INDUSTRIALE BS OVEST srl

Ad Erbusco proponiamo in vendita un complesso immobiliare di circa 660 mq complessivi, così suddivisi: zona laboratorio di 260 mq, con altezza interna di 6,90 m, disposto in un'unica campata e palazzina su due livelli, composta da: al piano terra 140 mq di zona ufficio, con 3 servizi interni ed antibagno e zona spogliatoio, oltre a 60 mq adibiti a magazzino, con altezza interna di 3,70 m, accessibile da un' ampia basculante posta su un altro lato rispetto al laboratorio; al primo piano troviamo due appartamenti, un trilocale di 120 mq e un bilocale di 80 mq, entrambi dotati di servizio igienico e accessibili tramite il vano scale esterno che conduce al balcone degli stessi.
L'accesso all'immobile avviene tramite un cancello carraio condiviso con due palazzine residenziali adiacenti, mentre l'accesso alla zona laboratorio avviene tramite portone carraio con altezza di 4,5m e larghezza di 4m.
Tutti gli impianti (elettrico, luce, idraulico, riscaldamento, condizionamento e carroponte) in questo momento presenti sia nel capannone che nelle abitazioni, sono da ripristinare e/o rivedere in quanto non dotati di certificazione.
Completano la proprietà un' autorimessa tripla ed un piazzale esclusivo di circa 1.000 mq sui quattro lati liberi dell'immobile, di cui 700 mq posizionati sul fronte dell' accesso carraio, per cui usufruibile per esposizioni/depositi all'esterno.
La soluzione è ubicata in contesto residenziale, è quindi ideale per attività di deposito o poco rumorose, su zona ad elevato passaggio automobilistico, a pochi minuti dal casello A4 Rovato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A ERBUSCO

INDUSTRIALE ROVATO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
 Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 120 metri quadrati complessivi, situato al piano terra di un edificio strutturato su tre livelli.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
 La soluzione ha una superficie di circa 120 metri quadrati, disposti al piano terra. Il negozio si presenta come un ampio locale, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di sei vetrine con affaccio su strada. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione, è presente un servizio igienico privato e una cantina con una superficie utile di 65 mq situata al piano seminterrato.
UBICAZIONE E CONTESTO
 La struttura sorge nella zona commerciale del Comune di Erbusco e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione per la clientela.

NEGOZIO A ERBUSCO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita a reddito un negozio che dispone di una superficie utile di circa 140 metri quadrati, posti al piano terra di un complesso di due livelli.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione ha una superficie che misura circa 140 metri quadrati totali, distribuiti in 4 ampi locali sviluppati su due livelli, rispettivamente 70 metri quadrati al piano terra e 70 metri quadrati al piano seminterrato il tutto fornito di un servizio igienico. A rendere particolarmente luminoso il negozio sono le tre ampie vetrate poste sulla facciata dell'edificio. L'immobile si presenta già provvisto di impianto elettrico, di illuminazione e riscaldamento.
UBICAZIONE E CONTESTO
La struttura sorge nella zona commerciale di Erbusco, posizione che risulta estremamente favorevole poiché affacciata su una delle strade principali dello stesso paese, che è caratterizzata da una forte viabilità veicolare e pedonale.

FRANCIACORTA CASA srl

In frazione di Erbusco, a Zocco, in contesto di sole cinque unità abitative, proponiamo nuovo trilocale posto al primo piano.
L'immobile, composto da zona living open-space, zona notte con due ampie camere da letto e bagno, offre un ambiente moderno e funzionale, ideale per chi cerca comfort e tranquillità.
L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre il terrazzo rappresenta uno spazio esterno perfetto per momenti di relax.
La proprietà include un comodo box auto e la lavanderia nel piano interrato, aggiungendo praticità alla vita quotidiana.
L'appartamento risponde alle più recenti normative in materia di efficienza energetica e sicurezza.
La disposizione interna è studiata per ottimizzare gli spazi, offrendo un'abitazione accogliente e luminosa.
Consegna prevista Novembre 2026.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

3 LOCALI A ERBUSCO

In zona residenziale a Zocco, proponiamo trilocale di nuova costruzione posto al piano primo, ideale per chi cerca comfort e modernità.
L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, con doppi servizi che garantiscono praticità e comodità.
L'immobile offre un ampio terrazzo privato di circa 40 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto e versatile per cene estive.
Completano la proprietà la cantina ed il box doppio situati nell'interrato.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e moderno.
Consegna prevista per Marzo 2026.

