Rovato

Immersa nella tranquillità del comune di Erbusco, in piena Franciacorta, questa affascinante porzione di villa bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare la casa dei propri sogni. La proprietà si estende su una superficie di circa 150 mq commerciali, offrendo ampi spazi e potenzialità, 255 mq di area, con triplice esposizione e vista sui vigneti.

L'abitazione offre la possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti e esigenze, un idea di progetto ve la forniamo direttamente noi in questo annuncio, come da foto e piante di progetto inserite.

L'IMMOBILE E' COMPLETAMNTE DA RISTRUTTURARE, I RENDER SONO INDICATIVI.

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Villa bifamiliare Erbusco [Cod. rif 3310561VRG]

FRANCIACORTA CASA srl

In zona residenziale a Villa di Erbusco, in viale a fondo chiuso, proponiamo elegante villa singola completamente ristrutturata nel 2026, circondata da giardino esclusivo sui quattro lati, ideale per chi cerca privacy e tranquillità.
L'abitazione si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo spaziosa e luminosa zona giorno open-space, rifinita con materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli, oltre al bagno con doccia. Sempre al piano terra è presente un'ulteriore camera/stanza con bagno ed accesso indipendente, perfetta come studio professionale, ufficio o spazio per ospiti.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre al secondo bagno con doccia.
Il piano interrato ospita comoda lavanderia, ripostiglio ed ampio box doppio.
Comfort garantito da riscaldamento a pavimento al piano terra, radiatori al piano primo ed impianto di climatizzazione in entrambi i piani. Pavimentazione in marmo nella zona giorno ed in tutti i bagni, parquet nella zona notte e sulle scale, resina nell'interrato.
Grazie al cappotto esterno, la villa offre un ambiente sempre confortevole, ben isolato e attento ai consumi, ideale per vivere la casa in ogni stagione.
Materiali ricercati ed ambienti curati rendono la proprietà una soluzione pronta da abitare, completa di arredi.

VILLA SINGOLA A ERBUSCO

A Zocco di Erbusco, proponiamo villa singola circondata da giardino esclusivo di circa 2500 mq. 
La proprietà si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo soggiorno, cucina separata ed abitabile, camera matrimoniale e bagno di servizio; al piano superiore zona notte con tre camere da letto e bagno padronale.
Nell'interrato taverna, lavanderia, cantina ed ampio box auto. Possibilità di parcheggiare altre auto nel cortile.
L'immobile è impreziosito da un appartamento bilocale al piano terra.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

SOLUZIONI IMMOBILIARI FRANCIACORTA srl

Villa Pedergnano - Elegante porzione di bifamiliare con giardino privato
Immersa nella tranquilla e prestigiosa frazione di Villa Pedergnano, nel cuore verde della Franciacorta, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare libera su tre lati, con giardino privato.
La proprietà è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale elegante, riservato e comodo, a pochi passi dai principali servizi come asilo infantile, supermercato e negozi di prima necessità.
Piano Terra : Varcando l'ingresso indipendente si accede alla zona giorno del piano terra, composta da un luminoso soggiorno con ampia porta finestra che si apre direttamente sul giardino, un cucinotto separato, due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca multifunzione e sanitari filo pavimento dal design moderno. Gli ambienti, tutti disposti su un unico livello, si distinguono per la loro armonia e funzionalità, creando un'atmosfera accogliente e raffinata.
Piano Interrato: Al piano interrato si sviluppa una spaziosa taverna con cucinotto dedicato, bagno/lavanderia completo di doccia e sanitari sospesi, oltre a un'ulteriore cantina e all'accesso diretto al box singolo. Catastalmente il livello risulta composto da tre locali accatastati come cantina, bagno e box. Grazie all'ottima altezza interna e alla presenza di ampie finestre, questi spazi risultano ariosi e luminosi, offrendo molteplici possibilità d'uso: zona relax, area hobby o mini appartamento indipendente ideale per ospiti o familiari.
Piano Mansardato: Il piano superiore ospita un ampio locale openspace mansardato, estremamente versatile e ben vivibile (altezza massima 2,90 m - minima 1,50 m). Perfetto come studio privato, area fitness, salotto aggiuntivo o camera padronale, dispone di un bagno/lavanderia dedicato, che lo rende completamente autonomo e funzionale.
La proprietà è circondata da un giardino privato disposto su due lati principali, che garantisce privacy, luce naturale e ampie aree verdi ideali per 

PORZIONE DI BIFAMILIARE A ERBUSCO

ERBUSCO: Ubicata nel cuore della Franciacorta, in una posizione dominante e soleggiata, a pochi km dal Lago d'Iseo e dal casello autostradale A4 Tecnorete Erbusco propone in vendita prestigiosa Villa Liberty.
La cornice è un'area verde perfettamente piantumata di circa 2.000 mq ove è possibile realizzare una piscina.
La soluzione, completamente indipendente è cosi sviluppata: al piano terra ci accoglie l'ingresso ed un ampio disimpegno a vetrata, zona relax /studio, bagno, sala da pranzo, soggiorno e cucina abitabile con accesso diretto all'area esterna verandata per pranzo e cena all'aperto. 
Al piano superiore troviamo tre suite, ognuna con bagno padronale, un balcone, cabina armadio ed un ulteriore studio.
Al piano seminterrato, perfettamente rifinito, ampio locale multiuso, zona palestra, ulteriore bagno/lavanderia. 
All'esterno tettoia con tre posti auto coperti. 
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare a spazi ampi e ben distribuiti.

Ebusco frazione Zocco in posizione centrale, Tecnorete Erbusco propone in vendita casa cielo-terra indipendente di circa 145 mq, priva di spese condominiali, caratterizzata da ingresso autonomo, ambienti spaziosi e ottima luminosità naturale.
La soluzione si sviluppa su due livelli e necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera valorizzare completamente la casa e creare una soluzione abitativa moderna, funzionale e su misura.
Al piano terra troviamo:

 * Cucina abitabile separata e funzionale
 * Soggiorno luminoso ideale come zona living
 * Bagno con doccia e zona lavanderia
 * Due locali multiuso molto versatili, uno dei quali con ingresso indipendente, ideale come studio professionale, stanza hobby, deposito o eventuale piccolo box auto
 * Sottoscala e scala interna di collegamento al piano superioreIl piano primo, dedicato alla zona notte, è composto da:

 * Quattro camere matrimoniali ampie e luminose, grazie alla doppia esposizione e alle numerose finestre
 * Secondo bagno finestrato con vasca
 * Ampio disimpegno centrale che garantisce una distribuzione ordinata degli spaziLa proprietà conserva le caratteristiche tipiche delle costruzioni d'epoca:

 * Murature spesse con buon isolamento termico e acustico
 * Serramenti e ante in legno
 * Ottima esposizione che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata
 * Impianto termoautonomo per gestione indipendente dei consumi
 * Grazie alle sue caratteristiche, la soluzione si presta a diverse destinazioni:
 * abitazione principale per famiglie numerose
 * possibile realizzazione di due unità abitative indipendenti
 * soluzione abitazione + studio professionaleTecnorete Erbusco - Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

CASA SEMINDIPENDENTE A ERBUSCO

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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