteriore box opzionale 20.000€.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
 Proponiamo in vendita a reddito un negozio che dispone di una superficie utile di circa 105 metri quadrati, posto al piano terra dell'edificio.
 L'immobile ha una rendita del 7,2%

 DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
 La soluzione proposta in vendita ha una superficie che misura nella sua totalità 105 metri quadrati. Internamente l'immobile è reso molto lumino grazie alla presenza di tre ampie vetrate con affaccio su strada. Il negozio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di raffrescamento e la predisposizione per la canna fumaria. A completare la soluzione è la presenza di tre servizi igienici a norma disabili.

 UBICAZIONE E CONTESTO
 Il negozio si trova vicino a numerose attività commerciali del Comune di Erbusco. Nelle vicinanze ci sono posti auto pubblici.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
 Proponiamo in vendita a reddito un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 105 metri quadrati, posto al piano terra dell'edificio.
 L'immobile ha una rendita del 7,2%

 DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
 La soluzione proposta in vendita ha una superficie che misura nella sua totalità 105 metri quadrati. Internamente l'immobile è reso molto lumino grazie alla presenza di tre ampie vetrate con affaccio su strada. L'ufficio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di raffrescamento e la predisposizione per la canna fumaria. A completare la soluzione è la presenza di tre servizi igienici a norma disabili.

 UBICAZIONE E CONTESTO
 L'ufficio si trova vicino a numerose attività commerciali del Comune di Erbusco. Nelle vicinanze ci sono posti auto pubblici.

In zona residenziale a Villa di Erbusco, in viale a fondo chiuso, proponiamo elegante villa singola completamente ristrutturata nel 2026, circondata da giardino esclusivo sui quattro lati, ideale per chi cerca privacy e tranquillità.
L'abitazione si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo spaziosa e luminosa zona giorno open-space, rifinita con materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli, oltre al bagno con doccia. Sempre al piano terra è presente un'ulteriore camera/stanza con bagno ed accesso indipendente, perfetta come studio professionale, ufficio o spazio per ospiti.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre al secondo bagno con doccia.
Il piano interrato ospita comoda lavanderia, ripostiglio ed ampio box doppio.
Comfort garantito da riscaldamento a pavimento al piano terra, radiatori al piano primo ed impianto di climatizzazione in entrambi i piani. Pavimentazione in gres porcellanato effetto marmo nella zona giorno ed in tutti i bagni, parquet nella zona notte e sulle scale, resina nell'interrato.
Grazie al cappotto esterno, la villa offre un ambiente sempre confortevole, ben isolato e attento ai consumi, ideale per vivere la casa in ogni stagione.
Gli ambienti curati rendono la proprietà una soluzione pronta da abitare, completa di arredi.

In posizione strategica e servita a Erbusco, nel cuore della rinomata Franciacorta, proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato, inserito in un contesto condominiale riservato e ben curato, caratterizzato da contenute spese di gestione.
L'abitazione si apre su una luminosa zona giorno open-space, valorizzata da un angolo cottura e da un'ampia porta finestra scorrevole che consente l'accesso diretto al giardino frontale: uno spazio ideale per pranzi all'aperto.
La zona notte, ben disimpegnata e progettata per garantire privacy, si compone di due camere matrimoniali, entrambe dotate di ampie porte finestre con affaccio su un secondo giardino privato, creando un'atmosfera di quiete e riservatezza. Completa il piano un bagno finestrato con vasca e ben rifinito.
Tramite una scala interna si accede al piano interrato, dove trovano spazio ambienti versatili e ben organizzati: una spaziosa taverna, ideale come sala hobby, e un pratico locale lavanderia; entrambi i locali sono dotati di serramenti.
A completamento della proprietà, un ampio box doppio in lunghezza e un posto auto (non accatastato). L'immobile presenta buone finiture, tra cui serramenti con doppi vetri, porta d'ingresso blindata, porte interne scorrevoli, videocitofono, basculante automatica e ingresso indipendente.
L'immobile è libero e disponibile per una consegna immediata.
La soluzione si distingue per la tranquillità del contesto con vista sul Monte Orfano, l'ottima esposizione solare e indipendenza.
Ideale per famiglie con bambini e animali, giovani coppie o per chi desidera un'abitazione accogliente e funzionale, immersa nel fascino e nella quiete della Franciacorta con spazi esterni vivibili.

A Zocco di Erbusco, proponiamo villa singola circondata da giardino esclusivo di circa 2500 mq. 
La proprietà si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo soggiorno, cucina separata ed abitabile, camera matrimoniale e bagno di servizio; al piano superiore zona notte con tre camere da letto e bagno padronale.
Nell'interrato taverna, lavanderia, cantina ed ampio box auto. Possibilità di parcheggiare altre auto nel cortile.
L'immobile è impreziosito da un appartamento bilocale al piano terra.

In zona residenziale a Zocco, nel comune di Erbusco, proponiamo terreno edificabile di circa 1800 mq, perfetto per chi desidera costruire la propria villa singola.
Situato in un viale a fondo chiuso, questo terreno edificabile offre un ambiente tranquillo e riservato, garantendo privacy e sicurezza.
La zona è caratterizzata esclusivamente da ville, creando un contesto elegante e armonioso.
La posizione strategica consente di godere della tranquillità, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti stradali.

TER. RESIDENZIALE A ERBUSCO

In contesto residenziale tranquillo e ben curato, immerso nel verde condominiale, Agenzia Immobilare Tecnorete Erbusco propone in vendita appartamento Quadrilocale posto al primo piano caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
L'ingresso spazioso e funzionale accompagna alla zona living, composta da un soggiorno accogliente e di generose dimensioni, ideale per momenti di relax e convivialità. L'ambiente gode di un'ottima luminosità grazie all'accesso diretto al balcone abitabile, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di svago.
 La cucina separata, pratica e ben organizzata, dispone anch'essa di uscita esterna.
La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere da letto: due matrimoniali ampie e confortevoli e una terza stanza versatile, ideale come cameretta, studio o camera per gli ospiti. Completano la soluzione una comoda lavanderia/bagno con affaccio sul balcone e un bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca.
L'immobile, costruito negli anni '90, si distingue per le metrature comode e per le finiture ammodernate: serramenti in PVC con doppio vetro e apertura a vasistas, porte-finestre con inferriate di sicurezza, porte interne in legno, caldaia installata nel 2003, predisposizione per aria condizionata e riscaldamento autinomo a caloriferi.
Inserito in un condominio con ampio parco verde, l'appartamento gode di una vista aperta e di un contesto particolarmente piacevole e riservato.
A completamento, al piano seminterrato, una comoda cantina ad uso esclusivo e un posto auto riservato (non identificato catastalmente).
La liberazione dell'immobile è prevista per giugno 2026.

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