In zona residenziale a Zocco, proponiamo trilocale di nuova costruzione posto al piano primo, ideale per chi cerca comfort e modernità.
L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, con doppi servizi che garantiscono praticità e comodità.
L'immobile offre terrazzo privato di circa 30 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto e versatile per cene estive.
Completano la proprietà la cantina ed il box doppio situati nell'interrato.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e moderno.
Consegna prevista per Marzo 2026.

In zona residenziale a Zocco, proponiamo trilocale di nuova costruzione posto al piano terra, ideale per chi cerca comfort e modernità.
L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, con doppi servizi che garantiscono praticità e comodità.
L'immobile offre un ampio giardino privato di circa 340 mq che circonda la casa su tre lati, perfetto per momenti di relax all'aperto. Il portico adiacente al giardino rappresenta uno spazio versatile per cene estive o semplici pause all'aria aperta.
Completano la proprietà la cantina ed il box doppio situati nell'interrato.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e moderno.
Consegna prevista per Marzo 2026.

A Zocco di Erbusco, in contesto di sole cinque unità abitative in fase di realizzazione, proponiamo trilocale posto al piano terra.
L'abitazione è composta da luminosa zona living open-space arricchita da grandi vetrate con affaccio sul giardino, zona notte con due camere da letto (una matrimoniale ed una doppia) e bagno moderno con finiture di alta qualità.
L'immobile offre un giardino privato che circonda tre lati della proprietà, garantendo uno spazio esterno riservato e accogliente.
La soluzione abitativa include box auto e lavanderia situati nell'interrato, direttamente collegato con l'abitazione tramite scala interna, offrendo comodità e funzionalità.
Progettato per rispondere alle esigenze moderne, l'appartamento vanta un'alta classe energetica, assicurando efficienza e risparmio nei consumi.
Inoltre, è possibile personalizzare gli interni grazie all'ampia scelta del capitolato, permettendo di adattare gli spazi al proprio gusto e stile.
Questa proposta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una residenza contemporanea e confortevole in una zona tranquilla e ben collegata.
Consegna prevista Novembre 2026.

A Erbusco, proponiamo in vendita attività di bar ubicata in locale commerciale di circa 190 mq, suddiviso in 3 locali con zona cucina.
 Sono presenti due servizi igienici di cui uno a norma disabili. 
All'interno del locale vi è una sala principale con bancone bar e tavolini per la somministrazione ed una seconda zona dove sono presenti 3 slot machines.
 Gli impianti elettrico, luce ed idraulico sono funzionanti. 
Il riscaldamento ed i raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite fan coil a soffitto.
 Completa la soluzione un dehor esterno, riscaldato tramite funghi riscaldamenti. 
Il canone mensile attualmente pagato è di 3.000. 
Ubicato ad Erbusco, in complesso commerciale, a pochi metri dal casello autostradale A4 Rovato.

ATTIVITÀ A ERBUSCO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 90 metri quadrati, suddivisi in 20 metri quadrati di negozio e 70 metri quadrati di magazzino. L'immobile è disposto al piano terra di un edificio strutturato su due piani.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione proposta in vendita ha una superficie che misura nella sua totalità 90 metri quadrati, suddivisi in 20 metri quadrati di negozio e 70 metri quadrati di magazzino. Internamente l'immobile è caratterizzato da un ampio open-space, reso molto luminoso grazie alla presenza di vetrine e finestre che affacciano sulla strada. Il negozio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato.
UBICAZIONE E CONTESTO

Il negozio si trova nella zona commerciale del Comune di Erbusco e dispone di un posto auto privato. La soluzione è situata in una posizione privilegiata, in quanto si affaccia sulla strada che collega Erbusco al Comune di Adro.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 90 metri quadrati, di cui 70 metri quadrati sono adibiti a magazzino. L'immobile è disposto al piano terra di un edificio strutturato su due piani.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione proposta in vendita ha una superficie che misura nella sua totalità 90 metri quadrati, suddivisi in 20 metri quadrati di ufficio e 70 metri quadrati di magazzino. Internamente l'immobile dispone di un ampio open-space, reso luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina che affaccia sulla strada. L'ufficio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato.
UBICAZIONE E CONTESTO

L'ufficio si trova nella zona commerciale del Comune di Erbusco e dispone di un posto auto privato. La soluzione è situata in una posizione privilegiata, in quanto si affaccia sulla strada che collega Erbusco al Comune di Adro.

UFFICIO A ERBUSCO

Ad Erbusco proponiamo in vendita capannone, costruito su progetto e non prefabbricato, con una superficie totale di circa 1.000 mq attualmente suddiviso in 2 locali confinanti e quindi unibili, ognuno dei quali dispone di ingresso carraio.
Il capannone dispone di mensole e via di corsa per il carroponte, 2 stanze ad uso ufficio e servizio igienico con antibagno.
Annesso al capannone vi è una tettoia chiusa di 250 mq, utilizzabile come ulteriore spazio deposito.
Completa la soluzione una villa di 420 mq disposta su 3 piani (140 mq per piano ) con veranda esterna e giardino.
Sul lotto, con una metratura totale di circa 6.300mq, è presente ancora un residuo di edificabilità pari a circa 2.950 mq.
La soluzione dispone di cabina elettrica privata.
L'immobile gode di elevata visibilità grazie alla sua posizione visibile dall'Autostrada A4 Torino - Trieste, facilmente raggingibile dalle principali vie di comunicazione.
Ubicato nella zona di Costa di Erbusco.

A Spina, nel comune di Erbusco, proponiamo quadrilocale terracielo situato in una caratteristica corte.
L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra, l'ingresso accoglie in un ambiente funzionale, cucina separata ed abitabile, zona giorno (attualmente adibita a camera) e un bagno; salendo al piano superiore, troviamo tre camere da letto, due delle quali con accesso diretto al balcone, ed un secondo bagno.
La proprietà include una comoda lavanderia ed un posto auto coperto riservato.
Questa soluzione abitativa offre spazi ben distribuiti e la tranquillità di una corte, ideale per chi cerca una residenza accogliente e funzionale.
Nessuna spesa di condominio. 
Tempi di liberazione previsti: 12 mesi.

4 LOCALI A ERBUSCO

Rovato

Immersa nella tranquillità del comune di Erbusco, in piena Franciacorta, questa affascinante porzione di villa bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare la casa dei propri sogni. La proprietà si estende su una superficie di circa 150 mq commerciali, offrendo ampi spazi e potenzialità, 255 mq di area, con triplice esposizione e vista sui vigneti.

L'abitazione offre la possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti e esigenze, un idea di progetto ve la forniamo direttamente noi in questo annuncio, come da foto e piante di progetto inserite.

L'IMMOBILE E' COMPLETAMNTE DA RISTRUTTURARE, I RENDER SONO INDICATIVI.

Contattaci per fissare un sopralluogo!

Villa bifamiliare Erbusco [Cod. rif 3310561VRG]

GESCOM

NUOVA PROPOSTA

Appartamento situato a Erbusco (BS), in Via Fornaci. Lunità residenziale è composta da soggiorno con cucina, bagno, due camere e un piccolo ripostiglio/lavanderia. Dispone inoltre di un balcone sul lato est delledificio e di una terrazza sul lato ovest, collegata alla zona giorno tramite portafinestra.
Completa la proprietà un ampio garage di circa 38 mq. Soluzione ideale per chi cerca comfort e spazi ben distribuiti, in un contesto tranquillo e residenziale.
In vendita la nuda proprietà

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ANNA. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-E1329/26

CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Erbusco (BS)

Nel cuore di Erbusco, proponiamo quadrilocale posto al piano primo con ampia loggia, ideale per momenti di relax all'aperto.
L'appartamento offre spaziosa zona giorno open-space, zona notte con tre camere da letto e bagno, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia.
Un ulteriore vantaggio è l'assenza di spese condominiali, che rende questa soluzione particolarmente interessante.
L'immobile necessita di qualche intervento di manutenzione e dell'installazione della caldaia, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Non ha box/posto auto, ma è possibile parcheggiare nella via. 
La posizione centrale consente di accedere facilmente ai servizi e alle comodità del comune di Erbusco, rendendo questa proposta un'opzione da considerare per chi cerca una casa spaziosa e ben posizionata.

Marco

Garage grande di circa 80mq, altezza interna 2,50m circa con altrettanti 80mq circa di esterno privato. Con luce, acqua e scarico WC e porta basculante elettica quasi nuova. Perfetto per tenere auto o moto in sicurezza dato l'ingresso comune della schiera abitata (spesa minima per elettricità tra i 30 e 40 euro anno) e la sicurezza di buoni vicini. Possibile ristrutturazzione (pavimenti o intonaci e impianti) a prezzo di costo. Niente agenzie...

Garage /magazzino

SOLUZIONI IMMOBILIARI FRANCIACORTA srl

Nella zona residenziale di Zocco, frazione del comune di Erbusco, vicino al centro e a tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili anche a piedi, Tecnorete Erbusco propone in vendita appartamento trilocale al piano rialzato con portico esclusivo di nuova costruzione. 
Il progetto prevede la realizzazione di sole cinque unità abitative completamente indipendenti. La consegna 'chiavi in mano' è prevista per la primavera/estate 2026.
L'immobile, di 80 mq, offre spazi ben distribuiti ed interni totalmente personalizzabili, permettendo di adattare gli ambienti alle proprie esigenze.
La zona giorno openspace si apre al portico esclusivo ideale per momenti di relax all' aperto. La zona notte è composta da due camera da letto, una doppia e l'altra matrimoniale, luminose e ben proporzionate, il bagno finestrato è moderno e funzionale. Mediante scala interna si accede alla lavanderia e al box auto singolo privato.
L'appartamento, opportunamente coibentato, vanta una classe energetica elevata A3, garantendo efficienza e risparmio energetico.
L'impianto di riscaldamento/raffrescamento a pannelli radianti a pavimento è alimentato da pompa di calore aria/acqua inverter di ultima generazione.
La salubrità dell'aria è assicurata dall' impianto di ventilazione meccanica controllata e dalla deumidificazione, evitando la formazione di batteri, pollini, polvere e muffa.
Ulteriore box opzionale 20.000€.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
 Proponiamo in vendita a reddito un negozio che dispone di una superficie utile di circa 105 metri quadrati, posto al piano terra dell'edificio.
 L'immobile ha una rendita del 7,2%

 DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
 La soluzione proposta in vendita ha una superficie che misura nella sua totalità 105 metri quadrati. Internamente l'immobile è reso molto lumino grazie alla presenza di tre ampie vetrate con affaccio su strada. Il negozio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di raffrescamento e la predisposizione per la canna fumaria. A completare la soluzione è la presenza di tre servizi igienici a norma disabili.

 UBICAZIONE E CONTESTO
 Il negozio si trova vicino a numerose attività commerciali del Comune di Erbusco. Nelle vicinanze ci sono posti auto pubblici.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
 Proponiamo in vendita a reddito un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 105 metri quadrati, posto al piano terra dell'edificio.
 L'immobile ha una rendita del 7,2%

 DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
 La soluzione proposta in vendita ha una superficie che misura nella sua totalità 105 metri quadrati. Internamente l'immobile è reso molto lumino grazie alla presenza di tre ampie vetrate con affaccio su strada. L'ufficio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di raffrescamento e la predisposizione per la canna fumaria. A completare la soluzione è la presenza di tre servizi igienici a norma disabili.

 UBICAZIONE E CONTESTO
 L'ufficio si trova vicino a numerose attività commerciali del Comune di Erbusco. Nelle vicinanze ci sono posti auto pubblici.

In zona residenziale a Villa di Erbusco, in viale a fondo chiuso, proponiamo elegante villa singola completamente ristrutturata nel 2026, circondata da giardino esclusivo sui quattro lati, ideale per chi cerca privacy e tranquillità.
L'abitazione si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo spaziosa e luminosa zona giorno open-space, rifinita con materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli, oltre al bagno con doccia. Sempre al piano terra è presente un'ulteriore camera/stanza con bagno ed accesso indipendente, perfetta come studio professionale, ufficio o spazio per ospiti.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre al secondo bagno con doccia.
Il piano interrato ospita comoda lavanderia, ripostiglio ed ampio box doppio.
Comfort garantito da riscaldamento a pavimento al piano terra, radiatori al piano primo ed impianto di climatizzazione in entrambi i piani. Pavimentazione in marmo nella zona giorno ed in tutti i bagni, parquet nella zona notte e sulle scale, resina nell'interrato.
Grazie al cappotto esterno, la villa offre un ambiente sempre confortevole, ben isolato e attento ai consumi, ideale per vivere la casa in ogni stagione.
Materiali ricercati ed ambienti curati rendono la proprietà una soluzione pronta da abitare, completa di arredi.

VILLA SINGOLA A ERBUSCO

In posizione strategica e servita a Erbusco, nel cuore della rinomata Franciacorta, proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato, inserito in un contesto condominiale riservato e ben curato, caratterizzato da contenute spese di gestione.
L'abitazione si apre su una luminosa zona giorno open-space, valorizzata da un angolo cottura e da un'ampia porta finestra scorrevole che consente l'accesso diretto al giardino frontale: uno spazio ideale per pranzi all'aperto.
La zona notte, ben disimpegnata e progettata per garantire privacy, si compone di due camere matrimoniali, entrambe dotate di ampie porte finestre con affaccio su un secondo giardino privato, creando un'atmosfera di quiete e riservatezza. Completa il piano un bagno finestrato con vasca e ben rifinito.
Tramite una scala interna si accede al piano interrato, dove trovano spazio ambienti versatili e ben organizzati: una spaziosa taverna, ideale come sala hobby, e un pratico locale lavanderia; entrambi i locali sono dotati di serramenti.
A completamento della proprietà, un ampio box doppio in lunghezza e un posto auto (non accatastato). L'immobile presenta buone finiture, tra cui serramenti con doppi vetri, porta d'ingresso blindata, porte interne scorrevoli, videocitofono, basculante automatica e ingresso indipendente.
L'immobile è libero e disponibile per una consegna immediata.
La soluzione si distingue per la tranquillità del contesto con vista sul Monte Orfano, l'ottima esposizione solare e indipendenza.
Ideale per famiglie con bambini e animali, giovani coppie o per chi desidera un'abitazione accogliente e funzionale, immersa nel fascino e nella quiete della Franciacorta con spazi esterni vivibili.

A Zocco di Erbusco, proponiamo villa singola circondata da giardino esclusivo di circa 2500 mq. 
La proprietà si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo soggiorno, cucina separata ed abitabile, camera matrimoniale e bagno di servizio; al piano superiore zona notte con tre camere da letto e bagno padronale.
Nell'interrato taverna, lavanderia, cantina ed ampio box auto. Possibilità di parcheggiare altre auto nel cortile.
L'immobile è impreziosito da un appartamento bilocale al piano terra.

ERBUSCO - Frazione Villa Pedergnano
In tranquillo contesto residenziale di poche unità abitative, privo di amministratore condominiale e con spese comuni contenute (circa €150 annui autogestiti), proponiamo in vendita luminoso trilocale posto al primo piano.
L'appartamento è libero su tre lati e gode di un'ottima esposizione, valorizzata dalla presenza di tre balconi, uno per lato, che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata.
L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura in muratura, realizzato in elegante stile toscano. La zona giorno dispone di due balconi vivibili, ideali per momenti di relax all'aperto.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone. Le camere offrono una piacevole vista sui vigneti circostanti.
Il bagno, spazioso e ben tenuto, è finestrato e completo di vasca.
Le finiture sono moderne e di buona qualità: pavimentazione in parquet, serramenti in legno con doppio vetro, ante in legno recentemente riverniciate, camino e caldaia regolarmente revisionata.
A completare la proprietà un box di doppio nell'interrato.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita: ###phonenumber###

In zona residenziale a Zocco, nel comune di Erbusco, proponiamo terreno edificabile di circa 1800 mq, perfetto per chi desidera costruire la propria villa singola.
Situato in un viale a fondo chiuso, questo terreno edificabile offre un ambiente tranquillo e riservato, garantendo privacy e sicurezza.
La zona è caratterizzata esclusivamente da ville, creando un contesto elegante e armonioso.
La posizione strategica consente di godere della tranquillità, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti stradali.

TER. RESIDENZIALE A ERBUSCO

In contesto residenziale tranquillo e ben curato, immerso nel verde condominiale, Agenzia Immobilare Tecnorete Erbusco propone in vendita appartamento Quadrilocale posto al primo piano caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
L'ingresso spazioso e funzionale accompagna alla zona living, composta da un soggiorno accogliente e di generose dimensioni, ideale per momenti di relax e convivialità. L'ambiente gode di un'ottima luminosità grazie all'accesso diretto al balcone abitabile, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di svago.
 La cucina separata, pratica e ben organizzata, dispone anch'essa di uscita esterna.
La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere da letto: due matrimoniali ampie e confortevoli e una terza stanza versatile, ideale come cameretta, studio o camera per gli ospiti. Completano la soluzione una comoda lavanderia/bagno con affaccio sul balcone e un bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca.
L'immobile, costruito negli anni '90, si distingue per le metrature comode e per le finiture ammodernate: serramenti in PVC con doppio vetro e apertura a vasistas, porte-finestre con inferriate di sicurezza, porte interne in legno, caldaia installata nel 2003, predisposizione per aria condizionata e riscaldamento autinomo a caloriferi.
Inserito in un condominio con ampio parco verde, l'appartamento gode di una vista aperta e di un contesto particolarmente piacevole e riservato.
A completamento, al piano seminterrato, una comoda cantina ad uso esclusivo e un posto auto riservato (non identificato catastalmente).
La liberazione dell'immobile è prevista per giugno 2026.

Giuliana

Super occasione per pensionamento.
Vendesi chiosco edicola a Erbusco (BS) su strada provinciale con forte passaggio e ampio parcheggio.
Possibilità di vendita anche di ampia merceologia oltre a quello già presente.
Clientela affezionata con potenziale di sviluppo.
Per più foto, prezzo o più informazioni contattare a questo numero: 3283353554

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Edicola storica su strada forte passaggio

Erbusco - Frazione Villa Pedergnano
 In contesto residenziale condominiale, nella tranquilla e apprezzata zona di Pedergnano, Tecnorete Erbusco propone in vendita box doppio fuori terra di circa 24 mq, ideale per chi cerca un posto auto coperto sicuro o uno spazio accessorio facilmente accessibile.
Il box, posto al piano terra, ha altezza interna di 2,15 m ed è accatastato in categoria civile. Costruito e ristrutturato nel 2000, si presenta in buone condizioni. Attualmente utilizzato come magazzino, verrà liberato e consegnato vuoto al momento del rogito.È dotato di basculante manuale, punto luce interno e gode di buona luminosità naturale, favorita dalla vicinanza alla scala di emergenza. L'esposizione a ovest garantisce luce nelle ore pomeridiane.
 Le dimensioni e l'altezza consentono un utilizzo funzionale anche come locale deposito per attrezzature o materiale vario.
 Le spese condominiali sono contenute, circa € 100 annui.
La posizione al piano terra, l'accesso diretto dalla corte condominiale e il cancello automatizzato con telecomando o chiave assicurano praticità e sicurezza.
L'ampio spazio di manovra rende comode le operazioni di parcheggio.
Soluzione funzionale e versatile, perfetta sia come posto auto coperto sia come locale accessorio/deposito, in posizione comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione della zona.

BOX A ERBUSCO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
 Proponiamo esclusivamente in vendita un lotto di terreno edificabile di circa 17.145 metri quadrati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
 Il terreno proposto in vendita si sviluppa per una superficie di circa 17.145 metri quadrati, con forma rettangolare, possiede un'area edificabile di circa 10.290 metri quadrati e un'altezza massima edificabile di 10 metri. Il terreno possiede l'allaccio acqua, elettricità, fogne, gas e illuminazione pubblica. Il lotto di area ha un leggero dislivello e l'accesso su strada è asfaltato.

UBICAZIONE E CONTESTO
 Il terreno sorge nella zona industriale del Comune di Erbusco.

TERRENO A ERBUSCO

Nel cuore del Comune di Erbusco, proponiamo rustico disposto su due livelli.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire più famiglie sotto lo stesso tetto o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare.
Situato in una zona centrale, l'immobile offre la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano.
La struttura, da ristrutturare, permette di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.
L'area esclusiva ed il giardino aggiungono valore, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax o per attività all'aperto.

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